Questo complesso edilizio a Las Lagunas, Mijas, rappresenta un'opportunità di investimento nel cuore della Costa del Sol. Con un progetto approvato per la creazione di 8 appartamenti moderni, l'immobile combina una posizione strategica con una forte domanda di mercato. La struttura esistente e il progetto approvato offrono un percorso di sviluppo accelerato, riducendo rischi e tempi di realizzazione. La vicinanza a servizi, trasporti e spiagge rende questa proposta particolarmente interessante per investitori e futuri residenti alla ricerca di un ambiente dinamico e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, il complesso beneficia della vicinanza a negozi e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La posizione strategica a Las Lagunas facilita l'accesso ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione, collegando rapidamente a Fuengirola e alle aree circostanti. Questa centralità urbana garantisce un'elevata fruibilità quotidiana.
Il progetto mira a soddisfare la domanda di alloggi moderni e funzionali in una zona con elevato potenziale di crescita. Gli appartamenti sono pensati per ottimizzare la luce naturale e gli spazi abitativi, rispondendo alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole o una proprietà da mettere a reddito. La vicinanza a scuole e centri sportivi ne aumenta l'attrattiva per diverse tipologie di acquirenti.
L'edificio esistente costituisce una base solida per lo sviluppo futuro. Il progetto prevede la costruzione di due piani aggiuntivi per completare 8 appartamenti. La documentazione tecnica e i piani sono disponibili, facilitando l'avvio dei lavori. Questo approccio 'off-plan' con una base già costruita consente una gestione efficiente del cantiere e tempi di consegna potenzialmente ridotti.
Attualmente, l'immobile richiede lavori di ristrutturazione e completamento per realizzare i nuovi appartamenti. La vista dalla proprietà è orientata verso la strada, e il parcheggio è disponibile lungo la via. L'orientamento nord-est degli appartamenti futuri influenzerà la luce solare e le temperature interne, un fattore da considerare nella progettazione finale e nell'efficienza energetica.
Ref: VL151768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è indicato per investitori che cercano di capitalizzare sulla crescita immobiliare della Costa del Sol con un rischio di sviluppo mitigato. È adatto a chi desidera acquisire un immobile in una fase iniziale per personalizzarne il completamento e massimizzare il valore. La posizione urbana e la disponibilità di servizi lo rendono interessante anche per chi mira a creare un portafoglio di locazioni a lungo termine in un'area con forte domanda residenziale. L'infrastruttura esistente riduce la complessità logistica, rendendolo una scelta pratica per chi ha esperienza limitata nello sviluppo immobiliare internazionale, ma desidera un'opportunità concreta di creare valore da un progetto con fondamenta solide.
L'immobile esistente presenta una finitura che necessita di ristrutturazione, come indicato dalle caratteristiche ('Condition - Renovation Required'). Il progetto di sviluppo per i nuovi appartamenti mira a creare spazi moderni, enfatizzando la massimizzazione della luce naturale e la funzionalità degli ambienti. Le immagini disponibili mostrano elementi come corridoi con piastrelle blu e viste sulla strada da una stanza vuota, suggerendo il potenziale stilistico degli interni una volta completati. L'orientamento nord-est degli appartamenti futuri dovrà essere considerato per ottimizzare comfort termico e luminosità, potenzialmente attraverso scelte oculate nei materiali e nelle finiture interne per migliorare l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questa opportunità di investimento immobiliare è di €460.000. Il progetto prevede la realizzazione di 8 appartamenti, suggerendo una potenziale distribuzione del costo per unità una volta completato lo sviluppo. La tipologia 'off-plan' con una struttura parzialmente esistente offre flessibilità nella gestione dei costi di sviluppo. La domanda di proprietà nella zona indica un buon potenziale di rivendita delle singole unità o di locazione a lungo termine, influenzando il ritorno sull'investimento complessivo.
Las Lagunas, un'area vibrante all'interno di Mijas, offre un'esperienza urbana autentica sulla Costa del Sol. La densità di servizi – con 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km – indica un ambiente vivace e autosufficiente. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km), e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (1.2 km), sottolinea un'enfasi sulla vita attiva. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 26°C e circa 3.895 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi. La relativa vicinanza alle spiagge, come Playa de Fuengirola (1.6 km), permette di godere del mare pur vivendo in un contesto urbano. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie soddisfa le esigenze educative delle famiglie. Pur essendo un'area urbana, la vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (2.6 km) offre opzioni ricreative aggiuntive. La media del reddito provinciale suggerisce un'area economicamente diversificata.
Vivere a Las Lagunas significa immergersi in un contesto urbano dinamico, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km semplifica la gestione della vita quotidiana. L'accesso a 15 scuole primarie e 10 secondarie supporta le famiglie con esigenze educative. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine pubbliche promuove uno stile di vita attivo. Le spiagge, come Playa de Fuengirola, sono raggiungibili in breve tempo, offrendo un facile accesso al mare. Il clima mite favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno dell'area e verso le località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto per molte necessità.
Il progetto è situato a Las Lagunas, un'area urbana con un'alta concentrazione di servizi e infrastrutture all'interno della regione di Mijas, sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a centri urbani, vie di comunicazione principali e aree ricreative come spiagge e campi da golf, delineando un contesto di vita pratica e ben collegata.
Las Lagunas si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, all'interno del comune di Mijas. Questa posizione centrale la rende un punto nevralgico per l'accesso a diverse località turistiche e residenziali della regione. La vicinanza a Fuengirola (distante pochi chilometri) e l'ottimo collegamento con l'aeroporto di Málaga (19 km hemelsbreed) facilitano sia il turismo che la mobilità internazionale. La zona si distingue per la sua natura prevalentemente urbana e la ricchezza di servizi, offrendo un'alternativa dinamica rispetto alle aree più puramente costiere o montane della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso a entrambe.
La posizione di Las Lagunas offre eccellenti collegamenti. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, distano solo 1.6 km (hemelsbreed). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 19 km (hemelsbreed), garantendo facile accesso ai voli internazionali. Per gli spostamenti quotidiani, un supermercato si trova a 182 m, una farmacia a 248 m e un centro sportivo a 0.4 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos a 2.6 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità locale e regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, e una media annuale di 18.6°C. La regione gode di circa 3.895 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per le attività acquatiche e il nuoto che dura approssimativamente 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Situata a 25 metri sul livello del mare, l'area presenta un profilo topografico prevalentemente pianeggiante, il che facilita l'accessibilità. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa e offre un clima salubre e piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa de Fuengirola (1.6 km), Playa de Santa Amalia (1.6 km) e Playa de San Francisco (1.8 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, Campo Los Lagos si trova a 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km e Mijas Golf a 3.2 km. La vicinanza a numerosi centri sportivi, come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km), supporta un'ampia gamma di attività fisiche. Anche le piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez (1.2 km), sono a disposizione. Il porto turistico di Fuengirola (1.8 km) offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, all'interno del comune di Mijas. Questa posizione centrale la rende un punto nevralgico per l'accesso a diverse località turistiche e residenziali della regione. La vicinanza a Fuengirola (distante pochi chilometri) e l'ottimo collegamento con l'aeroporto di Málaga (19 km hemelsbreed) facilitano sia il turismo che la mobilità internazionale. La zona si distingue per la sua natura prevalentemente urbana e la ricchezza di servizi, offrendo un'alternativa dinamica rispetto alle aree più puramente costiere o montane della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso a entrambe.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo complesso a Las Lagunas offre un punto di ingresso a un prezzo di €460.000, ma con la specificità di un edificio esistente e un progetto per 8 unità. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata. Las Lagunas, pur essendo un'area urbana consolidata con un'alta densità di servizi, potrebbe offrire un potenziale di apprezzamento diverso rispetto alle zone costiere più blasonate come Estepona o Benalmadena, che spesso puntano su un'offerta più orientata al lusso o al turismo balneare. La natura 'off-plan' con una base costruita rende questo progetto un'opportunità per investitori che cercano un equilibrio tra costo iniziale, potenziale di sviluppo e tempistiche, distinguendosi da sviluppi puramente nuovi o da ristrutturazioni complete.
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