וילה נפרדת למכירה בפולופ

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הוילה ממוקמת בפולופ, עיירה ציורית הידועה ביופייה הטבעי ושלווה. היא מציעה גישה נוחה למתקנים מקומיים, בתי ספר ופעילויות פנאי, תוך שמירה על מרחק נסיעה קצר מחיי החוף התוססים והחופים המקסימים של קוסטה בלנקה. האזור מציע סביבת מגורים שלווה ללא פשרות בנוחות.

תוכנית דירה

נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה נרחב וגמישות. אזורי המגורים הנרחבים, המטבח המאובזר במלואו, יחד עם חדר השינה והאמבטיה בקומה הראשונה המיועדים למגורים בקומות, מוסיפים נוחות. חדרי השינה בקומה העליונה והמרפסת עם נוף עוצר נשימה מספקים מענה למגוון צרכים של אורח חיים.

סטטוס בנייה

וילה זו הינה נכס מיד שנייה במצב מצוין, המוכנה למעבר מיידי. היא כוללת גימורים באיכות גבוהה ועיצוב המבטיח פרקטיות וגמישות. מעמד יד שנייה פירושו שקונים יכולים לעבור ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בהקדם האפשרי, ללא צורך להמתין לבנייה.

נקודות לדיון

הנכס מוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו ונמכר כנכס יד שנייה. הוא ממוקם באזור פנימי, ולמרות שהוא קרוב לחופים, הגעה אליהם דורשת נסיעה מסוימת. אין מידע זמין לגבי דירוג יעילות אנרגטית או תעודות סביבתיות ספציפיות.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לקונים המחפשים נוחות, סגנון ונוחות. 3 חדרי השינה ו -2 חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות, בעוד שהשטח המרווח עם בריכה פרטית מושלם לבילוי בחוץ. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומסעדות הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים חיים נוחים. בנוסף, הקרבה לחופים ולגולף מספקת הזדמנויות עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל. המיקום הפנימי, כ- 54 ק"מ מהחוף, מספק איזון עבור אלה המעדיפים סביבה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים החופיים.

איכות בנייה וגימור

הווילה מתאפיינת במצב מצוין ובגימורים איכותיים. העיצוב הפנימי בהיר ומאוורר, עם מטבח מאובזר במלואו וסלון מרווח. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה מודרני, עם גישה למרפסת עם נוף מרהיב. הוילה מצוידת במזגן וכוללת חלונות עם זיגוג כפול לשיפור הנוחות ויעילות אנרגטית. בחוץ, יש גינה מטופחת ובריכה פרטית, היוצרות נווה מדבר חיצוני שליו.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

וילה נפרדת זו בשטח 400 מ"ר מוצעת במחיר של 495,000 אירו. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 110 מ"ר. זהו נכס יד שנייה במצב טוב. נכסים דומים בקרבת מקום, כגון BAY VIEW POLOP (החל מ- 514,400 אירו), RESIDENCIAL POLOP HILLS (החל מ- 470,000 אירו) ו- RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE (החל מ- 503,000 אירו), זמינים. רמת מחיר זו ממקמת אותה כנכס ברמת מחיר בינונית באזור פולופ.

€495,000

Prijs

חדרי שינה

110 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

פולופ היא עירייה באזור מרינה באשיה בפרובינציית אליקנטה. ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, היא מציעה נוף הררי שליו, ובמקביל נגישה בקלות לאתרי נופש על החוף כמו בנידורם. בעיר מתגוררים למעלה מ -3,500 תושבים, והיא מציעה מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות ולאקלים הים תיכוני. כ-32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Polop

סביבה ונגישות

הוילה ממוקמת בפולופ, עיר פנימית המציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לערים חופיות. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (475 מ'), 10 מסעדות ושכבת לימודים אחת. למרות שהאזור מציע סביבה שלווה, הוא מחובר היטב, עם חופים (כ-7.2 ק"מ) ומגרשי גולף (כ-7.8 ק"מ) במרחק נסיעה קצר ברכב. התחבורה הציבורית הנוחה (5 קווים, 6 תחנות) משפרת עוד יותר את הנגישות לאזור.

מפה ומיקום

וילה זו ממוקמת בפולופ, אזור שקט בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. הוא קרוב למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובמקביל מציע גישה קלה לחופים ולגולף בנסיעה קצרה ברכב. האזור מציע נופים הרריים וקצב חיים נינוח.

Alt text: Cozy room with scenic hillside village and mountain view, featuring a balcony and comfortable seating.

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

סיכום

ממוקמת בסביבה השלווה של פולופ, עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה.
שטח מגרש נרחב של 400 מ"ר עם בריכה פרטית וגינה מטופחת.
במרחק הליכה מסופרמרקט ובית מרקחת, חופים במרחק 7.2 ק"מ בלבד (בקו אווירי).
מציעה נופים הרריים מרהיבים ואורח חיים שליו.
מחיר 495,000 אירו, במצב טוב, נכס יד שנייה.

השוואה אזורית

וילה זו ממוקמת בפולופ, אזור המציע אווירה שלווה יותר בהשוואה לערים החופיות. בהשוואה לפרויקטים הסמוכים BAY VIEW POLOP (החל מ- 514,400 אירו) ו- RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE (החל מ- 503,000 אירו), נכס זה (החל מ- 495,000 אירו) מציע נקודת מחיר תחרותית. למרות המחיר מעט נמוך יותר, הוא מציע את אותה תצורת 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, בתוספת בריכה פרטית ושטח של 400 מ"ר, הניתן להשוואה לפרויקטים חדשים דומים באזור. נקודת המחיר הנמוכה יותר עשויה לשקף את מעמדו של הנכס כיד שנייה, ולא כפיתוח חדש. הקרבה למתקנים בפולופ (סופרמרקט 353 מ', בית מרקחת 475 מ') היא יתרון משותף לנכסים באזור. הנגישות לחופים (7.2 ק"מ) ולגולף (7.8 ק"מ) דומה לאזורים הסמוכים, ומציעה איזון בין חיים על החוף לשלווה כפרית.

שאלות נפוצות

מהי עלות המחיה באזור פולופ?

עלות המחיה בפולופ משתנה בהתאם להרגלי ההוצאה האישיים. עם זאת, האזור נחשב בדרך כלל למשתלם יותר בהשוואה ליעדי תיירות מרכזיים לאורך חוף ספרד. המחירים בסופרמרקטים מקומיים, מסעדות ושירותים ציבוריים סבירים.

מה המרחק מנכס זה למרכזי תחבורה ראשיים?

הנכס ממוקם במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה וכ-94 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה ולנסיה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בבנידורם, במרחק של כ-7.8 ק"מ (בקו אווירי).

מהי איכות הבנייה והחומרים המשמשים?

הווילה במצב מצוין וכוללת גימורים באיכות גבוהה. היא מצוידת במזגן ובחלונות עם זיגוג כפול לשיפור הנוחות ויעילות אנרגטית. מידע ספציפי על חומרים ופרטי בנייה מוגבל, אך המצב הכללי מתואר כ'מצוין' עד 'טוב'.

האם שוק הנדל"ן בפולופ הוא שוק של קונים או מוכרים?

שוק הנדל"ן בפולופ הוא כנראה מאוזן יותר בהשוואה לאזורי חוף מסוימים. בעוד שיש תחרות מסוימת מצד פרויקטים חדשים, וילות נפרדות כמו זו, במיוחד בנקודת המחיר הזו, עשויות למשוך קונים המחפשים סביבה שלווה עם גישה נוחה למתקנים.

מהן פעילויות הפנאי העיקריות הזמינות באזור פולופ?

אזור פולופ והסביבה מציעים מגוון אפשרויות פנאי. האטרקציות העיקריות כוללות שני מגרשי גולף קרובים, חופים שונים (הקרוב ביותר כ-7.2 ק"מ) ואפשרויות טיולים ופעילויות חוץ המוצעות על ידי העיר והאזורים הסובבים אותה. בעיר יש גם מסעדות ובתי קפה.

מהם עלויות התפעול השנתיות של בעלות על נכס זה?

עלויות התפעול השנתיות כוללות מיסים מקומיים (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי) ושירותים (חשמל, מים). הסכומים המדויקים ישתנו בהתאם לשימוש ולמיסים ממשלתיים. מומלץ להתייעץ עם מומחה מקומי להערכה מדויקת.

מהו ההליך המשפטי לרכישת נכס בספרד?

הליך רכישת נכס בספרד כולל מספר צעדים משפטיים, כולל קבלת NIE (מספר זיהוי זר), פתיחת חשבון בנק, חתימה על הסכם רכישה (contrato de arras), תשלום פיקדון, ולבסוף חתימה על שטר הבעלות (escritura pública) בפני נוטריון (notario). מומלץ מאוד לשכור עורך דין עצמאי.

מהם היתרונות הייחודיים של פולופ בהשוואה לאזורים חופיים?

היתרון העיקרי של פולופ הוא סביבתו השלווה והגובה הרב יותר (549 מ'), המציעים אקלים קריר יותר ונופים הרריים, שונים מאזורי החוף. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים וערים כמו בנידורם, ומציע אורח חיים רגוע יותר מבלי להתפשר על הנוחות.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

וילה נפרדת למכירה בפולופ