Этот бывший гостиничный объект недвижимости, расположенный в гастрономическом сердце Риофрио, Гранада, представляет собой значительную инвестиционную и девелоперскую возможность. С примерно 680 м² существующего строительства на городском участке 779 м² его основное кадастровое назначение, досуг/гостиничное дело. Недвижимость готова к заселению, завершена в 2000 году, и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 390 000 €. Риофрио известен природным туризмом и прославленной гастрономией форели и осетра, привлекая значительное число посетителей, особенно в пиковые выходные. Его доступное расположение между Малагой и Гранадой через автомагистраль A-92 делает его достижимым направлением для разнообразных сегментов гостей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный во внутренней части провинции Гранада, Риофрио, деревня, известная своей кулинарной репутацией, особенно блюдами из форели и осетра, и связью с природным туризмом. Несмотря на небольшое население, район испытывает значительный поток гостей, поддерживаемый близостью к основным транзитным маршрутам.
Эта недвижимость подходит инвестору или девелоперу, желающему использовать существующую гостиничную инфраструктуру для нового начинания. Потенциальные варианты включают бутик-отель, апарт-отель или преобразование в отдельные жилые единицы, используя значительную площадь застройки и размер участка.
Недвижимость представляет собой готовую к заселению существующую конструкцию, строительство которой датируется 2000 годом. Хотя основное здание завершено, верхний уровень описан как незавершённый, что даёт простор для индивидуальной разработки и дизайна в соответствии с будущими планами и разрешениями.
Это существующая конструкция, предназначенная для гостиничного использования, требующая ремонта или серьвой реконструкции. Потенциальные новые использования или значительные изменения подлежат получению соответствующих градостроительных разрешений от местных властей. Кроме того, числа посетителей являются оценками, а не официальной статистикой.
Эта недвижимость ориентирована на инвестора или девелопера, желающего использовать расположение с установленной туристической привлекательностью. Она подходит тем, кто стремится преобразовать существующую гостиничную структуру в бутик-отель, современный апарт-отель или потенциально редевелопировать её в несколько жилых единиц. Значительный размер участка и площадь застройки обеспечивают гибкость для различных дизайнерских концепций. Потенциальное развитие крыши недвижимости, предлагающее панорамные виды, может стать ключевым преимуществом особого гостиничного предложения, привлекая инвесторов, сосредоточенных на создании уникального гостевого опыта в регионе, известном природной красотой и кулинарными достопримечательностями.
Недвижимость, готовая к заселению существующая конструкция, завершённая около 2000 года, при этом значительная часть описана как требующая ремонта или реставрации. Она имеет около 680 м² общей площади. Хотя некоторые элементы, такие как барная зона, видны, общее состояние указывает на необходимость значительных работ для соответствия современным стандартам или реализации новых концепций развития. Незавершённый верхний уровень указывает на чистый холст для индивидуальной отделки и планировок. Отмеченные особенности включают собственную террасу, бар и ресторанные помещения на территории, хотя их текущее состояние не уточняется. Кухня частично оборудована.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 390 000 €. Эта цена отражает существенное строительство 680 м² на городском участке 779 м², а также установленное гостиничное использование и потенциал для редевелопмента. Как существующее вторичное жильё, цена установлена и не подлежит изменению в зависимости от выбора единицы или этапов строительства, что отличает её от предложений новостроек.
Риофрио, деревня, процветающая благодаря репутации гастрономии, особенно форели и осетра, а также привлекательности для природного туризма. Хотя она невелика, расположение рядом с автомагистралью A-92, соединяющей Малагу и Гранаду, обеспечивает хорошую доступность для гостей. Деревня поддерживает заметную круглогодичную гостевую экономику, оценки указывают на значительный поток, особенно в выходные с благоприятной погодой. Сама недвижимость, со своей значительной площадью застройки и городским участком, предлагает значительный потенциал для редевелопмента в различные гостиничные или жилые концепции. Обширная крыша представляет возможность для создания особых зон отдыха, при условии градостроительного одобрения, которые могут стать определяющей чертой любого будущего развития.
Риофрио предлагает особый деревенский образ жизни, сосредоточенный вокруг природного окружения и прославленной гастрономии. Несмотря на небольшое постоянное население, деревня привлекает значительное число гостей, создавая динамичную атмосферу, особенно в выходные. Основные удобства находятся в пешей доступности, что подтверждает супермаркет в 501 метре. Близость к Лохе и автомагистрали A-92 усиливает доступность, связывая жителей и гостей с крупными городскими центрами, такими как Малага и Гранада. Окружающий пейзаж характеризуется холмами и оливковыми рощами, создавая спокойную сельскую обстановку.
Эта карта подчёркивает внутреннее расположение Риофрио в провинции Гранада. Она отражает связность деревни через автомагистраль A-92, соединяющую её с крупными прибрежными городами Малагой и Гранадой, и её относительную близость как к горному рельефу, так и к средиземноморскому побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Риофрио расположен во внутренней части провинции Гранада, в составе более широкого региона Андалусия. Он стратегически расположен возле автомагистрали A-92, ключевой транспортной артерии, соединяющей крупные андалузские города, такие как Гранада и Малага. Это расположение помещает его в разумном времени в пути на автомобиле как от горного массива Сьерра-Невада, так и от средиземноморского побережья, предлагая сочетание внутреннего покоя и доступа к морю. Его репутация гастрономического центра отличает его среди разнообразных туристических предложений региона.
Недвижимость расположена в Риофрио, деревне с местными удобствами, доступными пешком, включая супермаркет в 501 метре. Для более широких потребностей больница находится в 5,0 км, а аптека, в 8,7 км. Дорожная доступность хорошая, рядом автомагистраль A-92, связывающая с Малагой и Гранадой. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Valdearenas, находятся примерно в 16 км по прямой. Для авиаперелётов аэропорт Малаги, в 58 км. Любители гольфа имеют несколько полей в диапазоне 60–70 км. Точки зарядки электромобилей доступны в 18 км.
Риофрио расположен во внутренней части, пользуясь континентальным средиземноморским климатом Гранады. Лето обычно тёплое или жаркое, с температурами, часто превышающими 30°C, а зимы прохладнее со средними дневными температурами около 10–15°C и случайными заморозками. Регион получает обильное солнце в течение года, более 300 солнечных дней ежегодно, способствуя долгому сезону активного отдыха на открытом воздухе. Пейзаж характеризуется холмами, оливковыми рощами и речными зонами, предлагая природную среду для исследований. Высота над уровнем моря и внутреннее положение приводят к более выраженным температурным колебаниям между сезонами по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Риофрио расположен во внутренней части, доступ к побережью возможен для однодневных поездок. Ближайший пляж, Playa de Valdearenas, находится примерно в 16 км по прямой. Более популярные пляжи, такие как Playa de La Caleta, дальше, около 46–47 км. Основной рекреационный фокус района, природа и гастрономия, с возможностями речной рыбалки и исследования природного окружения. Для любителей гольфа несколько полей доступны в радиусе 57–62 км, включая Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами на Costa del Sol, эта недвижимость в Риофрио предлагает особое внутреннее предложение. В то время как прибрежные проекты часто сосредоточены на близости к пляжу и видах на море, Риофрио использует свою репутацию гастрономического и природного туристического центра. Ценовой уровень 390 000 € за значительное здание 680 м² на городском участке 779 м² представляет иное ценностное предложение, чем типичные приморские апартаменты или виллы. Похожие внутренние объекты могут фокусироваться на сельском туризме или сельскохозяйственном потенциале, тогда как этот бывший отель нацелен на нишу в гостиничном и девелоперском секторе, используя установленную привлекательность для гостей. Близость к крупным транспортным связям, таким как A-92, является общим преимуществом со многими прибрежными районами, облегчая доступ как для жителей, так и для туристов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID