关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛帕甘的城市环境中，距离Playa Las Charcas和Playa La Mota等多个海滩约800至1100米。最近的超市在420米外。这里可以方便地使用当地基础设施，并且靠近马梅诺（Mar Menor）和西班牙本土，提供了多样的环境。最近的高尔夫球场，如Club de Golf Veneziola，距离不到6.5公里。
这些公寓旨在满足高标准居住需求，提供三间卧室和三间浴室。171平方米的总面积提供了全家或夫妇所需的空间。设施包括设备齐全的厨房、内置衣柜和空调。顶楼公寓配有私人游泳池和露台，满足了对隐私和户外生活的需求。
这是一个新开发项目，处于建设阶段。钢筋混凝土结构已经完工，使得内部装修得以推进。社区游泳池是计划的一部分。车位和储藏室需额外付费。预计完工时间将由开发商确认。
该项目不适合预算有限的买家，因为价格接近一百万欧元。此外，顶层的私人泳池和露台可能需要比普通公寓更多的维护。位置位于市区，因此不能提供完全的隔离或乡村的宁静。停车位不包含在基础价格内。
Ref: VL110447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合重视空间的家庭或夫妇，寻找永久居所或频繁使用的度假屋。私人泳池和大型露台使其非常适合那些喜欢户外活动且不需要频繁使用共享泳池的人。该位置适合那些不需要每天依赖汽车但又重视与大城市和机场良好交通联系的人。对于有小孩且需要靠近繁忙道路的托儿所的家庭来说，虽然附近有学校，但这可能不是最佳选择。
该建筑主体为钢筋混凝土，保证了结构的耐久性。内部空间注重现代和实用的解决方案。浴室和厨房配备了齐全的家电。材料方面采用了内置衣柜等现代解决方案，增加了储物空间。社区设施包括游泳池，而高层公寓配有私人游泳池和露台。安装了供暖和制冷空调，这在穆尔西亚的气候中是必不可少的。
该物业的价格起价为949,900欧元。这个价格水平对应于一套装修豪华、面积171平方米的大型公寓。车位和储藏室需额外付费。价格反映了该地区不断发展的市场以及项目位于海岸第二线的位置。买家应准备好支付额外费用，如税费和公证费，这些不包括在公开价格中。
洛帕甘以其温泉和马梅诺浅水泻湖而闻名。这个位置结合了方便的海滩通道和城市便利设施。早上可以在距离约800米的Playa Las Charcas散步开始，然后在自家的露台上观看海上日落结束一天。附近有许多餐厅和咖啡馆，使日常生活无需汽车即可轻松进行。城市环境意味着与偏远地区相比，会有更多的噪音和活动。夏季气温很高，空调是舒适生活的必需品。
洛帕甘的生活围绕着海滩和便利设施展开。最近的杂货店不到500米，步行即可轻松购物。附近共有11家餐厅，提供了多样化的用餐选择。诊所和牙医就在附近。该地区有14条公交线路和50个站点，方便无车出行。然而，最近的医院位于约7.3公里外，因此就医可能需要使用私家车。
此地图显示了洛帕甘项目的位置。它靠近海岸和便利设施。地图上还显示了到最近的高尔夫球场和机场的距离。
洛帕甘位于穆尔西亚地区马梅诺泻湖沿岸。它是圣哈维尔（San Javier）市的一部分，融合了当地生活和旅游区的特色。它距离主要城市中心稍远，但仍提供全面的服务。该位置战略性好，距离卡塔赫纳和穆尔西亚等城市只有很短的车程，同时保留了海滨特色。
该位置的便利设施交通相对便利。最近的Playa Las Charcas海滩距离822米，Playa La Mota海滩距离878米。这些都在步行距离内。高尔夫区就在附近；Club de Golf Veneziola距离6.5公里。阿利坎特-埃尔切机场距离约54公里，需要驾车或乘坐巴士。公共交通可用且站点众多，但建议查看具体时刻表。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔较低，位于海平面以上15至19米，这意味着地形平坦。气候温暖，年平均气温为18.7摄氏度。年均日照时数为3848小时，使该地区阳光充足。游泳季节持续约5个月，水温至少为20摄氏度。高日照和干热的夏季是穆尔西亚这一地区的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是这里生活的核心。Playa Las Charcas和Playa Villananitos等最近的海滩就在短距离的步行范围内。由于水浅，它们适合游泳和日光浴。此外，该地区还有几个高尔夫球场，车程很近，如Lo Romero和Campo de Roda Golf。数据中没有具体提及体育俱乐部，但地形和海滩提供了户外休闲的机会。最近的电动汽车充电站距离2.7公里。
来源: OpenStreetMap
洛帕甘位于穆尔西亚地区马梅诺泻湖沿岸。它是圣哈维尔（San Javier）市的一部分，融合了当地生活和旅游区的特色。它距离主要城市中心稍远，但仍提供全面的服务。该位置战略性好，距离卡塔赫纳和穆尔西亚等城市只有很短的车程，同时保留了海滨特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与该地区的其他项目相比，该项目强调了较大的居住面积和私人户外空间，而较小的工作室公寓则不然。在其他许多海滨项目中，车位通常包含在价格中，但这里作为额外服务提供，这是该地区新建项目的典型做法。洛帕甘的位置比偏远的别墅区提供了更多的当地服务和活力，但比托雷维耶哈（Torrevieja）等大型旅游中心更安静。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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