يقع هذا المشروع الجديد في المنطقة الحضرية من لو باغان في منطقة مرسية، على مساحة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. يتكون المشروع من عشر شقق، بما في ذلك شقة فاخرة في الطابق العلوي تحتوي على ثلاث غرف نوم. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمناطق الرياضية وعدة ملاعب للغولف. يستخدم البناء هيكلًا من الخرسانة المسلحة، ويتم تصميم الوحدات الداخلية بأسلوب حديث مع إطلالات على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بيئة حضرية في لو باغان، على بعد حوالي 800 إلى 1100 متر من الشواطئ مثل بلايا لاس تشاركاس وبلايا لا موتا. يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 420 مترًا. الوصول إلى البنية التحتية المحلية سهل، وتوفر القرب من مار مينور والبرزخ الإسباني بيئة متنوعة. تقع أقرب ملاعب الغولف، مثل نادي غولف فينيزويلا، على بُعد أقل من 6.5 كم.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات المعيشة المطلوبة، حيث توفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. تبلغ المساحة الإجمالية 171 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة لعائلة كاملة أو زوجين يقدران المساحة. تشمل المرافق مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة، وتكييف الهواء. تتميز شقة الطابق العلوي بحوض سباحة خاص وسطح مشمس، مما يستجيب للحاجة إلى الخصوصية والحياة في الهواء الطلق.
هذا مشروع جديد قيد الإنشاء. أكمل هيكل الخرسانة المسلحة، مما يسمح بالتقدم في أعمال التشطيب الداخلي. يعد المسبح المشترك جزءًا من الخطة. تتوفر أماكن وقوف السيارات ومخازن إضافية مقابل رسوم إضافية. سيتم تأكيد تاريخ التسليم المتوقع من قبل المطور.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة، حيث تبدأ الأسعار من ما يقرب من مليون يورو. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب المسبح الخاص والسطح المشمس على السطح المزيد من الصيانة من الشقة العادية. الموقع حضري، لذا فهو لا يوفر العزلة التامة أو هدوء الريف. لا يتم تضمين مواقف السيارات في السعر الأساسي.
Ref: VL110447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لعائلة أو زوجين يقدران المساحة ويسعيان للحصول على إقامة دائمة أو منزل عطلة مستخدم بشكل متكرر. يجعل المسبح الخاص والشرفة الكبيرة في الأعلى مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالخارج ولا يحتاجون إلى مسبح مشترك باستمرار. الموقع مناسب للشخص الذي لا يرغب في الاعتماد على السيارة كل يوم، ولكنه يقدر الاتصال الجيد بالمدن الكبرى والمطارات. قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال صغار يحتاجون إلى الوصول الفوري إلى دور الحضانة بجوار الطرق المزدحمة، على الرغم من وجود مدارس في الجوار.
يتكون هيكل المبنى من الخرسانة المسلحة، مما يضمن المتانة الهيكلية. تركز المساحات الداخلية على الحلول الحديثة والعملية. الحمامات والمطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة. تم استخدام حلول حديثة في مواد التشطيب، مثل الخزائن المدمجة التي تزيد من مساحة التخزين. يعد المسبح المشترك جزءًا من المرافق المشتركة، بينما تحتوي الشقة العلوية على مسبح خاص وسطح مشمس. تم تركيف الهواء للتدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري في مناخ مرسية.
يبدأ سعر هذا العقار من 949,900 يورو. يعكس هذا المستوى السعري شقة كبيرة مساحتها 171 مترًا مربعًا ذات تشطيبات عالية. يتوفر المرآب ومخزن إضافيًا مقابل رسوم. يعكس السعر السوق المتنامي في المنطقة وموقع المشروع في الصف الثاني من الساحل. يجب أن يكون المشترين مستعدين لدفع تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم الكاتب العدل، التي لا تشمل السعر المعلن.
يُعرف لو باغان بالينابthermal الحرارية والمياه الضحلة لبحيرة مار مينور. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق المدينة. يمكن أن تبدأ الصباح بتمشية إلى بلايا لاس تشاركاس التي تبعد حوالي 800 متر، وتنتهي اليوم على الشرفة الخاصة ومشاهدة غروب الشمس فوق البحر. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. البيئة الحضرية تعني أيضًا المزيد من الضوضاء والنشاط مقارنة بالمناطق النائية. في الصيف، ترتفع درجات الحرارة، ويكون تكييف الهواء ضروريًا للراحة.
يدور الحياة في لو باغان حول الشاطئ والمرافق. أقرب متجر بقالة يبعد أقل من 500 متر، مما يسهل التسوق سيرًا على الأقدام. يوجد ما مجموعه 11 مطعمًا في الجوار، مما يوفر أماكن متنوعة لتناول الطعام. المراكز الطبية وأطباء الأسنان قريبون. توجد 14 خط نقل عام و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 7.3 كم، لذا قد يتطلب ذلك استخدام سيارة خاصة للرعاية الصحية.
تظهر هذه الخريطة موقع المشروع في لو باغان. إنه قريب من الساحل والمرافق. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى أقرب ملاعب الغولف والمطارات.
يقع لو باغان على ساحل بحيرة مار مينور في منطقة مرسية. وهو جزء من بلدية سان خافيير ويوفر مزيجًا من الحياة المحلية والمنطقة السياحية. يقع على مسافة ما من مراكز المدينة الكبرى، ولكنه مع ذلك يقدم مجموعة كاملة من الخدمات. الموقع استراتيجي، حيث يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل قرطاجنة ومرسية، مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
الموقع مركزي نسبيًا من حيث الوصول إلى الخدمات. أقرب شاطئ، بلايا لاس تشاركاس، يبعد 822 مترًا، وبلايا لا موتا 878 مترًا. تقع هذه ضمن مسافة مشي قصيرة. منطقة الغولف قريبة؛ يقع نادي غولف فينيزويلا على بعد 6.5 كم. يقع مطار إليتش-أليكانت على بعد حوالي 54 كم، مما يتطلب استخدام سيارة أو حافلة. النقل العام متاح وتوجد العديد من المحطات، ولكن يُنصح بالتحقق من جداول المواعيد الدقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع صغير، يتراوح بين 15 و 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أرضًا مستوية. المناخ دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3848 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة جدًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. الإشعاع الشمسي المرتفع والصيف الجاف والحار سمة مميزة لهذا الجزء من مرسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو جزء أساسي من الحياة هنا. شواطئ مثل بلايا لاس تشاركاس وبلايا فيلانانيتوس تقع على مسافة قريبة للمشي. ومناسبة للسباحة والتشمس بفضل المياه الضحلة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب غولف في منطقة قريبة بالسيارة، مثل لو روميرو وكامبو دي رودا. لا يتم ذكر الأندية الرياضية وصالات الألعاب الرياضية بشكل محدد في البيانات، لكن التضاريس والشاطئ توفر فرصًا للترفيه الخارجي. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 2.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لو باغان على ساحل بحيرة مار مينور في منطقة مرسية. وهو جزء من بلدية سان خافيير ويوفر مزيجًا من الحياة المحلية والمنطقة السياحية. يقع على مسافة ما من مراكز المدينة الكبرى، ولكنه مع ذلك يقدم مجموعة كاملة من الخدمات. الموقع استراتيجي، حيث يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل قرطاجنة ومرسية، مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يركز هذا المشروع على مساحة معيشة أكبر ومساحات خارجية خاصة مقارنة بالشقق الصغيرة. في العديد من المشاريع الساحلية الأخرى، يتم تضمين مواقف السيارات غالبًا في السعر، ولكن هنا تُقدم كخدمة إضافية، وهو أمر نموذجي للتطويرات الجديدة في المنطقة. يوفر موقع لو باغان المزيد من الخدمات المحلية والحياة مقارنة بمجتمعات الفيلات النائية، ولكنه أكثر هدوءًا من مراكز السياحية الكبرى مثل توريفيخا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكيوستا ديل سول، وكيوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID