וילה פרטית יוקרתית בלה קווינטה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס משתרע על שטח של 642 מטר רבוע עם מגרש פרטי של 2,406 מטר רבוע. הבית כבר הושלם ומציע נופים פנורמיים לים, הרים ומגרשי גולף. המאפיינים העיקריים כוללים בריכה פרטית, מרפסות מקורות וחלל מרתף רב-תכליתי. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7 וחניה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה קווינטה, מאלגה, בסמוך לחופים, מתקנים אורבניים ומרכזי תחבורה. היא ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון החוף. הנכס מציע נופים פנורמיים לים התיכון, הרים ומגרשי גולף, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז מאלגה ולנמל התעופה.
הווילה מכילה ארבעה חדרי שינה עם חדר אמבטיה צמוד המתאימים למגורים נוחים למשפחה או לאירוח אורחים. הפריסה המרווחת של 642 מ"ר כוללת מספר אזורי מחיה, מרפסות מקורות ומרתף שניתן להתאים לפי צרכים ספציפיים כמו חדר כושר, חדר בידור או משרד. הגינה והבריכה הפרטית מספקות מרחב מחיה חיצוני המתאים לאקלים הים תיכוני.
הווילה כבר הושלמה, עם מועד אספקה משוער של 2025. הבנייה התמקדה בקיימות ויעילות אנרגטית, במטרה לקבל הסמכת BREEAM. הנכס כולל עיצוב אדריכלי מודרני עם חומרים וגימורים באיכות גבוהה. הפיתוח מדגיש בנייה בצפיפות נמוכה עם רק 18 נכסים בשטח של 65,000 מטר רבוע, המבטיחים פרטיות ונופים ללא הפרעות.
הפרויקט אינו מתאים למחפשי נכס קטן הדורש תחזוקה מינימלית בשל גודלו והשטחים החיצוניים הנרחבים. הוא לא ממוקם בסביבה כפרית מבודדת אלא בסביבה אורבנית. הנכס לא מגיע עם ריהוט, דבר הדורש מהקונים להשלים את עיצוב הפנים. המיקום המוגבה והכיוון הדרומי מבטיחים חשיפה מתמדת לשמש שעשויה שלא להתאים לאנשים המעדיפים אזורים מוצלים.
Ref: VL928299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות מבוססות או אנשי מקצוע המחפשים מגורים עיקריים או משניים בדרום ספרד. היא מתאימה במיוחד לאנשים המעריכים מרחב, פרטיות ומתקנים בטווח הגעה. הנכס מכיל הן מגורים משפחתיים והן אירוח אורחים עם ארבעה חדרי שינה עם חדר אמבטיה צמוד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים יוקרתיים, בעוד חובבי חופים ייהנו ממספר אפשרויות חוף בקרבת מקום. סביבת הקהילה הסגורה והמאובטחת פונה למי שמעריך ביטחון, במיוחד לתושבים חלקיים. הפוטנציאל להתאמה אישית של חלל המרתף הופך אותו למתאים למגוון אורחי חיים מהתמקדות בבריאות להתמקדות בבידור. המיקום קרוב לנמל התעופה הופך אותו למעשי לקונים בינלאומיים השומרים על קשר עם מדינות אחרות. הנכס עובד עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני מבלי להיות מבודדים, עם נוחות אורבנית בטווח הגעה תוך שמירה על תחושת יוקרה.
הווילה מציגה בנייה באיכות גבוהה עם תשומת לב לפרטים וחומרים פרימיום בכל חלקי הנכס. המפתחים התמקדו בקיימות, במטרה לקבל הסמכת BREEAM הדורשת תקנים מחמירים בפרקטיקות בנייה, בחירת חומרים ויעילות אנרגטית. חלונות גדולים ממקסמים את אור היום הטבעי תוך שמירה על יעילות תרמית. הכיוון הדרומי ממטב את חימום הסביבה הפסיבי. גימורי הפנים משקפים עיצוב ים תיכוני עכשווי עם קווים נקיים ופיקסטורות באיכות גבוהה. המטבח וחדרי האמבטיה כוללים מכשירים מודרניים וסניטריה מיצרנים מוכרים. המרפסות משתמשות בחומרים עמידים הדורשים תחזוקה מינימלית המתאימים לאקלים הים תיכוני. בריכת האינסוף נבנתה עם מערכות סינון וחימום מתקדמות ליהנות ממנה כל השנה. חלל המרתף תוכנן עם גמישות בנפש, כולל בידוד, אוורור והכנות טכניות למגוון שימושים פוטנציאליים מחדרי קולנוע ביתיים ועד אזורי רווחה.
הווילה מוצעת במחיר של €6,995,000, המשקף את המיקום הפרימיום, הגודל והתכונות היוקרתיות. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח העליון של שוק הנדל"ן במאלגה. שטח המחיה של 642 מטר רבוע בשילוב עם מגרש של 2,406 מטר רבוע מציע ערך משמעותי מבחינת יחס קרקע-בניין בהשוואה לנכסים דומים באזור. העובדה שהנכס כבר הושלם פירושה זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. שינויי מחירים באזור תלויים בנופים ספציפיים, גודל המגרש ואפשרויות התאמה אישית, עם נכסים דומים בלה קווינטה בטווח של בערך €5 מיליון עד למעלה מ-€8 מיליון תלוי במפרטים מדויקים.
החיים היומיומיים בווילה זו בלה קווינטה משלבים יוקרה ים תיכונית עם נוחות מעשית. בבוקר ניתן להתחיל עם קפה במרפסת הפונה דרומה תוך כדי נהנים מנופים פנורמיים לים, ואחר כך ללכת ברגל למתקנים קרובים כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה למספר חופים מאפשרת ביקורים ספונטניים לחוף, בעוד המיקום האורבני מבטיח נגישות למתקני בריאות וקניות. החלל הפנימי והחיצוני המרווח תומך במגורים משפחתיים מרגיעים וגם באירוח אורחים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לחקור את מגרשי הגולף הסמוכים. אבטחת 24 שעות מספקת ביטחון, והמרתף מציע גמישות למגוון צרכי אורח חיים מכושר לבידור. הערבים ניתן לבלות באזורי המרפסת המקורים או לחקור את סצנת האוכל של מאלגה במרחק קצר.
המגורים בווילה זו בלה קווינטה מציעים איזון בין פרטיות לנגישות. מיקום הנכס מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כולל בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות. חיבורי התחבורה חזקים עם מספר קווי אוטובוס ציבוריים המשרתים את האזור ותחנות רכבת בטווח של 1.2-1.3 ק"מ. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת לתושבים ליהנות ממתקנים אורבניים תוך חזרה לסביבת מגורים יותר שקטה. האזור מפותח היטב עם שירותים אמינים כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי רק 225 מטר מהנכס. מיקום הנכס בגובה 23 מטר מעל פני הים מספק רוחות קרירות קלות בקיץ תוך שמירה על טמפרטורות נוחות כל השנה. השכונה כוללת תערובת של תושבים קבועים ובעלי בתי נופש, יוצרת אווירת קהילה יציבה. שירותים מקומיים כולל בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים בשפע ברדיוס של 2 ק"מ, תומכים בנוחות יומיומית מבלי צורך לנסוע רחוק מהבית.
המפה מציגה את המיקום היתרוני של הווילה בתוך לה קווינטה, מאלגה, ומדגישה את הקרבה ליעדים מרכזיים. הנכס נראה מחובר היטב לרשתות תחבורה כולל גישה לכביש המהיר AP-7, תחנות רכבת וקווי אוטובוס. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים, מגרשי גולף ומרכז העיר מאלגה, ומדגישה את הנוחות של מיקום זה. המיקום המוגבה של הווילה נראה בייצוג הטופוגרפי, ומסביר את הנופים הפנורמיים המתוארים בפרטי הנכס. מתקנים סמוכים כולל מתקני בריאות, אזורי קניות ופנאי מסומנים בבירור, ומדגימים את סביבת המחיה המקיפה שמציע מיקום זה.
באזור קוסטה דל סול, וילה זו בלה קווינטה תופסת מיקום אסטרטגי בין העיר מאלגה לעיירות החוף המזרחיות. בניגוד לנכסים מערבה יותר בפיתוחים היוקרתיים אך המבודדים של מרביה, מיקום זה מציע הן פרסטיז' והן מעשיות. הוא ממוקם קרוב יותר לאטרקציות הבינלאומיות והתרבותיות של מאלגה מאשר פיתוחי יוקרה רבים, מה שהופך אותו לנגיש יותר לקונים בינלאומיים. האזור מייצג נקודת מעבר בין הסביבה האורבנית של מאלגה לפיתוחים בסגנון נופש נוספים לאורך החוף, ומספק לתושבים את הטוב משני העולמות. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזורים צומחים, לה קווינטה מציעה תשתית קיימת, נוף בוגר וערכי נכס מוכחים. המיקום נהנה מהצמיחה הכלכלית של מאלגה תוך שמירה על אורח החיים הרגוע האופייני לקוסטה דל סול.
הווילה מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. חופים כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגטה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, מספק גישה לקניות, אוכל ואטרקציות תרבות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם בנוחות רק 6.2 ק"מ מהנכס, מקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים לבחור בין מספר אפשרויות בקרבת מקום, עם מועדון גולף מאלגה פארדור (6.7 ק"מ), מועדון גולף דה גוואדלהורסה (7.8 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (9.5 ק"מ) כולם בטווח הגעה קל. כביש המהיר AP-7 נגיש תוך 5 דקות, מחבר את הנכס ליעדים אחרים בקוסטה דל סול כולל מרביה (כ-60 ק"מ מערבה) ולאנדלוסיה הרחבה יותר. נמל התעופה גיברלטר הוא אלטרנטיבה נוספת הממוקמת כ-101 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C. החורפים מתונים עם ממוצע של כ-12°C, בעוד הקיצים חמים עם טמפרטורות מגיעות לכ-27°C. הכיוון הדרומי מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל השנה, במיוחד מועילה בחודשים הקרירים יותר. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום המוגבה בגובה 23 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי ואפקטים של קירור קלים במהלך הקיץ. השיפוע המינימלי של 0.8% לכיוון החוף יוצר איזון אידיאלי בין נופים למעשיות. שעות השמש מרובות כל השנה, תומכות בעיצוב הנכס עם מרחבי מחיה חיצוניים נרחבים. דפוסי המשקעים עוקבים אחר התפלגות ים תיכונית אופיינית עם רוב המשקעים בין אוקטובר לאפריל, משאירים תקופות יבשות ארוכות מושלמות ליהנות מהאזורים החיצוניים של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה למספר חופי דגל כחול במרחק קצר. פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק
מקור: OpenStreetMap
באזור קוסטה דל סול, וילה זו בלה קווינטה תופסת מיקום אסטרטגי בין העיר מאלגה לעיירות החוף המזרחיות. בניגוד לנכסים מערבה יותר בפיתוחים היוקרתיים אך המבודדים של מרביה, מיקום זה מציע הן פרסטיז' והן מעשיות. הוא ממוקם קרוב יותר לאטרקציות הבינלאומיות והתרבותיות של מאלגה מאשר פיתוחי יוקרה רבים, מה שהופך אותו לנגיש יותר לקונים בינלאומיים. האזור מייצג נקודת מעבר בין הסביבה האורבנית של מאלגה לפיתוחים בסגנון נופש נוספים לאורך החוף, ומספק לתושבים את הטוב משני העולמות. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזורים צומחים, לה קווינטה מציעה תשתית קיימת, נוף בוגר וערכי נכס מוכחים. המיקום נהנה מהצמיחה הכלכלית של מאלגה תוך שמירה על אורח החיים הרגוע האופייני לקוסטה דל סול.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
הווילה בלה קווינטה מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו מציעה גודל מגרש גדול פי כמה ומיקום בשכונה מבוססת. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, לה קווינטה מציעה יחס עלות-תועלת טוב יותר עם גישה דומה למתקנים במחיר נמוך יותר. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו אסטפונה, שם Etherna Homes 2 מציעה נכסים החל מ-€259,000, מיקום זה מספק קירבה טובה יותר לעיר הגדולה מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי. הפרויקט מתאים לקונים המחפשים איזון בין יוקרה למעשיות, בניגוד לאפשרויות באזורים מבודדים יותר שדורשות תלות מוחלטת ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
