تقع هذه الفيلا المستقلة في حي لا فيليتا في أليكانتي. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 728 مترًا مربعًا، وهي مقامة على قطعة أرض مساحتها 700 متر مربع. تتكون العقار من ست غرف نوم وست حمامات. تمتد مساحات المعيشة على عدة مستويات، وتشمل المرافق مسبحًا خاصًا ومرآبًا للمركبات. الموقع حضري: المحلات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والشاطئ على بعد كيلومتر واحد تقريبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية لا فيليتا بالقرب من أليكانتي. هذه بيئة حضرية مبنية. أقرب شاطئ، كالا دي فيري، يبعد حوالي 1.0 كم. الخدمات والمتاجر قريبة، وهناك العديد من المرافق في المنطقة مثل الصيدليات والمطاعم. أقرب مطار هو أليكانت إلتش (Alicante-Elche)، والمسافة بالسيارة قصيرة.
صمم المنزل لعائلة كبيرة أو للمستخدمين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. توفر غرف النوم الست الخصوصية لعدة أشخاص. تلعب المساحة الخارجية دورًا مركزيًا: تمد المسبح والتراسات مساحة المعيشة إلى الخارج. وجود المرآب ومساحات التخزين يسهل إدارة شؤون الحياة اليومية. المستويات المختلفة للمبنى تسمح بفصل الوظائف.
العقار جاهز للسكن. إنه يمثل طريقة بناء أكثر تقليدية باستخدام مواد معينة. المبنى به عدة طوابق، بما في ذلك العلية وقبو مع مرآب وغرفة غسيل. مرافق الفناء مثل منطقة الشوي جاهزة للاستخدام. عملية الشراء المتوقعة هي عملية شراء عقار قياسية.
العقار ليس جديدًا، وبالتالي فإن كفاءة الطاقة تتوافق مع وقت البناء. تبلغ مساحة قطعة الأرض 700 متر مربع، وهي متناسبة مع مساحة المعيشة. المبنى مقسم إلى عدة مستويات، مما قد يتطلب الصعود والنزول على الدرج يوميًا. الموقع حضري، مما يعني أن الحديقة الخاصة محدودة بحدود قطعة الأرض.
Ref: VL225264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا مناسب لعائلة كبيرة أو مجموعة من البالغين. يسمح العدد الكبير من غرف النوم بإقامة العديد من الأشخاص تحت سقف واحد. توفر الطوابق المنفصلة الخصوصية، وهو ما قد يكون مناسبًا، على سبيل المثال، لعدة أجيال. تقريب المواصلات والخدمات هو ميزة لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة كل يوم. الاسترخاء في الهواء الطلق في الصباح مهم بفضل المسبح والتراسات. مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز دون الحاجة إلى تجديد.
تم استخدام مواد تقليدية وطبيعية في المبنى. الأرضيات من السيراميك المصنوع يدويًا. تم استخدام الأخشاب الطبيعية والجرانيت في المطبخ. تم استخدام الحديد والخشب في تفاصيل البناء. يوجد مدفأة في المنزل توفر الدفء في ليالي الشتاء. النوافذ والأبواب تدخل الكثير من الضوء الطبيعي. الجدران الخارجية والسقف بأسلوب جنوبي. تم بناء الطابق السفلي عمليًا لمرآب وغرفة غسيل. هياكل الفناء متينة.
هذه الفيلا معروضة في السوق بسعر يبدأ من €2,490,000. يعكس التسعير حجم المبنى (728 م²) والموقع. لا فيليتا منطقة شعبية، والمنازل العائلية الكبيرة المماثلة نادرة في هذه المنطقة. يشمل السعر القطعة الأرض والمبنى وملحقاته مثل المسبح والمرآب. المساحة الإجمالية واسعة مما يبرر مستوى السعر. التكاليف مماثلة للمباني الكبيرة الأخرى في المنطقة.
لا فيليتا هي منطقة بالقرب من أليكانتي تجمع بين القرب من السكن والشاطئ والخدمات. إنها منطقة سكنية راسخة بعدد سكان كبير. العيش هنا يعني مسافات قصيرة للأمور اليومية. الصيدلية على بعد 71 مترًا، والسوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار. حياة الشاطئ موجودة: أقرب الشواطئ أقل من كيلومترين. فرص الترفيه في الهواء الطلق جيدة على مدار العام بسبب عدد أيام الشمس الكبيرة في المنطقة. المناخ معتدل، وموسم السباحة يستمر خمسة أشهر.
لا فيليتا في أليكانتي هي منطقة حضرية مع مرافق قريبة. أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 109 متر. الصيدلية أقرب، على بعد 71 متر. هناك الكثير من المطاعم في المنطقة، لذا تناول الطعام بالخارج سهل. أقرب شاطئ هو كالا دي فيري، على بعد حوالي 1.0 كم. يمكن القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. التنقل بالسيارة سهل، وهناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل فيامارتين (5.5 كم).
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة لا فيليتا. البحر في الجنوب الغربي. خط الشاطئ قريب. المناطق الخضراء والمباني مختلطة. الخدمات موضحة باللون الأزرق.
تقع لا فيليتا بالقرب من مدينة أليكانت ومناطقها الساحلية. وهي جزء من المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا. توجد مراكز حضرية أكبر وتوريفيخا في الجوار. الموقع استراتيجي: المطار قريب، وتربط الطرق السريعة المنطقة ببقية إسبانيا. المنطقة شعبية بين السكان الدوليين.
المسافة إلى الشواطئ قصيرة. كالا دي فيري على بعد 1.0 كم، وبلايا روسيو ديل مار على بعد 1.4 كم. يمكن إتمام التسوق في السوبر ماركت القريب (109 م). أقرب ملعب جولف هو فيامارتين (5.5 كم). أقرب مستشفى يبعد 5.9 كم. يقع مطار أليكانت إلتش على بعد حوالي 36 كم، مما يجعل السفر سهلاً. تتوفر خدمات النقل العام، ويوجد في المنطقة 12 خطًا و50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة مشمس. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و26 درجة. متوسط ساعات الشمس التاريخية سنويًا هو 3,854 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة. المنطقة على ارتفاع منخفض، حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. التضاريس المؤدية إلى الشاطئ سهلة، والمشي سهل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو كالا دي فيري (1.0 كم). وهي خليج صغير يناسب الاسترخاء الهادئ. شاطئ قريب آخر هو بلايا روسيو ديل مار (1.4 كم). توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا رياضية، مثل فيامارتين. توجد الكثير من المطاعم والمقاهي في المنطقة. مناطق الترفيه ومشاة الطرق قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فيليتا بالقرب من مدينة أليكانت ومناطقها الساحلية. وهي جزء من المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا. توجد مراكز حضرية أكبر وتوريفيخا في الجوار. الموقع استراتيجي: المطار قريب، وتربط الطرق السريعة المنطقة ببقية إسبانيا. المنطقة شعبية بين السكان الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
لا فيليتا أكثر كثافة سكانية من العديد من مناطق الفيلا القريبة. إنها أقرب إلى المدينة والخدمات من بينيسا أو ألتيا، على سبيل المثال. يظهر هذا أيضًا في الأسعار: لا فيليتا أرخص من ألتيا، لكنها توفر اتصالات أفضل بالمطارات ومراكز المدن. بالمقارنة مع فيلات أخرى على كوستا بلانكا، مثل فيلا روما في فينيسترات، هذا العقار أكبر ويقع في أرض مستوية.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
