Šis buvęs viešbučių ir maitinimo verslo nekilnojamasis turtas, esantis gastronominėje Granados Riofrío širdyje, sudaro didelę investicijų ir plėtros galimybę. Maždaug 680 m² esamos statybos 779 m² miesto sklype, jo pagrindinis kadastrinis naudojimas yra pramogos/maitinimas. Turtas yra paruoštas naudoti, baigtas 2000 m., parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 390 000 €. Riofrío garsėja gamtos turizmu ir garsia upėtakiais ir eršketu grįsta virtuve, pritraukdamas daug lankytojų, ypač pikto savaitgaliais. Pasiekiama vieta tarp Malagos ir Granados per A-92 greitkelį daro jį tinkamu tikslu įvairioms lankytojų grupėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Granados provincijos gilumoje, Riofrío yra kaimas, žinomas dėl savo kulinarinės reputacijos, ypač upėtakiais ir eršketu grįstų patiekalų, ir ryšio su gamtos turizmu. Nors gyventojų mažai, vietovę lanko daug lankytojų, o tai skatina artumas prie svarbių tranzito maršrutų.
Šis turtas tinka investuotojui ar vystytojui, siekiančiam išnaudoti esamą viešbučių infrastruktūrą naujam projektui. Galimos paskirtys apima butikinį viešbutį, apartamentų viešbutį arba pertvarkymą į atskirus gyvenamuosius vienetus, išnaudojant didelį statybų plotą ir sklypo dydį.
Turtas yra paruoštas naudoti esama struktūra, statybos datuojamos nuo 2000 m. Nors pagrindinis pastatas baigtas, viršutinis aukštas aprašomas kaip nebaigtas, suteikiantis erdvės tinkamai plėtrai ir dizainui pagal būsimus planus ir leidimus.
Tai esama struktūra, skirta viešbučių naudojimui, reikalaujanti renovacijos ar didelės rekonstrukcijos. Galimi nauji naudojimo būdai ar dideli pakeitimai priklauso nuo atitinkamų planavimo leidimų gavimo iš vietos valdžios. Be to, lankytojų skaičiai yra įvertinimai, o ne oficiali statistika.
Šis turtas skirtas investuotojui ar vystytojui, siekiančiam pasinaudoti vieta su nusistovėjusiu turizmo patrauklumu. Jis tinka tiems, kurie nori paversti esamą viešbučių struktūrą butikiniu viešbučiu, moderniu apartamentų viešbučiu arba potencialiai pertvarkyti į kelis gyvenamuosius vienetus. Didelis sklypo dydis ir statybų plotas suteikia lankstumo įvairioms dizaino koncepcijoms. Galima stogo terasų plėtra su panoraminiais vaizdais gali būti svarbus išskirtinio viešbučių pasiūlymo pranašumas, patraukli investuotojams, siekiantiems sukurti išskirtinę svečių patirtį regione, garsėjančiame gamtos grožiu ir kulinariniais patraukliais objektais.
Turtas yra paruoštas naudoti esama struktūra, baigta apie 2000 m., didelė dalis aprašoma kaip reikalaujanti renovacijos ar restauravimo. Bendras plotas maždaug 680 m². Nors kai kurie elementai, pvz., baro zona, matomi, bendra būklė rodo, kad reikia didelių darbų, kad atitiktų šiuolaikinius standartus arba įgyvendintų naujas plėtros koncepcijas. Nebaigtas viršutinis aukštas reiškia tuštumą tinkintoms apdailoms ir išplanavimams. Pastebėtos ypatybės apima privatų balkoną, barą ir restorano patalpas, tačiau jų dabartinė būklė nenurodyta. Virtuvė iš dalies įrengta.
Turtas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 390 000 €. Ši kaina atspindi didelę esamą 680 m² statybą 779 m² miesto sklype, kartu su nusistovėjusia viešbučių paskirtimi ir pertvarkymo potencialu. Kaip antrinės rinkos turtas, kaina yra nustatyta ir nekeičiama pagal pasirinktus vienetus ar statybos etapus, skiriantis jį nuo naujos statybos pasiūlymų.
Riofrío yra kaimas, gyvuojantis iš savo gastronominės reputacijos, ypač upėtakiais ir eršketu, kartu su gamtos turizmo patrauklumu. Nors mažas, jo vieta netoli A-92 greitkelio, jungiančio Malagą ir Granadą, užtikrina gerą pasiekiamumą lankytojams. Kaimas palaiko pastebimą ištisus metus veikiančią lankytojų ekonomiką, o įvertinimai rodo didelį lankomumą, ypač gerais orais savaitgaliais. Pats turtas, turintis didelį statybų plotą ir miesto sklypą, siūlo didelį potencialą pertvarkyti į įvairias viešbučių ar gyvenamąsias koncepcijas. Erdvus stogas suteikia galimybę sukurti išskirtines poilsio erdves, gavus planavimo pritarimą, kurios gali tapti lemiamu būsimos plėtros bruožu.
Riofrío siūlo išskirtinį kaimo gyvenimo būdą, susietą su gamta ir garsia virtuve. Nors nuolatinių gyventojų nedaug, jis pritraukia daug lankytojų, ypač savaitgaliais sukurdamas dinamišką atmosferą. Esminės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, prekybos centras yra 501 metrų atstumu. Artumas Lochai ir A-92 greitkeliui pagerina pasiekiamumą, jungiant gyventojus ir lankytojus su didesniais miesto centrais, tokiais kaip Malaga ir Granada. Aplinkinis kraštovaizdis su kalvomis ir alyvmedžių giraitėmis sudaro ramią kaimo aplinką.
Šis žemėlapis pabrėžia Riofrío žemyninę padėtį Granados provincijoje. Jis pabrėžia kaimo susisiekimą per A-92 greitkelį, jungiantį jį su dideliais pakrantės miestais Malaga ir Granada, ir santykinį artumą tiek kalnų vietovėms, tiek Viduržemio jūros pakrantei.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riofrío yra Granados provincijos gilumoje, didesniame Andalūzijos regione. Jis strategiškai išsidėstęs netoli A-92 greitkelio, svarbios transporto arterijos, jungiančios didelius Andalūzijos miestus, tokius kaip Granada ir Malaga. Ši vieta patalpina jį protingu važiavimo atstumu tiek nuo Siera Nevados kalnų, tiek nuo Viduržemio jūros pakrantės, siūlydama žemyninės ramybės ir pakrantės prieigos derinį. Jo, kaip gastronominio centro, reputacija išskiria jį regiono įvairiuose turizmo pasiūlymuose.
Turtas yra Riofrío, kaime su pėsčiomis pasiekiamomis vietinėmis paslaugomis, įskaitant prekybos centrą 501 metrų atstumu. Didesniems poreikiams ligoninė yra 5,0 km, vaistinė, 8,7 km atstumu. Kelių pasiekiamumas geras, netoliese yra A-92 greitkelis, jungiantis su Malaga ir Granada. Artimiausios paplūdimiai, pvz., Playa de Valdearenas, yra apie 16 km tiesia linija. Skrydžiams Malagos oro uostas yra 58 km atstumu. Golfo mėgėjai turi kelis laukus 60–70 km spinduliu. Elektromobilių įkrovimo punktai yra 18 km atstumu.
Riofrío yra žemyninėje dalyje, naudojasi Granados žemyniniu Viduržemio jūros klimatu. Vasaros paprastai šiltos arba karštos, temperatūra dažnai viršija 30 °C, žiemos vėsesnės, vidutinė dienos temperatūra apie 10–15 °C ir kartais šalnos. Regionas per metus gauna daug saulės, daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, sudarydamas ilgą lauko veiklų sezoną. Kraštovaizdį sudaro kalvos, alyvmedžių giraitės ir upių pakrantės, siūlančios natūralią aplinką tyrinėjimams. Aukštis ir žemyninė padėtis lemia ryškesnius temperatūrų skirtumus tarp sezonų, palyginti su pakrantės vietovėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Riofrío yra žemyninėje dalyje, paplūdimiai pasiekiami vienos dienos kelionėms. Artimiausias paplūdimys, Playa de Valdearenas, yra apie 16 km tiesia linija. Populiaresni paplūdimiai, pvz., Playa de La Caleta, toliau, apie 46–47 km. Pagrindinis regiono poilsio dėmesys yra gamta ir virtuvė, su upių žvejybos ir gamtos tyrinėjimo galimybėmis. Golfo mėgėjams keli laukai pasiekiami 57–62 km spinduliu, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais Costa del Sol, šis turtas Riofrío siūlo išskirtinį žemyninį pasiūlymą. Nors pakrantės projektai dažnai sutelkiami į paplūdimių artumą ir jūros vaizdus, Riofrío pasikliauna savo, kaip gastronominio ir gamtos turizmo centro, reputacija. Kainos lygis 390 000 € už didelį 680 m² pastatą 779 m² miesto sklype atspindi kitokią vertės pasiūlymą nei tipiški pajūrio butai ar vilos. Panašūs žemyniniai turtai gali sutelktis į kaimo turizmą ar žemės ūkio potencialą, tuo tarpu šis buvęs viešbutys taikosi į nišą viešbučių ir plėtros sektoriuje, pasinaudodamas nusistovėjusiu lankytojų patrauklumu. Artumas svarbiems transporto keliams, tokiais kaip A-92, yra bendras pranašumas su daugeliu pakrantės vietovių, palengvinantis prieigą tiek gyventojams, tiek turistams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID