ポロプの独立型ヴィラ販売

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

ヴィラは、その自然の美しさと静けさで知られる絵のように美しい町、ポロプに位置しています。地元の設備、学校、レクリエーション活動への簡単なアクセスを提供しながら、コスタ・ブランカの活気ある海岸生活と魅力的なビーチから車ですぐの距離にあります。この地域は、利便性を犠牲にすることなく、静かな生活環境を提供します。

間取り

この物件は、十分な生活空間と柔軟性を求める家族や個人に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして平屋での生活のために設計された1階の寝室とバスルームは、利便性を高めます。上の階の寝室と素晴らしい景色を望むテラスは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。

工事状況

このヴィラは、即入居可能な、状態の良い中古物件です。高品質な仕上げと、実用性と適応性を確保するデザインが特徴です。中古物件であるため、購入者は待つことなく、できるだけ早く入居し、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。

注意点

物件は€495,000からの価格で提供されており、中古物件として販売されています。内陸部に位置しており、ビーチには近いものの、車での移動が必要です。エネルギー効率の格付けや特定の環境認証に関する情報はありません。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、快適さ、スタイル、利便性を求める購入者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは家族に十分なスペースを提供し、プライベートプールのある広々とした敷地は屋外でのエンターテイメントに最適です。店舗、学校、レストランへの近さにより、便利な生活を優先する人々にとって理想的な選択肢となります。さらに、ビーチやゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって機会を提供します。海岸から約54kmの距離にある内陸の立地は、より静かな環境を好みながらも、海岸沿いの設備への容易なアクセスを維持したい人々にバランスをもたらします。

建設品質と内装

ヴィラは、その優れた状態と高品質の仕上げを特徴としています。インテリアは明るく広々としており、設備の整ったキッチンと広々としたリビングエリアがあります。上の階には2つの寝室とモダンなバスルームがあり、素晴らしい景色を望むテラスにアクセスできます。ヴィラにはエアコンが完備されており、快適さとエネルギー効率を高めるために二重窓が備えられています。屋外には、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールがあり、静かな屋外のオアシスを作り出しています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この400平方メートルの独立型ヴィラは、€495,000で提供されています。ヴィラには3つの寝室と2つのバスルームがあり、居住面積は110平方メートルです。状態の良い中古物件です。近隣の類似物件として、BAY VIEW POLOP（€514,400から）、RESIDENCIAL POLOP HILLS（€470,000から）、RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE（€503,000から）があります。この価格帯は、ポロプ地域の中価格帯の物件として位置づけられています。

€495,000

Prijs

寝室

110 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

ポロプは、アリカンテ県のMarina Baixa地域にある自治体です。標高549メートルの高台に位置し、ベニドールムのような海岸沿いのリゾート地へのアクセスも良好で、穏やかな山の景色を楽しめます。町には3,500人以上の住民がおり、レストラン、ショップ、学校など、さまざまな施設が利用可能です。年間約3,855時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海性気候を満喫するのに理想的です。年間約32回の地域のお祭りは、住民に豊かな文化体験を提供します。

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ロケーションと周辺環境: Polop

周辺環境とアクセス

ヴィラは、海岸沿いの都市と比較してより静かなライフスタイルを提供する内陸の町、ポロプに位置しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（475m）、10軒のレストラン、1つの学校など、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。静かな環境を提供しているにもかかわらず、この地域は交通の便が良く、ビーチ（約7.2km）やゴルフコース（約7.8km）へは車で短時間でアクセスできます。便利な公共交通機関（5路線、6停留所）も地域のアクセシビリティをさらに高めています。

地図・ロケーション

このヴィラは、アリカンテ県の内陸部にある静かな地域、ポロプに位置しています。スーパーマーケットや薬局などの地元の施設に近く、車での短時間でビーチやゴルフコースに簡単にアクセスできます。この地域は山の景色を楽しみ、リラックスした生活ペースを提供します。

Alt text: Cozy room with scenic hillside village and mountain view, featuring a balcony and comfortable seating.

月	平均気温	降水量
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概要

ポロプの静かな環境に位置し、3つの寝室と2つのバスルームがあります。
プライベートプールと手入れの行き届いた庭園を備えた広々とした400㎡の土地。
スーパーマーケットと薬局まで徒歩圏内、ビーチまでわずか7.2km（直線距離）。
素晴らしい山の景色と静かなライフスタイルを提供します。
価格は€495,000、良好な状態の中古物件です。

地域比較

このヴィラは、沿岸の都市と比較してより静かな雰囲気を提供するポロプ地域に位置しています。近隣のBAY VIEW POLOP（€514,400から）やRESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE（€503,000から）と比較して、この物件（€495,000から）は競争力のある価格設定を提供しています。わずかに低い価格にもかかわらず、3つの寝室と2つのバスルームの構成、プライベートプール、400㎡の敷地は、地域内の同様の新しいプロジェクトと比較可能です。低い価格帯は、新しい開発ではなく、中古物件のステータスを反映している可能性があります。ポロプの施設への近さ（スーパーマーケット353m、薬局475m）は、この地域のすべての物件に共通する魅力です。ビーチ（7.2km）やゴルフコース（7.8km）へのアクセスは、沿岸の生活と田舎の静けさのバランスを提供する、周辺地域と同様です。

よくある質問

ポロプ地域の生活費はいくらですか？

ポロプでの生活費は、個々の支出習慣によって異なります。しかし、この地域は一般的に、スペインの主要な海岸沿いの観光地と比較して、より手頃なライフスタイルを提供していると考えられています。地元のスーパーマーケット、レストラン、公共サービスの価格は妥当です。

主要な交通ハブまでの距離はどのくらいですか？

物件は、アリカンテ・エルチェ空港から約54km（直線距離）、バレンシア空港から約94km（直線距離）です。最寄りの鉄道駅はベニドールムにあり、約7.8km（直線距離）です。

建物の品質と使用されている素材は何ですか？

ヴィラは優れた状態で、高品質の仕上げが施されています。快適さとエネルギー効率を高めるために、エアコンと二重窓が備え付けられています。材料や建設の詳細に関する具体的な情報は限られていますが、全体的な状態は「優れている」から「良い」と説明されています。

ポロプの不動産市場は買い手市場ですか、それとも売り手市場ですか？

ポロプの不動産市場は、おそらくいくつかの沿岸地域と比較して、よりバランスが取れています。新しいプロジェクトからの競争はありますが、特にこの価格帯のこのような独立したヴィラは、静かな環境と容易なアクセスを求める買い手を惹きつける可能性があります。

ポロプ地域で利用可能な主なレクリエーション活動は何ですか？

ポロプとその周辺地域は、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。主なアトラクションには、近くの2つのゴルフコース、さまざまなビーチ（最も近いものは約7.2km）、そして町とその周辺地域が提供するハイキングやアウトドアアクティビティがあります。町にはレストランやカフェもあります。

この物件を所有するための年間運営費用はいくらですか？

年間運営費用には、地方税（IBI）、コミュニティ料金（該当する場合）、および公共料金（電気、水道）が含まれます。具体的な金額は、使用状況や政府の税金によって異なります。正確な見積もりのためには、地元の専門家にご相談ください。

スペインで不動産を購入する法的手続きは何ですか？

スペインでの不動産購入プロセスには、NIE（外国人識別番号）の取得、銀行口座の開設、売買契約書（contrato de arras）への署名、デポジットの支払い、そして最終的に公証人（notario）の前での所有権証書（escritura pública）への署名など、いくつかの法的手順が含まれます。独立した弁護士を雇うことを強くお勧めします。

沿岸地域と比較したポロプのユニークな利点は何ですか？

ポロプの主な利点は、その静かな環境とより高い標高（549m）にあり、沿岸地域とは異なる涼しい気候と山の景色を提供します。内陸に位置していますが、ベニドールムのようなビーチや都市まで車で短時間でアクセスでき、利便性を損なうことなく、よりリラックスしたライフスタイルを提供します。

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

ポロプの独立型ヴィラ販売