וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת לה ולטה בפרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-1 ק"מ מהחוף. המגרש בגודל 700 מ"ר ושטח בנוי של 728 מ"ר, מה שמספק מקום למספר חדרי שינה ואזורי מחיה. הפרויקט משלב קרבה לים עם נוחות עירונית, מציע גישה לחופים, חנויות ושירותים. הבניין נמצא במרחק של 1 ק"מ (בקו אווירי) מחוף קלה דה לו פרי ו-1.4 ק"מ מפלאיה רוסיו דל מאר. האזור מתאפיין באקלים ממוזג עם ממוצע של 3854 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה ולטה, שכונה בסמוך לטורבייחה. היא ממוקמת במרחק של 1 ק"מ בקו אווירי מקו החוף. בסמיכות יש שירותים בסיסיים כגון בית מרקחת במרחק 71 מטר וסופרמרקט במרחק 109 מטר. הטופוגרפיה שטוחה, הגובה הוא 20 מטר מעל פני הים, מה שמקל על תנועה.
הבית מציע 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחה גדולה או מי שצריך חלל נוסף. שטח המגורים מפוזר על פני מספר מפלסים, כולל סלון ראשי, חדר אוכל ועליית גג. בחוץ יש בריכה פרטית וגינה מנוהלת, התומכים בחיים בחוץ ובפרטיות.
זוהי וילה גמורה במגרש בנוי. מכיוון שהתיאור מזכיר תכונות קיימות, הנכס מוכן למגורים. המרתף נבנה לחניה ואחסון. הגג מסורתי, מה שמתאים להקשר האדריכלי של האזור.
הפרויקט אינו כולל שירותים משותפים כמו בריכה ציבורית או אולמות ספורט מכיוון שזוהי וילה עצמאית. המיקום דורש רכב למרחקים ארוכים יותר, למרות שאפשר להגיע לחנויות ברגל. אזורי החוף עשויים להיות עמוסים בעונת התיירות.
Ref: VL225264
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע גדול. גם מתאים כבית שני בספרד, במיוחד אם הקרבה לים היא עדיפות. שחקני גולף ימצאו גישה למספר מגרשים. מכיוון שיש הרבה חדרי שינה, זה יכול להתאים גם למשפחה מורחבת או צרכים של משרד ביתי. המיקום טוב למי שלא רוצה בידוד מלא, אלא מעדיף גישה לשירותים.
הווילה משתמשת בחומרים מסורתיים כגון קורות עץ ואריחי קרמיקה. המטבח מצויד באבן טבעית וגרניט, מה שנותן משטח חזק. הקירות החיצוניים מכוסים ברעפים, האופייניים לסגנון הים תיכוני. פרטי ברזל ורצפות עשויות יד מוסיפים אופי. הבניין הוא רב-קומתי, מה שדורש מיזוג אוויר ואוורור טוב. המרתף מעשי, אך דורש בקרת לחות.
המחיר המשוער מתחיל מ-2,490,000 אירו. זוהי השקעה גדולה במגזר הפרימיום של נדל"ן. קונים בטווח מחירים זה יכולים לצפות לרמת גימור גבוהה ופריסה מרווחת. המחיר הסופי תלוי בתנאי השוק, אך ההצעה מיועדת לקונים דורשנים יותר.
לה ולטה היא שכונה תוססת עם תשתית נוחה. החיים היומיומיים כוללים ביקורים בחנויות ובמסעדות המקומיות שנמצאות במרחק הליכה קצר. הקרבה לים מאפשרת ביקורים תכופים בחופים כמו קלה דה לו פרי. הערבים יכולים לעבור בבריכה הפרטית או במרפסת שבה הגינה מספקת צל. האזור שקט, אך הופך לתוסס יותר בחגים. הגובה של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף הופכים את ההליכה לים לקלה, ללא מאמץ פיזי גדול. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות ספורט נוספות.
החיים בלה ולטה הם מעשיים. בית מרקחת במרחק 71 מטר, סופרמרקט במרחק 109 מטר ומסעדות בטווח של 170 מטר. זה אומר שמשימות יומיומיות אפשריות ללא רכב. החופים נגישים ברגל או באופניים מכיוון שהמרחק פחות מ-2 ק"מ. מועדוני הגולף נמצאים במרחק של 5-8 ק"מ, נסיעה קצרה. האזור מחובר היטב לכבישים ולתחבורה ציבורית, אך הרכב הוא נוח יותר למרחקים ארוכים יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלה ולטה. הסימונים הכחולים הם חופים, הירוקים הם מגרשי גולף. הכבישים מציגים את החיבור לאליקנטה וולנסיה.
לה ולטה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בדרום טורבייחה. זהו חלק מאזור חוף ידוע הפופולרי בקרב קונים בינלאומיים. המיקום טוב: שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק 36 ק"מ. האזור ידוע כמקום למגורים קבועים, לא רק לווילות נופש.
החופים הקרובים ביותר הם: קלה דה לו פרי במרחק 1 ק"מ, פלאיה רוסיו דל מאר במרחק 1.4 ק"מ וקלה פיטראס במרחק 1.8 ק"מ. כל המרחקים נמדדים בקו אווירי. שדה התעופה אליקנטה-אלש נמצא במרחק 36 ק"מ, מה שמבטיח קישורי טיסה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם מועדון גולף וילמרטין (5.5 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפומור (7.4 ק"מ). בית החולים נמצא במרחק 5.9 ק"מ. יש תחבורה ציבורית, באזור יש 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס. שעות שמש ממוצעות הן 3854 בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הגובה הוא 20 מטר מעל פני הים והטופוגרפיה שטוחה עם שיפוע של 1.7% לכיוון החוף. אקלים זה מאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קלה דה לו פרי ופלאיה רוסיו דל מאר, במרחק של 1-1.4 ק"מ בקו אווירי. באזור יש מגרשי גולף, כולל וילמרטין וקמפומור. בנוסף, ישנם בתי קפה רבים (47) ומסעדות (170) בטווח של 2 ק"מ. האפשרויות לספורט רבות, במיוחד גולף וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
לה ולטה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בדרום טורבייחה. זהו חלק מאזור חוף ידוע הפופולרי בקרב קונים בינלאומיים. המיקום טוב: שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק 36 ק"מ. האזור ידוע כמקום למגורים קבועים, לא רק לווילות נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבניסה או אלטאה, לה ולטה היא יותר עירונית ודינמית. בניסה (FALCO 8) יקרה באופן ניכר וממוקמת בקו חוף סלעי יותר. אלטאה מציעה נוף ציורי יותר, אך היתרון של לה ולטה הוא המעשיות: החנויות והחופים קרובים יותר. אזור טורבייחה נגיש יותר ממרבייה, אך מציע אקלים דומה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
