فيلا منفصلة للبيع في بولوب

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع الفيلا في بولوب، وهي بلدة خلابة تشتهر بجمالها الطبيعي وهدوئها. توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والمدارس والأنشطة الترفيهية، مع بقائها على مسافة قريبة من الحياة الساحلية النابضة بالحياة والشواطئ الساحرة لساحل كوستا بلانكا. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة دون المساومة على الراحة.

المخططات

هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرونة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي مصممة للمعيشة على مستوى واحد، مزيدًا من الراحة. توفر غرف النوم في الطابق العلوي والتراس ذو الإطلالات الرائعة لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة.

حالة المشروع

هذه الفيلا هي عقار معاد بيعه في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري. تتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميم يضمن العملية والمرونة. يعني وضع البيع المعاد بيعه أنه يمكن للمشترين الانتقال والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في أقرب وقت ممكن، دون انتظار البناء.

نقاط هامة

يتم تسعير العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو وهو عقار معاد بيعه. يقع في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه يتطلب قيادة للوصول إليها. لا تتوفر معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة أو شهادات بيئية محددة.

نمط الحياة

هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والراحة. توفر 3 غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعائلات، في حين أن قطعة الأرض الفسيحة مع مسبح خاص مثالية للترفيه في الهواء الطلق. القرب من المتاجر والمدارس والمطاعم يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة المريحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف فرصًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. يوفر الموقع الداخلي، على بعد حوالي 54 كم، توازنًا لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.

الجودة والتشطيبات

تتميز الفيلا بحالتها الممتازة والتشطيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بالإضاءة والتهوية، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة واسعة. تقع غرفتا النوم في الطابق العلوي وحمام عصري، مع إمكانية الوصول إلى تراس يوفر إطلالات خلابة. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء وتحتوي على نوافذ مزدوجة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة. في الخارج، توجد حديقة مُعتنى بها جيدًا ومسبح خاص، مما يخلق واحة خارجية هادئة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا الفيلا المنفصلة، التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع، بسعر 495,000 يورو. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 110 متر مربع. إنها عقار معاد بيعه في حالة جيدة. تبدأ أسعار العقارات المماثلة في المنطقة مثل BAY VIEW POLOP من 514,400 يورو، و RESIDENCIAL POLOP HILLS من 470,000 يورو، و RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE من 503,000 يورو. يضعها هذا النطاق السعري كعقار متوسط النطاق في منطقة بولوب.

€495,000

Prijs

غرف النوم

110 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

بولوب هي بلدية في منطقة مارين بايشا بمقاطعة أليكانتي. تقع على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات هادئة على الجبال مع سهولة الوصول إلى منتجعات كوستا بلانكا الساحلية مثل بينيدورم. يبلغ عدد سكان البلدة أكثر من 3500 نسمة، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس. تستمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يقدم حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا للسكان تجربة ثقافية غنية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Polop

البيئة والوصول

تقع الفيلا في بولوب، وهي بلدة داخلية توفر نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق مسافة سير على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (475 مترًا) و 10 مطاعم ومدرسة واحدة. على الرغم من توفير بيئة هادئة، إلا أن المنطقة متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 7.2 كم) وملاعب الجولف (حوالي 7.8 كم) في رحلة قصيرة بالسيارة. يعزز النقل العام المريح (5 خطوط، 6 محطات) إمكانية الوصول إلى المنطقة بشكل أكبر.

الخريطة والموقع

تقع هذه الفيلا في بولوب، وهي منطقة هادئة في عمق مقاطعة أليكانتي. إنه قريب من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع توفير وصول سهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف في رحلة قصيرة بالسيارة. تستمتع المنطقة بإطلالات جبلية وتوفر إيقاع حياة مريح.

Alt text: Cozy room with scenic hillside village and mountain view, featuring a balcony and comfortable seating.

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	°C	mm
فبراير	°C	mm
مارس	°C	mm
أبريل	°C	mm
مايو	°C	mm
يونيو	°C	mm
يوليو	°C	mm
أغسطس	°C	mm
سبتمبر	°C	mm
أكتوبر	°C	mm
نوفمبر	°C	mm
ديسمبر	°C	mm

ملخص

تقع في بيئة بولوب الهادئة، وتضم 3 غرف نوم وحمامين.
قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 400 متر مربع مع مسبح خاص وحديقة مُعتنى بها جيدًا.
على مسافة قريبة من السوبر ماركت والصيدلية، وعلى بعد 7.2 كم فقط (مسافة جوية) من الشواطئ.
توفر إطلالات جبلية رائعة وتوفر نمط حياة هادئ.
تبلغ قيمتها 495,000 يورو، وفي حالة جيدة، وهي عقار معاد بيعه.

مقارنة إقليمية

تقع هذه الفيلا في بولوب، وهي منطقة توفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية. بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Bay View Polop (بدءًا من 514,400 يورو) و Residencial Polop Hills Nature (بدءًا من 503,000 يورو)، يقدم هذا العقار (بدءًا من 495,000 يورو) نقطة سعر تنافسية. على الرغم من السعر المنخفض قليلاً، إلا أنه يوفر نفس تكوين 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مسبح خاص وقطعة أرض تبلغ مساحتها 400 متر مربع، وهو أمر قابل للمقارنة مع المشاريع الجديدة المماثلة في المنطقة. قد يعكس السعر المنخفض الطبيعة المعاد بيعها للعقار بدلاً من كونه تطويرًا جديدًا. يعد القرب من مرافق بولوب (سوبر ماركت 353 مترًا، صيدلية 475 مترًا) عامل جذب مشترك للعقارات في المنطقة. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ (7.2 كم) وملاعب الجولف (7.8 كم) تحقيق التوازن بين الحياة الساحلية وهدوء الريف.

الأسئلة الشائعة

ما هي تكلفة المعيشة في منطقة بولوب؟

تختلف تكلفة المعيشة في بولوب اعتمادًا على عادات الإنفاق الفردية. ومع ذلك، تعتبر المنطقة بشكل عام ذات أسعار معقولة مقارنة بوجهات العطلات الرئيسية على طول ساحل إسبانيا. أسعار محلات السوبر ماركت المحلية والمطاعم والخدمات العامة معقولة.

ما هي المسافة من هذا العقار إلى محاور النقل الرئيسية؟

يقع العقار على بعد حوالي 54 كم (مسافة جوية) من مطار أليكانتي-إلچه، وحوالي 94 كم (مسافة جوية) من مطار فالنسيا. أقرب محطة قطار تقع في بينيدورم، على بعد حوالي 7.8 كم (مسافة جوية).

ما هي جودة البناء والمواد المستخدمة في العقار؟

الفيلا في حالة ممتازة وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. وهي مجهزة بتكييف الهواء ونوافذ مزدوجة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة. المعلومات المحددة حول المواد وتفاصيل البناء محدودة، ولكن الحالة العامة توصف بأنها 'ممتازة' إلى 'جيدة'.

هل سوق العقارات في بولوب سوق مشترٍ أم بائع؟

من المرجح أن يكون سوق العقارات في بولوب أكثر توازنًا مقارنة ببعض المناطق الساحلية. في حين أن هناك بعض المنافسة من المشاريع الجديدة، فإن الفيلات المنفصلة مثل هذه، خاصة عند نقطة السعر هذه، قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق.

ما هي الأنشطة الترفيهية الرئيسية المتاحة في منطقة بولوب؟

تقدم منطقة بولوب والمناطق المحيطة بها مجموعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل مناطق الجذب الرئيسية ملعبين للجولف قريبين، وشواطئ مختلفة (أقربها حوالي 7.2 كم)، وفرص المشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية التي توفرها المدينة والمناطق المحيطة بها. يوجد أيضًا مطاعم ومقاهي في المدينة.

ما هي التكاليف السنوية المستمرة لامتلاك هذا العقار؟

تشمل التكاليف السنوية المستمرة الضرائب المحلية (IBI) ورسوم المجتمع (إن وجدت) والمرافق (الكهرباء والمياه). ستختلف المبالغ المحددة بناءً على الاستخدام والضرائب الحكومية. يوصى بالتشاور مع خبير محلي للحصول على تقدير دقيق.

ما هي الإجراءات القانونية لشراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن عملية شراء عقار في إسبانيا عدة خطوات قانونية، بما في ذلك الحصول على رقم التعريف الضريبي للأجانب (NIE)، وفتح حساب مصرفي، وتوقيع اتفاقية الشراء (contrato de arras)، ودفع وديعة، وأخيرًا توقيع سند الملكية (escritura pública) أمام كاتب عدل (notario). يوصى بشدة بتعيين محامٍ مستقل.

ما هي المزايا الفريدة لبولوب مقارنة بالمناطق الساحلية؟

تكمن الميزة الرئيسية لبولوب في بيئتها الهادئة وارتفاعها الأعلى (549 مترًا)، مما يوفر مناخًا أكثر برودة وإطلالات جبلية تختلف عن المناطق الساحلية. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدن مثل بينيدورم، مما يوفر نمط حياة أكثر استرخاءً دون المساومة على الراحة.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

فيلا منفصلة للبيع في بولوب