פרויקט חדש זה ממוקם בלו פאגאן, מחוז מורסיה, המציע אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לחוף. הפרויקט מורכב מסך הכל 10 דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כאשר בנוסף ישנה פנטהאוס מיוחדת עם 3 חדרי שינה. הבניין ממוקמת בקו השני לים, מוקפת בכל השירותים הנדרשים, אזורי ספורט ומספר מגרשי גולף. מבנה הבטון של הבניין כבר הושלם, וקונים פוטנציאליים יכולים לראות את הנופים מכל דירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלו פאגאן, אזור המשלב תכונות עירוניות וחופיות. המיקום הוא בקו השני לים, מה שמבטיח אפשרות של נוף לים, אך לא ישירות על טיילת הים. האזור הוא קומפלקס סגור המציע פרטיות. בסמוך נמצאים שכונות עירוניות עם תשתית מלאה של שירותים הניתנים להליכה.
הפרויקט מתאים לאלו המחפשים דירה מוכנה ליד הים לנופש או למגורים קבועים. תפוסות הסטנדרטיות כוללות 2 חדרי שינה, מה שמתאים לזוגות או למשפחות קטנות. תפוסת הפנטהאוס מיועדת לקונים עם צרכים גדולים יותר של חלל שמעריכים בריכה פרטית ומרפסת גדולה יותר. המטבחים מצוידים בכל המכשירים הדרושים, מה שמקל על המעבר לדירה.
מבנה הבטון של הבניין הושלם וניתן כבר כעת לבדוק את הנופים מהדירות. זה אומר שהסיכון הבנייתי הוא מינימלי. הגימור הפנימי הוא אלגנטי ופונקציונלי, עם דגש על שימושיות. השלמת הפרויקט מתוכננת לזמן הקרוב, והציוד כבר במקום.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שהשקט הטבעי אינו מובטח. בנוסף, שדה התעופה נמצא במרחק יחסי גדול (כ-54 ק"מ), מה שדורש תכנון של ההעברה. לדירות אין חצר גדולה מלבד הבריכה המשותפת, והן אינן מתאימות לאלו המחפשים מגרש קרקע גדול.
Ref: VL110447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית מוכן ליד הים שאינם רוצים לחכות לסיום הבנייה. תפוסת הפנטהאוס היא הטובה ביותר עבור אלו המעוניינים בפרטיות רבה יותר ובמרפסת גדולה יותר. המיקום הוא גם השקעה טובה עבור אלו המעוניינים להשכיר את הדירה באופן עונתי, שכן מגרשי הגולף והחוף נמצאים בקרבת מקום.
הבניין בנוי מבטון מזוין חזק. הגימור הפנימי הוא אלגנטי אך לא יוקרתי מדי, עם דגש על פונקציונליות. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל, המאפשר כניסה מיידית למגורים. חדרי האמבטיה מצוידים במלואם. בדירות יש ארונות בנויים, מה שמגדיל את שטח האחסון.
המחירים מתחילים מ-€949,900. מחיר זה חל בעיקר על הפנטהאוס. בנוסף קיימת אפשרות לרכוש חניה ומחסן תמורת 20,000 € נוספים. המחירים טיפוסיים לפרויקטים בקטגוריה גבוהה יותר בקו השני לים.
לו פאגאן מציע אורח חיים שבו הזדמנויות חופיות ונוחות עירונית נפגשות. יום טיפוסי יכול להתחיל בקפה במרפסת תוך כדי מבט לעבר חוף לאס צ'רקאס, שנמצא במרחק מעט יותר מ-800 מטרים. אחר הצהריים ניתן ללכת למרכול המקומי במרחק 420 מטרים או לעסוק בספורט. בערב ניתן לטייל לאחד מ-11 המסעדות הקרובות. האזור פעיל, ואלו שרוצים לחיות ללא מכונית ימצאו כאן את כל הנדרש.
לו פאגאן ממוקם על חוף ים מר מנור (Mar Menor), ים קטן יותר, מה שאומר שהמים בדרך כלל שקטים יותר וחמים יותר. האזור ידוע באמבטיות הבוץ והאגמים המלוחים שלו. השכונות העירוניות מחוברות לחיים פעילים עם הרבה בתי קפה וחנויות. חשוב לציין שזהו לא אזור מבודד שקט, אלא חלק מאזור מיושב גדול יותר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלו פאגאן, בקו השני לחוף. נראה המרחק לחוף ים מר מנור ומגרשי הגולף הסמוכים כמו לו רומרו.
לו פאגאן ממוקם בדרום-מזרח מחוז מורסיה, על חוף ים מר מנור. זהו חלק מהעירייה סן חבייר ונמצא באזור מתפתח במהירות. למרות שהיא עיר נפרדת, היא יחד עם האזורים השכנים (כמו סנטיאגו דה לה ריברה) יוצרת אזור יישוב רצוף שבו השירותים מחולקים היטב.
החוף נגיש בקלות: חוף לאס צ'רקאס נמצא במרחק של כ-822 מטרים. אוהבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף ונציאולה (6.5 ק"מ) ולו רומרו (8.1 ק"מ). החיים היומיומיים מקלים הקרבה לבית מרקחת (1.5 ק"מ) וחנות (420 מטר). שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, מה שאורך כ-40 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור חמים ועשיר בשמש: בממוצע 3848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.7°C, מה שמאפשר שימוש בחללים החיצוניים כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים מכיוון שטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה הוא רק 15 מטר מעל פני הים, מה שאומר שההשפעה של לחות קיימת, אך חום קיצוני הוא נדיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה לאס צ'רקאס (822 מטר). חופים קרובים אחרים הם פלאיה לה מוטה ופלאיה וילנניטוס, כולם נגישים ברגל. באזור ישנם מספר מגרשי גולף שהם מרכזי הפעילות העיקריים מלבד הים. ים מר מנור מציע תנאים לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגאן ממוקם בדרום-מזרח מחוז מורסיה, על חוף ים מר מנור. זהו חלק מהעירייה סן חבייר ונמצא באזור מתפתח במהירות. למרות שהיא עיר נפרדת, היא יחד עם האזורים השכנים (כמו סנטיאגו דה לה ריברה) יוצרת אזור יישוב רצוף שבו השירותים מחולקים היטב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר של קוסטה בלנקה, הדרום-מזרח של מורסיה, במיוחד סביב ים מר מנור, ידוע באווירה השקטה יותר שלו. המחירים כאן לעיתים קרובות נמוכים יותר מאשר באתרי נופש פופולריים כמו טורבייחה, אך מציעים את אותו הגישה לגולף ולים. מגרש הגולף לו רומרו הוא אחד הטובים באזור, מה שמעלה את הערך של מקום זה עבור חובבי גולף. בניגוד למרכז אליקנטה, כאן יותר שקט ונעים
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוסק בעומק במצב השוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, ועוזר לקונים למצוא נכס מתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID