يقدّم هذا العقار السياحي السابق، الواقع في قلب ريوفريو الغذائي في غرناطة، فرصة استثمارية وتطويرية مهمة. فهو يضم حوالي 680م² من البناء القائم على قطعة أرض حضرية بمساحة 779م²، والاستخدام الكاداستري الأساسي له مخصص لأنشطة الترفيه والضيافة. العقار جاهز للسكن، حيث يعود تاريخ إنجازه إلى عام 2000، ويُعرض بسعر طلب ثابت قدره 390.000 يورو. تشتهر ريوفريو بالسياحة الطبيعية وفنون الطهي المتعلقة بالترّوط والحفش، مما يجذب عددًا كبيرًا من الزوار، خاصة في عطلات نهاية الأسبوع المزدحمة. وموقعها الذي يسهل الوصول إليه بين ملقة وغرناطة عبر الطريق السريع A-92 يجعلها وجهة مناسبة لشرائح متنوعة من الزوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع ريوفريو في المناطق الداخلية ضمن مقاطعة غرناطة، وهي قرية تشتهر بسمعتها في فنون الطهي، خصوصًا أطباق الترّوط والحفش، وارتباطها بالسياحة الطبيعية. وبالرغم من قلة عدد سكانها، تشهد المنطقة تدفقًا كبيرًا من الزوار، يعززه قربها من الطرق الرئيسية للعبور.
يناسب هذا العقار مستثمرًا أو مطوّرًا عقاريًا يسعى إلى الاستفادة من البنية السياحية القائمة لمشروع جديد. ومن التطبيقات المحتملة فندق بوتيك، أو فندق شقق، أو تحويله إلى وحدات سكنية فردية، مستفيدًا من المساحة المبنية الكبيرة ومساحة الأرض.
العقار هيكل قائم جاهز للسكن يعود تاريخ بنائه إلى عام 2000. وبينما المبنى الرئيسي مكتمل، يوصف الطابق العلوي بأنه غير مكتمل، مما يتيح مجالًا للتطوير والتصميم المخصص وفق الخطط والأذون المستقبلية.
هذا هيكل قائم مخصص للاستخدام السياحي، ويتطلب تجديدًا أو إعادة تطوير كبيرة. وتخضع الاستخدامات الجديدة المحتملة أو التعديلات الجوهرية للحصول على الأذون التخطيطية المناسبة من السلطات المحلية. علاوة على ذلك، فإن أعداد الزوار تقديرية وليست إحصاءات رسمية.
يستهدف هذا العقار مستثمرًا أو مطوّرًا يسعى للاستفادة من موقع يتمتع بجاذبية سياحية راسخة. وهو يناسب من يهدفون إلى تحويل هيكل سياحي قائم إلى فندق بوتيك، أو فندق شقق عصري، أو إعادة تطويره potentially إلى وحدات سكنية متعددة. وتوفر مساحة الأرض والمساحة المبنية الكبيرتان مرونة لمفاهيم تصميمية متنوعة. وقد يشكل التطوير المحتمل للسطح، الذي يوفر إطلالات بانورامية، عامل جذب رئيسيًا لعرض سياحي مميز، مما يجذب المستثمرين الذين يركزون على خلق تجارب استثنائية للضيوف في منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ومعالمها الغذائية.
العقار هيكل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه حوالي عام 2000، ويوصف جزء كبير منه بأنه يحتاج إلى تجديد أو ترميم. ويضم حوالي 680م² من المساحة المبنية. وبينما تظهر بعض العناصر مثل منطقة البار، تشير الحالة العامة إلى الحاجة لأعمال كبيرة لتلبية المعايير الحديثة أو تحقيق مفاهيم التطوير الجديدة. ويشير الطابق العلوي غير المكتمل إلى لوحة فارغة للتشطيبات والتخطيطات المخصصة. ومن الميزات المذكورة تراس خاص، وبار، ومرافق مطعم في الموقع، رغم أن حالة صيانتها الحالية غير محددة. والمطبخ مجهز جزئيًا.
يُعرض العقار بسعر طلب ثابت قدره 390.000 يورو. ويعكس هذا السعر البناء القائم الكبير البالغ 680م² على قطعة أرض حضرية بمساحة 779م²، إلى جانب استخدامه السياحي الراسخ وإمكانية إعادة تطويره. وباعتباره عقارًا مستعملاً قائمًا، فإن السعر محدد ولا يخضع للتغيير بناءً على اختيار الوحدة أو مراحل البناء، مما يميزه عن العروض الجديدة البناء.
ريوفريو قرية تزدهر بسمعتها في فنون الطهي، خصوصًا الترّوط والحفش، إلى جانب جاذبيتها للسياحة الطبيعية. ورغم صغرها، يضمن موقعها بالقرب من الطريق السريع A-92، الذي يربط ملقة وغرناطة، سهولة وصول الزوار إليها. وتدعم القرية اقتصاد زوار ملحوظ على مدار العام، وتشير التقديرات إلى تدفق كبير، خاصة في عطلات نهاية الأسبوع ذات الطقس المعتدل. أما العقار نفسه، بمساحته المبنية الكبيرة وقطعة الأرض الحضرية، فيوفر إمكانات كبيرة لإعادة التطوير إلى مفاهيم سياحية أو سكنية متنوعة. ويقدّم السطح الشاسع فرصة لإنشاء مساحات ترفيهية مميزة، رهانًا بالحصول على الموافقة التخطيطية، والتي قد تصبح سمة مميزة لأي تطوير مستقبلي.
توفر ريوفريو نمط حياة قرويًا مميزًا يتركز حول محيطها الطبيعي وفنون طهيها الشهيرة. وبالرغم من قلة عدد سكانها الدائمين، فإنها تجذب عددًا كبيرًا من الزوار، مما يخلق أجواءً حيوية، خاصة في عطلات نهاية الأسبوع. والمرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 501 مترًا. ويعزز القرب من لوجا والطريق السريع A-92 سهولة الوصول، ويربط السكان والزوار بالمراكز الحضرية الأكبر مثل ملقة وغرناطة. ويتميز المشهد المحيط بتلال متدحرجة وبساتين زيتون، مما يسهم في أجواء ريفية هادئة.
يبرز هذا الخريطة موقع ريوفريو الداخلي ضمن مقاطعة غرناطة. وتؤكد على اتصال القرية عبر الطريق السريع A-92، الذي يربطها بالمدن الساحلية الكبرى ملقة وغرناطة، وقربها النسبي من كل من التضاريس الجبلية وساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريوفريو في المناطق الداخلية ضمن مقاطعة غرناطة، وهي جزء من منطقة الأندلس الأوسع. وتقع استراتيجيًا بالقرب من الطريق السريع A-92، وهو شريان نقل رئيسي يربط المدن الأندلسية الكبرى مثل غرناطة وملقة. ويضعها هذا الموقع ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة من سلسلة جبال سييرا نيفادا ومن الساحل المتوسطي، مما يجمع بين هدوء الداخل والوصول إلى الساحل. وتميزها سمعتها كمركز لفنون الطهي ضمن عروض السياحة المتنوعة في المنطقة.
يقع العقار في ريوفريو، وهي قرية تتوفر بها مرافق محلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 501 مترًا. أما للاحتياجات الأوسع، فيقع مستشفى على بعد 5.0 كم، وصيدلية على بعد 8.7 كم. وسهولة الوصول البري جيدة، مع قرب الطريق السريع A-92 الذي يربط بملقة وغرناطة. وأقرب الشواطئ، مثل شاطئ فالدياريناس، تبعد حوالي 16 كم بالخط المستقيم. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار ملقة على بعد 58 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 60-70 كم. وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 18 كم.
تقع ريوفريو في المناطق الداخلية، وتستفيد من المناخ المتوسطي القاري لغرناطة. فالصيف دافئ إلى حار عادة، ودرجات الحرارة تتجاوز غالبًا 30 درجة مئوية، بينما الشتاء أبرد بمتوسط درجات حرارة نهارية حوالي 10-15 درجة مئوية مع صقيع أحيانًا. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يتيح موسمًا طويلاً للأنشطة الخارجية. ويتميز المشهد الطبيعي بتلال متدحرجة وبساتين زيتون ومناطق نهرية، مما يوفر بيئة طبيعية للاستكشاف. ويؤدي الارتفاع والموقع الداخلي إلى تفاوتات حرارية أكثر وضوحًا بين الفصول مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن ريوفريو تقع في الداخل، فإن الوصول إلى الساحل ممكن لرحلات اليوم الواحد. فأقرب شاطئ، شاطئ فالدياريناس، يبعد حوالي 16 كم بالخط المستقيم. أما الشواطئ الأكثر شهرة مثل شاطئ لا كاليتا فأبعد، حوالي 46-47 كم. وينصب التركيز الترفيهي الأساسي للمنطقة على الطبيعة وفنون الطهي، مع فرص لصيد الأسماك في الأنهار واستكشاف المحيط الطبيعي. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ضمن نطاق 57-62 كم، بما في ذلك نادي جولف غوادالهورسي وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيث.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL380755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع التطورات الساحلية على كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في ريوفريو عرضًا داخليًا مميزًا. فبينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على القرب من الشاطئ والإطلالات على البحر، تستفيد ريوفريو من سمعتها كمركز للسياحة الغذائية والطبيعية. ويمثل السعر البالغ 390.000 يورو لمبنى كبير بمساحة 680م² على قطعة أرض حضرية بمساحة 779م² عرض قيمة مختلفًا عن الشقق أو الفيلات الساحلية النموذجية. وقد تركز العقارات الداخلية المشابهة على السياحة الريفية أو الإمكانات الزراعية، بينما يستهدف هذا الفندق السابق فئة متخصصة داخل قطاع الضيافة والتطوير، مستفيدًا من جاذبيته الراسخة للزوار. والقرب من روابط النقل الرئيسية مثل A-92 ميزة مشتركة مع العديد من المناطق الساحلية، مما يسهل الوصول للسكان والسياح على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID