Този бивш хотелски имот, разположен в гастрономичното сърце на Riofrío, Granada, представлява значителна възможност за инвестиция и развитие. С приблизително 680 m² съществуваща застроена площ на градски парцел от 779 m², основното кадастрално предназначение е за свободно време/хотелиерство. Имотът е готов за нанасяне, завършен през 2000 г., и се предлага на фиксирана обявена цена от 390 000 €. Riofrío е известен с природния си туризъм и прочутата си гастрономия с пъстърва и есетра, привличайки значителен брой посетители, особено през пиковите уикенди. Достъпното му местоположение между Málaga и Granada чрез магистралата A-92 го прави осъществима дестинация за разнообразни групи посетители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на провинция Granada, Riofrío е село, известно с кулинарната си репутация, особено с ястията от пъстърва и есетра, както и с връзката си с природния туризъм. Въпреки малкото си население, районът преживява значителен visitantes поток, подпомогнат от близостта до основни транспортни маршрути.
Този имот е подходящ за инвеститор или разработчик, който търси да използва съществуващата хотелска инфраструктура за ново начинание. Потенциални приложения включват бутиков хотел, апартхотел или преобразуване в отделни жилищни единици, възползвайки се от значителната застроена площ и размера на парцела.
Имотът е готова за нанасяне, съществуваща структура с строителство, датиращо от 2000 г. Докато основната сграда е завършена, горното ниво е описано като незавършено, предлагайки обхват за персонализирано развитие и проектиране според бъдещите планове и разрешения.
Това е съществуваща структура, предназначена за хотелско ползване, изискваща renovation или значително преустройство. Потенциалните нови употреби или големи промени подлежат на получаване на подходящи разрешения за планиране от местните власти. Освен това, числата на посетителите са оценки, а не официална статистика.
Този имот е насочен към инвеститор или разработчик, който иска да се възползва от местоположение с установена туристическа привлекателност. Подходящ е за онези, които целят да преобразуват съществуваща хотелска структура в бутиков хотел, модерен апартхотел или потенциално да я преустроят в множество жилищни единици. Значителният размер на парцела и застроената площ осигуряват гъвкавост за различни дизайнерски концепции. Потенциалното развитие на покрива на имота, предлагащо панорамни гледки, може да бъде ключово предимство за отличително хотелско предложение, привличащо инвеститори, фокусирани върху създаването на уникални гостоприемни преживявания в регион, известен с природната си красота и кулинарни атракции.
Имотът е готова за нанасяне, съществуваща структура, завършена около 2000 г., като значителна част е описана като изискваща renovation или реставрация. Разполага с приблизително 680 m² застроена площ. Докато някои елементи като бар зона са видими, общото състояние подсказва, че е необходима значителна работа за достигане на съвременни стандарти или за реализиране на нови концепции за развитие. Незавършеното горно ниво указва чист лист за персонализирани довършителни работи и оформления. Отбелязаните характеристики включват частна тераса, бар и ресторант на място, макар че текущото им състояние не е уточнено. Кухнята е частично оборудвана.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 390 000 €. Тази цена отразява значителното съществуващо строителство от 680 m² на градски парцел от 779 m², както и установеното му хотелско предназначение и потенциала за преустройство. Като съществуващ имот втора употреба, цената е фиксирана и не подлежи на промяна в зависимост от избора на единица или етапите на строителството, което го отличава от предложенията за ново строителство.
Riofrío е село, което процъфтява благодарение на репутацията си в гастрономията, особено пъстървата и есетрата, както и на привлекателността си за природен туризъм. Макар и малко, местоположението му близо до магистралата A-92, свързваща Málaga и Granada, осигурява добра достъпност за посетителите. Селото поддържа забележителна икономика на посетители през цялата година, като оценките сочат значителен поток, особено през уикендите с хубаво време. Самият имот, със значителната си застроена площ и градски парцел, предлага значителен потенциал за преустройство в различни хотелски или жилищни концепции. Просторният покрив представлява възможност за отличителни пространства за свободно време, при одобрение по планирането, които могат да се превърнат в определяща черта на всяко бъдещо развитие.
Riofrío предлага особен селски начин на живот, центриран около природните околности и известната гастрономия. Въпреки малкото постоянно население, селото привлича значителен брой посетители, създавайки динамична атмосфера, особено през уикендите. Основните удобства са на пешеходно разстояние, както се вижда от супермаркет, разположен на 501 метра. Близостта до Loja и магистралата A-92 подобрява достъпността, свързвайки жители и посетители с по-големи градски центрове като Málaga и Granada. Околният пейзаж се характеризира с хълмове и маслинови гори, допринасяйки за спокоен, селска обстановка.
Тази карта подчертава вътрешното положение на Riofrío в провинция Granada. Тя подчертава свързаността на селото чрез магистралата A-92, свързваща го с големите крайбрежни градове Málaga и Granada, и относителната му близост до планински терен и средиземноморското крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Riofrío е разположен във вътрешността на провинция Granada, част от по-широкия регион Andalusia. Лежи стратегически близо до магистралата A-92, ключова транспортна артерия, свързваща големи андалуски градове като Granada и Málaga. Това местоположение го поставя в разумно време за път с кола както от планинската верига Sierra Nevada, така и от средиземноморското крайбрежие, предлагайки комбинация от вътрешен покой и крайбрежен достъп. Репутацията му като гастрономичен център го отличава в рамките на разнообразните туристически предложения на региона.
Имотът се намира в Riofrío, село с местни удобства, достъпни пеша, включително супермаркет на 501 метра. За по-широки нужди, болница се намира на 5,0 км, а аптека, на 8,7 км. Пътната достъпност е добра, с магистралата A-92 наблизо, свързваща Málaga и Granada. Най-близките плажове, като Playa de Valdearenas, са на приблизително 16 км по права линия. За въздушен път, летището на Málaga е на 58 км. Любителите на голфа имат няколко игрища в обхват от 60–70 км. Точки за зареждане на електромобили са налични на 18 км разстояние.
Riofrío се намира във вътрешността, ползвайки се от континенталния средиземноморски климат на Granada. Лятото обикновено е топло до горещо, с температури, често надвишаващи 30°C, докато зимата е по-хладна със средни дневни температури около 10–15°C и occasional мраз. Регионът се радва на обилно слънце през цялата година, с над 300 слънчеви дни годишно, допринасяйки за дълъг сезон за дейности на открито. Пейзажът се характеризира с хълмове, маслинови гори и речни зони, предлагайки естествена среда за разглеждане. Надморската височина и вътрешното положение водят до по-изразени температурни промени между сезоните в сравнение с крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар Riofrío да е разположен във вътрешността, крайбрежният достъп е осъществим за еднодневни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Valdearenas, е на приблизително 16 км по права линия. По-популярни плажове като Playa de La Caleta са по-далеч, около 46–47 км. Основният рекреативен фокус на района е природата и гастрономията, с възможности за риболов на река и разглеждане на природните околности. За любителите на голфа, няколко игрища са достъпни в радиус от 57–62 км, включително Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните развития на Costa del Sol, този имот в Riofrío предлага различно вътрешно предложение. Докато крайбрежните проекти често се фокусират върху близостта до плажа и гледка към морето, Riofrío се възползва от репутацията си като гастрономичен и природен туристически център. Цената от 390 000 € за значителна сграда от 680 m² на градски парцел от 779 m² представлява различно ценностно предложение от типичните крайморски апартаменти или вили. Подобни вътрешни имоти могат да се фокусират върху селски туризъм или земеделски потенциал, докато този бивш хотел цели ниша в рамките на хотелиерския и девелопърския сектор, възползвайки се от установената привлекателност за посетители. Близостта до основни транспортни връзки като A-92 е споделено предимство с много крайбрежни райони, улеснявайки достъпа както за жители, така и за туристи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID