मुर्सिया क्षेत्र के लो पागन (Lo Pagan) में स्थित यह नया विकास प्रोजेक्ट एक व्यावहारिक तटीय जीवनशैली प्रस्तुत करता है। यह दूसरी लाइन (समुद्र तट के ठीक पीछे) में स्थित है और साथ ही शहरी सुविधाओं के लाभ को बनाए रखता है, जिससे आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। इमारत का मजबूत कंक्रीट संरचना पहले से ही पूरा हो चुका है, जिससे साइट पर दृश्यता सुनिश्चित होती है और स्थान की विशेषताओं को स्पष्ट रूप से समझा जा सकता है। जलवायु डेटा के अनुसार, यह क्षेत्र वर्ष में 3,848 घंटे की धूप दर्ज करता है और औसत तापमान 18.7°C स्थिर है। स्थानीय त्योहारों के प्रति वर्ष 32 दिन होने का मतलब है कि एक सक्रिय समुदाय के साथ एकीकरण संभव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी लो पागन शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है और 'टाउन' और 'बीचसाइड' श्रेणियों में आती है। निकटतम समुद्र तट, Playa Las Charcas, लंबवत दूरी से लगभग 822 मीटर और Playa La Mota 878 मीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, जिसमें 420 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 1.5 किलोमीटर के दायरे में एक फार्मेसी है, जो दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से पहुंच की अनुमति देता है।
इसमें एक निजी पूल वाले पेंटहाउस सहित तीन शयनकक्ष और 171 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करता है। सभी शयनकक्षों में संलग्न बाथरूम हैं, जिससे गोपनीयता का ध्यान रखा गया है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है जिसमें उपकरण शामिल हैं, और अलमारी भी लगी हुई हैं। ऊपरी मंजिल पर एक विशाल सोलारियम और टेरेस है, जो वार्षिक 3,848 घंटे की धूप वाले स्थानीय जलवायु का लाभ उठाते हुए आउटडोर जीवन को सक्षम बनाता है।
वर्तमान में, सुदृढीकृत कंक्रीट संरचना पूरी हो चुकी है और आंतरिक समाप्ति और साझा सुविधाओं का निर्माण चल रहा है। पूरा होना योजना के अनुसार आगे बढ़ रहा है और निर्माण की स्थिति को मौके पर जांचा जा सकता है। समापन की तारीख योजना के अनुसार प्रस्तुत की जाती है, लेकिन परिस्थितियों के आधार पर परिवर्तन के अधीन है।
यह प्रोजेक्ट केवल उन पेंटहाउस की पेशकश करता है जिनमें पूल है और कुल संग्रह केवल 10 इकाइयों का है, जिससे विशिष्ट मंजिल प्रकार चुनने के विकल्प सीमित हैं। गैरेज और स्टोरेज रूम वैकल्पिक हैं और इसके लिए अतिरिक्त €20,000 की लागत आती है। आसपास की सड़कें शहरी प्रकृति की हैं, जिससे कुछ समय पर यातायात हो सकता है। इसके अलावा, लो पागन हवाई अड्डे तक पहुंच के लिए विशिष्ट मार्गों पर निर्भर करता है।
Ref: VL110447
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो शहरी पहुंच और समुद्र तट के मनोरंजन दोनों चाहते हैं। तटीय क्षेत्र के करीब होने के कारण, यह बसने के बाद निवास स्थान या एक लंबी अवधि के लिए एक दूसरा घर के रूप में काम करता है। तीन शयनकक्ष होने के कारण यह परिवारों या मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त है, और निजी पूल स्वतंत्रता बढ़ाता है। जो लोग सर्दियों के दौरान शरण चाहते हैं या खेल, विशेष रूप से गोल्फ और समुद्र तट पर तैरने के अवसरों की तलाश में हैं, उनके लिए यह एक व्यावहारिक विकल्प है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो यह देखना चाहते हैं कि पूरा होने पर दृश्य कैसा दिखाई देगा।
निर्माण में सुदृढीकृत कंक्रीट संरचना का उपयोग किया गया है जो संरचनात्मक अखंडता सुनिश्चित करती है। आंतरिक डिजाइन आकर्षक है लेकिन कार्यात्मकता पर ध्यान केंद्रित करता है, जिसमें उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और पूरी तरह से सुसज्जित बाथरूम शामिल हैं। पेंटहाउस इकाइयों में एक निजी टेरेस और एक बड़ा सोलारियम है, जो आउटडोर रिक्त स्थान की गुणवत्ता पर जोर देता है। निर्माण चरण में ढांचा पूरा होने के कारण, आंतरिक फिनिश और इकाई लेआउट की जांच की जा सकती है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम (गर्म और ठंडे दोनों) से सुसज्जित है, जो वर्ष भर आरामदायक इंडोर तापमान बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
इस प्रोजेक्ट की कीमत €949,900 से शुरू होती है। इस कीमत में 171 वर्ग मीटर की इमारत और निजी पूल व सोलारियम के साथ तीन शयनकक्ष और तीन बाथरूम शामिल हैं। पार्किंग और स्टोरेज स्पेस शामिल नहीं हैं और एक वैकल्पिक €20,000 लागत के रूप में उपलब्ध हैं। मूल्य निर्धारण समुद्र तट की निकटता, निजी पूल की उपस्थिति और इमारत के क्षेत्रफल को दर्शाता है, जो लो पागन में नए निर्माण के लिए मानक बाजार मूल्यांकन के अनुरूप है।
लो पागन में जीवन भूमध्यसागरीय जलवायु और शहरी सुविधाओं के एकीकरण वाला वातावरण है। वार्षिक औसत तापमान 18.7°C होने के कारण, वर्ष भर बाहरी गतिविधियां संभव हैं। सुबह टेरेस पर कॉफी पीते हुए और लगभग 800 मीटर की दूरी पर समुद्र को देखने की कल्पना करें। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाले 5 महीनों के दौरान समुद्र में तैरने का मौसम होता है। निकटतम सुपरमार्केट तक 420 मीटर की दूरी का मतलब है कि दैनिक खरीदारी बिना कार के की जा सकती है, जो स्वस्थ गतिशीलता को बढ़ावा देती है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 11 रेस्तरां और 5 कैफे हैं, जो सामाजिक अवसर प्रदान करते हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे 6.5 किलोमीटर दूर Club de Golf Veneziola, जो खेल प्रेमियों के लिए महत्वपूर्ण है। प्रति वर्ष 32 दिनों के स्थानीय त्योहार समुदाय में भाग लेने और सांस्कृतिक अनुभवों के अवसर प्रदान करते हैं।
इस प्रोजेक्ट का आसपास का माहौल निवास और आराम के बीच संतुलन बनाता है। Playa Las Charcas तक लगभग 822 मीटर और Playa La Mota तक 878 मीटर की दूरी समुद्र तट तक नियमित पहुंच की अनुमति देती है। आसपास 11 रेस्तरां, 5 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं, जो रहने की बुनियादी ढांचे को पूरा करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 14 बस मार्गों और 50 बस स्टॉप के साथ सुलभ है, जो क्षेत्र के भीतर आवागमन को आसान बनाता है। हालांकि, हवाई अड्डे (अलिकांते-एल्चे तक लगभग 54 किमी) तक पहुंचने के लिए एक कार की आवश्यकता होती है। पास में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे 6.5 किमी दूर Club de Golf Veneziola, जो खेल जीवनशैली का समर्थन करता है।
यह मानचित्र लो पागन में प्रोजेक्ट की स्थिति और निकटतम समुद्र तटों और शहर की प्रमुख सुविधाओं के साथ इसके संबंध को दर्शाता है। लंबवत दूरी मानचित्र पर देखी जा सकती है।
लो पागन मुर्सिया प्रांत के तटीय शहर में स्थित एक शहर है और कोस्टा कैलिडा (Costa Calida) क्षेत्र का हिस्सा है। यह मार मेनोर (Mar Menor) के तटीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है और भूमध्यसागरीय पर्यावरण के विशिष्ट जलवायु और मनोरंजन के अवसरों का आनंद लेता है। यह अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 54 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डे से 186 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुंच संभव है लेकिन कोस्टा डेल सोल के प्रमुख हवाई अड्डों की तुलना में कुछ हद तक दूर है। समग्र क्षेत्र शहरी कार्यों और तटीय पर्यटन के मिश्रण के रूप में कार्य करता है।
प्रमुख समुद्र तटों की दूरी Playa Las Charcas तक लंबवत रूप से 822 मीटर और Playa La Mota तक 878 मीटर है। शहर के केंद्र में 420 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 1.5 किमी के दायरे में एक फार्मेसी है। आपातकालीन चिकित्सा के लिए 7.3 किमी दूर एक अस्पताल है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए 6.5 किमी दूर Club de Golf Veneziola या 8.1 किमी दूर Lo Romero उपलब्ध हैं। हवाई अड्डे की पहुंच अलिकांते-एल्चे (ALC) तक लंबवत दूरी से लगभग 54 किमी है। सार्वजनिक परिवहन 14 मार्गों का उपयोग कर सकता है, लेकिन यात्रा का समय मार्ग पर निर्भर करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 15 मीटर से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समतल के करीब है। जलवायु समशीतोष्ण है, वार्षिक औसत तापमान 18.7°C और दैनिक औसत 11°C से 26°C के बीच है। वार्षिक धूप के घंटे 3,848 तक पहुंच जाते हैं, जो इसे स्पेन में सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक बनाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाली अवधि वर्ष में 5 महीने तक रहती है, जिससे मई से अक्टूबर तक समुद्र में तैरने के लिए एक अनुकूल वातावरण मिलता है। कम वर्षा वाला जलवायु बाहरी गतिविधियों को सक्षम बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा इस प्रॉपर्टी की एक प्रमुख विशेषता है, सबसे नज़दीकी Playa Las Charcas लंबवत दूरी से 822 मीटर दूर है। आसपास कई समुद्र तट (Playa La Mota, Playa Villananitos) हैं, जो समुद्री आराम के विकल्प प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र गोल्फ कोर्स के करीब है, जैसे 6.5 किमी दूर Club de Golf Veneziola और 8.1 किमी दूर Lo Romero। शहरी क्षेत्र में 11 रेस्तरां और 5 कैफे बिखरे हुए हैं, जो सामाजिक और भोजन की जरूरतों को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लो पागन मुर्सिया प्रांत के तटीय शहर में स्थित एक शहर है और कोस्टा कैलिडा (Costa Calida) क्षेत्र का हिस्सा है। यह मार मेनोर (Mar Menor) के तटीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है और भूमध्यसागरीय पर्यावरण के विशिष्ट जलवायु और मनोरंजन के अवसरों का आनंद लेता है। यह अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 54 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डे से 186 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुंच संभव है लेकिन कोस्टा डेल सोल के प्रमुख हवाई अड्डों की तुलना में कुछ हद तक दूर है। समग्र क्षेत्र शहरी कार्यों और तटीय पर्यटन के मिश्रण के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
लो पागन शुद्ध पर्यटन रिसॉर्ट और स्थायी निवास के लिए एक शहर के बीच का चरित्र रखता है। आस-पास के शहरों या कोस्टा डेल सोल क्षेत्रों की तुलना में, लो पागन में स्थानीय जीवन ढांचे मजबूत हैं, जो इसे वर्ष भर रहने योग्य बनाते हैं। समुद्र तट की निकटता एक सामान्य इनलैंड शहर (जैसे मुर्सिया शहर) का लाभ है, लेकिन भूमध्यसागरीय तट के प्रमुख रिसॉर्ट्स (मार्बेला या एस्टेपोना) की तुलना में, यह छोटा और शांत है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच अच्छी है (6.5 किमी के दायरे के भीतर), लेकिन कोस्टा डेल सोल के 'गोल्फ वैली' जैसे केंद्रित, उच्च-घनत्व वाले गोल्फ क्षेत्रों के विपरीत, लो पागन में शहर का जीवन और समुद्र तट का आराम संतुलित है। मूल्य निर्धारण (€949,900) इस क्षेत्र में पेंटहाउस और निजी पूल जैसे गुणों को ध्यान में रखते हुए, इसके आकार (171 वर्ग मीटर) और सुविधाओं की गुणवत्ता पर आधारित है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वह खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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