Nekdanja gostinska nepremičnina, ki se nahaja v gastronamskem srcu Riofría v provinci Granada, predstavlja pomembno naložbeno in razvojno priložnost. Z približno 680 m² obstoječe gradnje na 779 m² urbanem zemljišču je njen primarni katastrski namen določen kot prosti čas/gostinstvo. Nepremičnina je takoj vseljiva, gradnja je bila zaključena leta 2000, ponujena pa je po fiksni zahtevani ceni 390.000 EUR. Riofrío je znan po naravnem turizmu in priznani gastronomiji s postrvmi in jesetrom, kar privlači veliko število obiskovalcev, zlasti v časnih vikendih. Njegova dostopna lokacija med Málogo in Granado prek avtoceste A-92 ga naredi za živahen cilj za različne skupine obiskovalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Riofrío leži v celinskih predelih province Granada in je vas, znana po svoji kulinarični slovestnosti, zlasti po jedeh iz postrvi in jesetra, ter po povezavi z naravnim turizmom. Kljub majhnemu številu prebivalcev območje beleži obilen obisk, kar še okrepi bližina glavnih prometnih poti.
Ta nepremičnina je primerna za investitorja ali razvijalca, ki želi izkoristiti obstoječo gostinsko infrastrukturo za nov posel. Možne uporabe vključujejo butični hotel, aparthotel ali preoblikovanje v posamezne stanovanjske enote, s česar bi izkoristili veliko gradbeno površino in velikost zemljišča.
Nepremičnina je obstoječa, takoj vseljiva stavba, katere gradnja sega v leto 2000. Glavna stavba je sicer dokončana, zgornje nadstropje pa je opisano kot nedokončano, kar ponuja prostor za prilagojen razvoj in oblikovanje v skladu s prihodnjimi načrti in dovoljenji.
Gre za obstoječo stavbo, namenjeno gostinski dejavnosti, ki zahteva obnovo ali obsežno preureditev. Morebitne nove namene ali večje spremembe je treba potrditi z ustreznimi prostorskimi dovoljenji lokalnih oblasti. Poleg tega so številke obiskovalcev ocene in ne uradna statistika.
Ta nepremičnina je namenjena investitorju ali razvijalcu, ki želi izkoristiti lokacijo z uveljavljeno turistično privlačnostjo. Ustreza tistim, ki želijo obstoječo gostinsko stavbo preoblikovati v butični hotel, sodoben aparthotel ali jo potencialno preurediti v več stanovanjskih enot. Velika velikost zemljišča in gradbena površina omogočata prilagodljivost za različne projektne koncepte. Morebitna preureditev strehe s panoramskim razgledom bi lahko bil ključen adut za prepoznavno gostinsko ponudbo, privlačna za investitorje, osredotočene na ustvarjanje edinstvenih izkušenj za goste v pokrajini, znani po naravni lepoti in kulinaričnih znamenitostih.
Nepremičnina je obstoječa in takoj vseljiva stavba, dokončana okoli leta 2000, pri čemer je precejšen del opisan kot potreben po obnovi ali restavriranju. Ima približno 680 m² bruto površine. Čeprav so nekateri elementi, kot je prostor z barom, vidni, splošno stanje nakazuje, da je za doseganje sodobnih standardov ali uresničitev novih razvojnih konceptov potrebnega precejšnjega dela. Nedokončano zgornje nadstropje ponuja prazno plat za prilagojene zaključke in tlorise. Med zabeleženimi značilnostmi so zasebna terasa, bar in restavracija na lokaciji, njihovo trenutno stanje pa ni natančno opredeljeno. Kuhinja je delno opremljena.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 390.000 EUR. Ta cena odraža obsežno obstoječo gradnjo 680 m² na 779 m² urbanem zemljišču ter uveljavljeno gostinsko namembnost in potencial za preureditev. Kot obstoječa rabljena nepremičnina je cena fiksna in se ne spreminja glede na izbiro enote ali stopnje gradnje, kar jo razlikuje od novogradenj.
Riofrío je vas, ki uspeva zahvaljujoč svoji gastronomski slovestnosti, zlasti postrvi in jesetru, ter privlačnosti za naravni turizem. Čeprav je majhna, njegova lokacija v bližini avtoceste A-92, ki povezuje Málogo in Granado, obiskovalcem zagotavlja dobro dostopnost. Vas podpira opazno celoletno obiskovalno gospodarstvo, ocene pa kažejo na obilen obisk, zlasti ob ugodnih vikendih. Nepremičnina sama s svojo veliko gradbeno površino in urbanim zemljiščem ponuja precejšnji potencial za preureditev v različne gostinske ali stanovanjske koncepte. Razprostrta streha predstavlja priložnost za prepoznavne prostore za prosti čas, odvisno od prostorskega soglasja, in bi lahko postala odločilna značilnost vsake prihodnje preureditve.
Riofrío ponuja svojevrsten vaški življenjski slog, osredotočen na naravno okolje in priznano gastronomijo. Čeprav ima majhno stalno prebivalstvo, privlači veliko obiskovalcev, kar ustvarja dinamično vzdušje, zlasti med vikendi. Osnovne storitve so na peš razdalji, kar nakazuje supermarket 501 meter stran. Bližina Loje in avtoceste A-92 izboljšuje dostopnost ter povezuje prebivalce in obiskovalce z večjimi urbanimi središči, kot sta Málaga in Granada. Okoliška pokrajina z valovitimi hribi in oljčnimi nasadi prispeva k mirnemu podeželskemu vzdušju.
Ta zemljevid poudarja celinsko lego Riofría znotraj province Granada. Poudarja povezanost vasi prek avtoceste A-92, ki jo povezuje z večjima obalnima mestoma Málaga in Granada, ter relativno bližino tako goratega terena kot sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riofrío leži v celinskih predelih province Granada, ki je del širše regije Andaluzija. Strateško leži v bližini avtoceste A-92, ključne prometne arterije, ki povezuje večja andaluzijska mesta, kot sta Granada in Málaga. Ta lokacija ga postavlja v razumnejši čas vožnje tako do gorovja Sierra Nevada kot do sredozemske obale, kar ponuja kombinacijo celinskega miru in dostopa do morja. Njegova slovestnost gastronomskega središča ga izdaja znotraj raznolike turistične ponudbe regije.
Nepremičnina se nahaja v Riofríu, vasi z lokalnimi storitvami, dostopnimi peš, vključno s supermarketom 501 meter stran. Za širše potrebe je bolnišnica 5,0 km daleč, lekarna pa 8,7 km. Cestna dostopnost je dobra, v bližini je avtocesta A-92 s povezavo na Málogo in Granado. Najbližje plaže, kot je Playa de Valdearenas, so približno 16 km daleč v zračni črti. Za letalska potovanja je letališče Málaga 58 km daleč. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v razponu 60–70 km. Polnilne postaje za električna vozila so na razdalji 18 km.
Riofrío leži v celini in ima ugodno celinsko sredozemsko podnebje province Granada. Poletja so običajno topla do vroča, temperature pogosto presežejo 30 °C, zime pa hladnejše s povprečnimi dnevnimi temperaturami okoli 10–15 °C in občasnimi zmrzalmi. Pokrajina prejema obilno sonce skozi vse leto z več kot 300 sončnimi dnevi na leto, kar prispeva k dolgi sezoni za dejavnosti na prostem. Pokrajino zaznamujejo valoviti hribi, oljčni nasadi in rečna območja, ki ponujajo naravno okolje za raziskovanje. Nadmorska višina in celinska lega povzročata izrazitejše temperaturne nihanja med letnimi časi v primerjavi s priobalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Riofrío leži v celini, je dostop do obale izvedljiv za izlete. Najbližja plaža, Playa de Valdearenas, je približno 16 km daleč v zračni črti. Bolj priljubljene plaže, kot je Playa de La Caleta, so dlje, okoli 46–47 km. Glavna rekreativna usmeritev območja sta narava in gastronomija z možnostmi za ribolov v rekah in raziskovanjem naravnega okolja. Ljubitelji golfa lahko obiščejo več igrišč v radiju 57–62 km, vključno s Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s obalnimi novogradnjami na Costi del Sol ta nepremičnina v Riofríu ponuja svojevrsten celinski predlog. Medtem ko se obalni projekti pogosto osredotočajo na bližino plaže in poglede na morje, Riofrío izkorišča svojo slovestnost gastronomskega in naravnega turističnega središča. Cena 390.000 EUR za obsežno stavbo 680 m² na 779 m² urbanem zemljišču predstavlja drugačno vrednostno ponudbo kot tipične obalne stanovanja ali vile. Podobne celinske nepremičnine se lahko osredotočajo na kmečki turizem ali kmetijski potencial, medtem ko ta nekdanji hotel cilja na nišo v gostinskem in razvojnem sektorju ter izkorišča uveljavljeno privlačnost za obiskovalce. Bližina glavnih prometnih povezav, kot je A-92, je skupna prednost s številnimi obalnimi območji in olajšuje dostop tako prebivalcem kot turistom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID