ムルシア州のロ・パガン（Lo Pagan）に位置するこの新築開発プロジェクトは、実用的な沿岸ライフスタイルを提案する邸宅です。第2ライン（海のすぐ裏街）に位置しながら、市街地の利便性を維持しており、生活に必要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。建設はすでに躯体コンクリート構造が完成しており、敷地内の視認性が確保されているため、立地の特性を明確に把握することができます。気候データによると、この地域は年間3,848時間の日照時間を記録し、平均気温は18.7℃と安定しています。地元の祝祭日が年間32日あることから、文化的な活動の活発なコミュニティへの統合が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロ・パガンの市街地に位置し、「市街地」および「海辺」のカテゴリーに分類されます。最寄りのビーチであるPlaya Las Charcasまでは直線距離で約822メートル、Playa La Motaまでは878メートルです。周囲には住宅地が広がっており、スーパーマーケットまでは420メートル、薬局は1.5キロメートル圏内にあり、日常的な買い物や医療機関へのアクセスは徒歩や自転車で賄える距離にあります。
プライベートプール付きペントハウスを含む3つの寝室を備え、171平方メートルの居住空間を提供します。全ての寝室にバスルームが付属し、プライバシーへの配慮がされています。キッチンは家電製品付きのフル装備であり、ワードローブも備え付け済みです。上階には広大なソラリウムとテラスがあり、地元の気候である年間3,848時間の日照を活用した屋外生活が可能です。
現在、鉄筋コンクリート構造による躯体工事は完了しており、内部の仕上げ工事および共用施設の建設が進行中です。完成は予定通り進行しており、建設状況を現地で確認することが可能です。納期は計画に基づいて提示されますが、具体的な引渡し時期については状況に応じて変更される可能性があります。
この物件はプール付きペントハウスのみの提供となり、コレクション全体が10戸と小規模であるため、特定の階数タイプを選択できる選択肢は限られています。ガレージと収納室はオプションとなっており、別途20,000ユーロの費用が必要です。周辺道路は都市部の性質上、特定の時間帯において交通量が発生する可能性があります。また、ロ・パガンは空港からのアクセスが特定のルートに依存します。
Ref: VL110447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部へのアクセスと海辺のレクリエーションを両立させたい居住者に適しています。沿岸部に近いため、定住後の生活拠点として、あるいは長期滞在可能なセカンドホームとして機能します。3つの寝室を備えていることから、家族での滞在やゲストの宿泊に対応でき、プライベートプールは独立性を高めます。温暖な気候を活かして冬場を避難所として利用したい北欧の居住者や、スポーツ、特にゴルフや海泳の機会を探している人々にとって、実用的な選択肢となります。また、建設状況が確認可能な段階にあるため、完成時にどのような景色になるかを確認したい段階にある購入者にも適しています。
施工は鉄筋コンクリート構造を採用しており、構造的な完全性を確保しています。内装はエレガントでありながら機能性を重視しており、家電製品付きの完全装備されたキッチンとフル装備のバスルームが特徴です。ペントハウスユニットには、プライベートテラスと大規模なソラリウムが付属しており、屋外空間の品質に重点が置かれています。施工段階で構造体が完成しているため、内部の仕上げやユニットのレイアウトを確認することが可能です。冷暖房空調設備が完備されており、年間を通じて快適な室内温度を維持するよう設計されています。
このプロジェクトの価格は949,900ユーロからとなっています。この価格には171平方メートルの建物と、プライベートプールおよびソラリウムを含む3つの寝室と3つのバスルームが含まれています。駐車場と収納スペースは含まれておらず、別途20,000ユーロのオプション費用がかかります。価格設定は、海岸からの距離、プライベートプールの有無、および建物の面積を反映しており、ロ・パガンにおける新築物件の標準的な市場評価と一致します。
ロ・パガンでの生活は、地中海の気候と都市的な利便性が融合した環境です。年間平均気温が18.7℃であることから、屋外活動は年間を通じて可能です。朝、テラスでコーヒーを飲みながら、直線距離で約800メートルにある海に向かう風景を想像できます。海水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海泳に適したシーズンとなります。最寄りのスーパーマーケットまで420メートルという距離は、日常の買い物を車なしで済ませられることを意味し、健康的な移動手段を促進します。地元には11軒のレストランと5軒のカフェが半径2キロメートル以内にあり、社交の場が豊富です。周囲にはいくつかのゴルフコースもあり、例えば6.5キロメートル離れたClub de Golf Veneziolaなどは、スポーツ愛好家にとって重要な要素となります。年間32日の祝祭日は、地域社会への参加と文化体験の機会を提供します。
このプロジェクトの周辺環境は、居住とレジャーのバランスが取れています。Playa Las Charcasまでは約822メートル、Playa La Motaまでは878メートルという距離は、海への日常的なアクセスを可能にします。周辺には11のレストラン、5つのカフェ、4つの銀行、および3つの薬局があり、生活インフラが整っています。公共交通機関に関しては、14路線のバス路線と50のバス停が利用可能であり、地域内での移動は容易です。しかし、空港（アリカンテ-エルチェまで約54キロメートル）へのアクセスは車が必要となります。近隣にはゴルフコースも複数あり、例えば6.5キロメートル先のClub de Golf Veneziolaなどは、スポーツライフスタイルをサポートします。
この地図は、ロ・パガンにおけるプロジェクトの位置と、最近接するビーチおよび都市部の主要施設との関係を示しています。直線距離は地図上で確認できます。
ロ・パガンはムルシア州の沿岸部に位置する町であり、コスタ・カリダ（Costa Calida）地域の一部です。マル・メノール（Mar Menor）の沿岸地域として知られ、地中海の環境特有の気候とレクリエーション機会を享受しています。アリカンテ-エルチェ空港から約54キロメートル、バレンシア空港からは約186キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスは可能ですが、コスタ・デル・ソルの主要空港よりもやや離れています。地域全体は、都市機能と沿岸観光の混合エリアとして機能しています。
主要な海浜への距離は、Playa Las Charcasまで直線距離で822メートル、Playa La Motaまで878メートルです。市街地の中心部には、420メートル先にスーパーマーケット、1.5キロメートル圏内に薬局があります。緊急医療については、7.3キロメートル先に病院があります。ゴルフ愛好家には、6.5キロメートル先のClub de Golf Veneziolaや、8.1キロメートル先のLo Romeroが利用可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ-エルチェ（ALC）まで直線距離で約54キロメートルです。公共交通機関は14路線利用可能ですが、移動の正確な時間は路線によります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は15メートルから19メートルに位置し、平地に近い地形です。気候は温暖で、年間の平均気温は18.7℃、日中の平均気温は11℃から26℃の範囲で推移します。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペイン国内でも日光に恵まれた地域の一つです。海水温が20℃以上になる期間は年間5ヶ月間続くため、5月から10月にかけては海泳に適した環境が整います。降水量の少ない気候は、屋外での活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線はこの物件の主要な特徴であり、最近接するPlaya Las Charcasまでは直線距離で822メートルです。周辺には複数のビーチ（Playa La Mota、Playa Villananitos）があり、海洋レジャーの選択肢があります。また、この地域はゴルフコースの近くに位置しており、6.5キロメートル先のClub de Golf Veneziolaや、8.1キロメートル先のLo Romeroなどが近隣にあります。都市部には11軒のレストランと5軒のカフェが点在しており、社会的および食事的なニーズに対応します。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンはムルシア州の沿岸部に位置する町であり、コスタ・カリダ（Costa Calida）地域の一部です。マル・メノール（Mar Menor）の沿岸地域として知られ、地中海の環境特有の気候とレクリエーション機会を享受しています。アリカンテ-エルチェ空港から約54キロメートル、バレンシア空港からは約186キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスは可能ですが、コスタ・デル・ソルの主要空港よりもやや離れています。地域全体は、都市機能と沿岸観光の混合エリアとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ロ・パガンは、純粋な観光リゾート地と永住型の都市部の中間的な性格を持ちます。近隣の都市やコスタ・デル・ソル地域と比較すると、ロ・パガンは地元の生活インフラが充実しており、年中を通じて生活が可能なコミュニティです。ビーチへの近接性は、典型的な内陸部の都市（例えばムルシア市）にはない利点ですが、地中海沿岸の主要リゾート（マルベリャやエステポナなど）と比較すると、規模が小さく静謐であることが特徴です。ゴルフコースへのアクセスは良好（6.5km圏内）ですが、コスタ・デル・ソルの「ゴルフ・バレー」のような集中した高密度なゴルフエリアとは異なり、ロ・パガンでは都市生活と海浜リゾートのバランスが取れています。価格設定（949,900ユーロ）は、この地域におけるペントハウスおよびプライベートプールという属性を考慮すると、空間（171㎡）と設備の質に基づいています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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