Ta novogradnja se nahaja v Lo Pagán, regija Murcia, približno 800 metrov od obale (v zračni črti). Lega v urbanem okolju omogoča neposreden dostop do storitev in trgovin, medtem ko bližina plaž Playa Las Charcas in Playa La Mota lokacijo primerno nudi za stalno bivališče ali počitnice. Projekt sestavljajo stanovanja s poudarkom na funkcionalnosti in morskih razgledih, hkrati pa ohranja nevtralen stavek do morebitne komercialne izkoriščanja nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Lo Pagán, na območju z nizko nadmorsko višino (okoli 15-19 metrov nad morjem). Bližina urbanih infrastruktur je ključna, saj so trgovine in lekarne v bližini. Razdalja do morja je majhna (v zračni črti), čeprav se lahko dejanska razdalja peš razlikuje zaradi razporeditve cest.
Razporeditev 171 m² in treh spalnic kaže na stanovanje, usmerjeno v družine ali osebe, ki iščejo prostorenejše rešitve. Skupni bazen in možnost zasebnega parkiranja ter shrambe zadovoljujeta potrebe po varnosti in shranjevanju, popolnoma opremljena kuhinja pa funkcionalno podpira vsakdanje življenje.
Gre za novo gradnjo, pri čemer je armiranobetonska struktura že dokončana, kar potrjuje fotografska dokumentacija. Zaključek notranjih prostorov in predaja stanovanj se pričakuje v skladu z razporedom gradbenega podjetja.
Podatki iz baze ne kažejo na obstoj zasebnega bazena za vsa stanovanja, saj je na voljo le v penthousih. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 2,7 km, razdalja do najbližje bolnišnice pa je precej velika (7,3 km).
Ref: VL110447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nakop lahko zanima osebe, ki iščejo stalno bivališče v urbanem območju z hkratnim dostopom do morja. Zanimanje za to priložnost je verjetno v primerih iskanja stanovanja s tremi spalnicami in morskim razgledom. Odsotnost zasebnega bazena v nižjih nadstropjih lahko omeji zanimanje kupcev, ki raje bolj uporabljajo skupne prostore.
Notranje značilnosti vključujejo vgrajene omarice, popolnoma opremljeno kuhinjo z gospodinjskimi aparati in kopalnice, ki so tudi opremljene. Struktura stavbe je iz armiranega betona, obstajajo pa tudi parkirna mesta in zaprt kompleks (gated complex). Klimatska naprava (hladno/toplo) je predpisana.
Začetna cena je določena na €949.900. Stroški za nakup parkirnega mesta in shrambe znašajo dodatnih €20.000. Ta cena se nanaša na stanovanja specifičnih značilnosti (kot je penthouse s 3 spalnicami). Ni znakov za spremembe prodajne cene ali popust.
Lo Pagán predstavlja urbani značaj s poudarkom na trajnostnem vsakdanjem življenju. Obstoj 11 restavracij, 5 kavarn in 3 lekarn v krogu 2 km ustvarja omrežje osnovnih storitev, dosegljivih peš ali s kolesom. Lokalni trg in prisotnost prebivalcev (10.569) ponujajo okolje, ki ni odvisno izključno od turizma, čeprav je obalni element močan. Povprečna letna temperatura 18,7°C in dolga trajanje sonca (3.848 ur) določajo ritmov življenja na prostem.
Dostop do plaž (Playa Las Charcas, Playa La Mota) je hiter (izračunano kot <1 km v zračni črti). Obstoj 14 javnih prometnih linij in 50 postajal v območju olajša premikanje brez avtomobila. Vendar pa razdalja od letališča Murcia (okoli 54 km v zračni črti) ali Alicante (okoli 186 km v zračni črti) zahteva načrtovanje pri potovanjih.
Zemljevid prikazuje natančno lego nepremičnine v Lo Pagán, v razmerju do plaž, igrišč za golf in urbanega omrežja.
Lo Pagán se nahaja v regiji Murcia, v kratki razdalji od Costa Calida. Lega ob morju in prisotnost letališč na razdalji 54-353 km (v zračni črti) ga naredita dostopnega za mednarodne kupce.
Razdalje od nepremičnine do ključnih točk so: Plaža (822-878 metrov v zračni črti), Supermarket (420 metrov), Lekarna (1,5 km), Igrališča za golf (6,5-9,0 km). Promet v območju je precej gost zaradi turizma in stalnih prebivalcev.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je karakterizirano s povprečno letno temperaturo 18,7°C in 3.848 urami sonca letno. Temperatura vode omogoča kopanje za 5 mesecev (temperatura ≥20°C). Nadmorska višina (15-19 m) na podnebje vpliva minimalno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže (Playa Las Charcas, Playa La Mota) omogočajo dostop do morja. Podatki o razlikah 'Blue Flag' niso na voljo v bazi. Obstajajo tri igrišča za golf v bližini (6,5-9,0 km). Skupni bazen in bližina športnih objektov dopolnjujeta podobo rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagán se nahaja v regiji Murcia, v kratki razdalji od Costa Calida. Lega ob morju in prisotnost letališč na razdalji 54-353 km (v zračni črti) ga naredita dostopnega za mednarodne kupce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V primerjavi z okoliškimi območji Lo Pagán ponuja ravnovesje med mestom in plažo. Čeprav je razdalja do letališča manjša kot do Alicante, območje ni turistično prekomerno oblikovano. Cena nepremičnine (€949.900) je višja od povprečja v regiji, kar je upravičeno z velikostjo (171 m²) in bližino morja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID