立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ベレータの住宅地にあり、海と都市部の機能のバランスが取れています。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェッリまでは直線距離で約1.0kmです。日常の買い物には約109mの距離にあるスーパーマーケットが利用可能で、薬局も71mと近距離にあります。
6つの寝室と6つのバスルームという構成は、大規模な家族や宿泊客の多いニーズに対応します。728㎡の広さにより、プライベートな空間と共有スペースを明確に分けることができます。地下には多目的なガレージと収納スペースがあり、車両の保管や追加の保管ニーズに対応します。
この物件は既存の住宅であり、伝統的な瓦屋根や木製の梁といった特徴を有しています。メンテナンスや設備の状態は、建設された時期の基準に基づいています。プライベートプールと外付けのバーベキュー設備が含まれています。
この物件は独立した別荘であり、コンドミニアムのような共有のリゾート施設（ジムやセキュリティサービスなど）は含まれていません。敷地内の維持管理は所有者自身が行う必要があります。海までの距離は近いですが、直線距離であるため、実際の移動には少し時間がかかる場合があります。
Ref: VL225264
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海への近さを重視しつつ、プライバシーと広い居住空間を必要とする世帯に適しています。例えば、リモートワークと家族生活を両立させたい場合や、友人や親族を長期宿泊させたい場合に便利です。また、地中海の気候で快適に過ごせる時期が長いため、冬場の避寒目的で利用される方にも適しています。近くに3つの校舎があり、日常の買い物も徒歩で完結するため、定住を視野に入れた方にとって実用的な環境です。
この住宅は、手作りのセラミックタイルや鉄細工のディテールなど、職人技による仕上げが見られます。キッチンは天然木と花崗岩を使用し、耐火性や耐久性を考慮した素材選びがされています。リビングには暖炉が設置され、冬場の室温調整に寄与します。屋根は伝統的なスペイン瓦で覆われており、地域の気候に適応した設計です。地下にはユーティリティルームがあり、設備のメンテナンスや収納のための機能的な空間を確保しています。
この物件の価格は€2,490,000からです。近隣の高級物件と比較すると、ベニッサやアルテアの類似プロジェクト（€4,250,000〜）に比べて、1㎡あたりの単価は抑えめに設定されています。大規模な敷地と建物の面積を考慮すると、広さ重視の買い手にとっては検討の余地があります。価格の変動は主に不動産市場の動向によります。
ラ・ベレータでの生活は、海へのアクセスと都市的な利便性の融合を意味します。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼には自転車や徒歩で近くのビーチへ向かうことが可能です。地形は平坦であり（標高20m）、海への傾斜も1.7%と緩やかで、移動は容易です。地元のカフェやレストランが数多くあり（半径2kmに170軒）、活気のある雰囲気と静かな居住空間の両方を体験できます。年間を通じて安定した気候（平均気温18.7℃）があり、5ヶ月間は海水温が20℃を超えるため、屋外での活動が長く楽しめます。
ラ・ベレータは生活インフラが整った地域です。半径2km以内に170軒のレストラン、27軒の薬局、24軒の銀行があり、日常のニーズに対応します。医療機関は5.9kmの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は12路線あり、バス停は50箇所近くに分散しているため、車を持たない日でも移動は可能です。周辺にはゴルフ場も複数あり（ビラマルティンまでは5.5km）、スポーツや余暇の選択肢が豊富です。
地図上、この物件は海岸線と都市部の間に位置し、青い海と緑豊かなゴルフコースに近接していることがわかります。アリカンテ県の南端にあり、地中海に面した平地部に集中している様子が確認できます。
ラ・ベレータはコスタ・ブランカの南東部に位置し、トレビエハとオリウエラという二つの大きな自治体の境界エリアにあります。アリカンテ県の全域からアクセスが良く、地中海沿岸の主要な観光地の拠点となっています。ベニドルムやアリカンテ市中心部へのアクセスも良好であり、都市部の喧騒と静かな住宅地のバランスが取れたロケーションです。
この物件は自動車に依存しない生活が可能なエリアにあります。スーパーマーケットは109m、薬局は71mと、基本的な買い物は徒歩で済みます。最寄りのビーチ（カラ・デ・ロ・フェッリ）までは直線距離で1.0kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約36km、レインジ（Valencia）空港までは約169kmです。ゴルフ好きな人には、クラブ・デ・ゴルフ・ビラマルティン（5.5km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（7.4km）が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかであり、年平均気温は18.7℃です。年間の日照時間は3,854時間に達し、スペイン国内でも有数の晴れ間の多さを誇ります。標高は海抜20mと低く、海への傾斜も緩やかであるため、強い風が遮られることは少なく、海風の影響を受けやすい気候です。海水温が20℃以上になる期間は年間約5ヶ月間あり、4月から10月にかけては水泳やマリンスポーツに適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から直線距離で1.0kmの位置にカラ・デ・ロ・フェッリがあり、1.4kmにはプラヤ・ロシオ・デル・マルがあります。これらは静かな入江を形成しており、混雑を避けてリラックスしたい場合に適しています。また、周辺にはビラマルティンやカンポアモールといったゴルフコースが点在しており、通年でスポーツを楽しむことが可能です。外付けのバーベキュー設備とウッドオーブンがある庭は、家庭内でのレクリエーション空間として機能します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ベレータはコスタ・ブランカの南東部に位置し、トレビエハとオリウエラという二つの大きな自治体の境界エリアにあります。アリカンテ県の全域からアクセスが良く、地中海沿岸の主要な観光地の拠点となっています。ベニドルムやアリカンテ市中心部へのアクセスも良好であり、都市部の喧騒と静かな住宅地のバランスが取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
ベニッサのファルコ8ラグジュアリーハウス（€4,250,000〜）やアルテアの別荘（€6,490,000〜）と比較すると、この物件は価格面でアクセシブルです。これらのエリアはより断崖的な地形と眺望を特徴としていますが、ラ・ベレータは平坦な地形と歩きやすい街並みが特徴です。また、アリカンテ県南部の他のリゾート地と比較して、ここは国際的な居住者と永住者のバランスが取れており、通年を通じて生活インフラが稼働している点が異なります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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