Granada'nın Riofrío kasabasının gastronomik merkezinde yer alan bu eski konaklama tesisleri gayrimenkulü, önemli bir yatırım ve geliştirme fırsatı sunmaktadır. 779 m²'lik imarlı arsa üzerinde yaklaşık 680 m² mevcut inşaatla, kadastrodaki birincil kullanım amacı Turizm/Konaklama olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul anahtar teslim olup tamamlanma tarihi 2000 yılına uzanmakta ve 390.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Riofrío, doğa turizmi ve ünlü alabalık ve mersin balığı gastronomisiyle tanınmakta, özellikle yoğun geçen hafta sonlarında önemli sayıda ziyaretçi çekmektedir. A-92 otoyolu üzerinden Málaga ve Granada arasında erişilebilir konumu, onu çeşitli ziyaretçi kesimleri için uygun bir destinasyon haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Granada ilinin iç kesimlerinde yer alan Riofrío, özellikle alabalık ve mersin balığı yemekleriyle bilinen mutfak reputasyonu ve doğa turizmiyle bağlantısıyla tanınan bir köydür. Nüfusu küçük olmasına rağmen, bölge büyük ulaşım güzergahlarına yakınlığı sayesinde önemli ziyaretçi trafiği yaşamaktadır.
Bu gayrimenkul, mevcut konaklama altyapısını yeni bir girişimde değerlendirmek isteyen yatırımcı veya geliştirici için uygundur. Potansiyel kullanım alanları arasında butik otel, apart otel veya büyük kapalı alan ve arsa büyüklüğünden yararlanarak bağımsız konut birimlerine dönüştürme yer almaktadır.
Gayrimenkul, inşaatı 2000 yılına dayanan, anahtar teslim bir mevcut yapıdır. Ana bina tamamlanmış olsa da, üst kat tamamlanmamış olarak tanımlanmakta ve gelecekteki planlara ve izinlere göre özelleştirilmiş geliştirme ve tasarım için olanak sunmaktadır.
Bu, konaklama kullanımı için ayrılmış, tadilat veya kapsamlı yeniden geliştirme gerektiren mevcut bir yapıdır. Potansiyel yeni kullanımlar veya büyük değişiklikler, yerel makamlardan uygun imar izinlerinin alınmasına tabidir. Ayrıca, ziyaretçi sayıları tahminidir, resmi istatistik değildir.
Bu gayrimenkul, yerleşik turizm cazibesine sahip bir konumu değerlendirmek isteyen yatırımcı veya geliştirici için konumlandırılmıştır. Mevcut bir konaklama yapısını butik otele, modern bir apart otele dönüştürmeyi veya potansiyel olarak birden fazla konut birimine yeniden geliştirmeyi hedefleyenlere uygundur. Büyük arsa alanı ve kapalı alan, çeşitli tasarım konseptleri için esneklik sağlamaktadır. Gayrimenkulün panoramik manzaralı potansiyel çatı katı geliştirmesi, ayırt edici bir konaklama teklifi için önemli bir çekim noktası olabilir ve doğal güzellikleri ve mutfak cazibeleriyle bilinen bir bölgede ayırt edici misafir deneyimleri yaratmaya odaklanan yatırımcılara hitap etmektedir.
Gayrimenkul, 2000 yılı civarında tamamlanmış, anahtar teslim bir mevcut yapı olup önemli bir kısmı tadilat veya restorasyon gerektirdiği belirtilmektedir. Yaklaşık 680 m² kapalı alana sahiptir. Bar alanı gibi bazı unsurlar görülse de, genel durum, modern standartları karşılamak veya yeni geliştirme konseptlerini gerçekleştirmek için kapsamlı çalışma gerektiğini göstermektedir. Tamamlanmamış üst kat, özelleştirilmiş kaplama ve düzenlemeler için boş bir tuval anlamına gelmektedir. Belirtilen özellikler arasında özel teras, bar ve yerinde restoran olanakları yer almakla birlikte, mevcut bakım durumları belirtilmemiştir. Mutfak kısmen donanımlıdır.
Gayrimenkul, 390.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, 779 m² imarlı arsa üzerindeki 680 m²'lik önemli mevcut inşaatı, yerleşik konaklama kullanımını ve yeniden geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Mevcut bir ikinci el konut olarak fiyat sabittir; birim seçimine veya inşaat aşamalarına göre değişiklik göstermez, bu da onu sıfır konut projelerinden ayırır.
Riofrío, özellikle alabalık ve mersin balığıyla ilgili mutfak reputasyonu ve doğa turizmi cazibesiyle yaşayan bir köydür. Küçük olmasına rağmen, Málaga ve Granada'yı bağlayan A-92 otoyoluna yakın konumu, ziyaretçiler için iyi erişilebilirlik sağlamaktadır. Köy, yıl boyunca kayda değer bir ziyaretçi ekonomisini desteklemekte, tahminler özellikle hava koşullarının uygun olduğu hafta sonlarında yoğun bir trafik göstermektedir. Gayrimenkulün kendisi, büyük kapalı alanı ve imarlı arsasıyla çeşitli konaklama veya konut konseptlerine yeniden geliştirme için önemli potansiyel sunmaktadır. Geniş çatı katı, imar onayına tabi olarak ayırt edici dinlenme alanları için bir fırsat sunmakta ve bu, gelecekteki herhangi bir geliştirmenin belirleyici bir özelliği haline gelebilir.
Riofrío, doğal çevresi ve ünlü gastronomisi etrafında şekillenen farklı bir köy yaşamı sunmaktadır. Kalıcı nüfusu küçük olmasına rağmen, önemli sayıda ziyaretçi çekmekte ve özellikle hafta sonları dinamik bir atmosfer yaratmaktadır. Temel olanaklar yürüme mesafesindedir; 501 metre uzaklıkta bir süpermarket bulunmaktadır. Loja'ya ve A-92 otoyoluna yakınlık, erişilebilirliği artırmakta ve sakinleri ile ziyaretçileri Málaga ve Granada gibi daha büyük şehir merkezlerine bağlamaktadır. Çevredeki manzara, dalgalı tepeler ve zeytinliklerden oluşmakta ve sakin, kırsal bir ortam sunmaktadır.
Bu harita, Riofrío'nun Granada ili içindeki iç kesim konumunu vurgulamaktadır. Köyün A-92 otoyolu üzerinden Málaga ve Granada gibi büyük kıyı şehirlerine bağlantısını ve dağlık araziye ile Akdeniz kıyı şeridine göreli yakınlığını öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riofrío, Granada ili içinde, daha geniş Endülüs bölgesinin bir parçası olan iç kesimlerde konumlanmıştır. Granada ve Málaga gibi büyük Endülüs şehirlerini bağlayan önemli bir ulaşım damarı olan A-92 otoyoluna stratejik olarak yakındır. Bu konum, onu hem Sierra Nevada sıradağlarına hem de Akdeniz kıyısına makul araçla ulaşım süresi içinde yerleştirmekte ve iç kesim huzuru ile kıyı erişiminin birleşimini sunmaktadır. Gastronomik bir merkez olarak reputasyonu, onu bölgenin çeşitli turizm teklifleri arasında ayırt etmektedir.
Gayrimenkul, Riofrío'da yer almakta olup yerel olanaklara yürüyerek ulaşılabilir; bunlara 501 metre mesafede bir süpermarket dahildir. Daha geniş ihtiyaçlar için bir hastane 5,0 km, eczane ise 8,7 km uzaklıktadır. Karayolu erişilebilirliği iyi olup, yakındaki A-92 otoyolu Málaga ve Granada'ya bağlanmaktadır. En yakın plajlar, kuş uçuşuyla yaklaşık 16 km mesafede olup Playa de Valdearenas bunlara dahildir. Hava yolculuğu için Málaga Havalimanı 58 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için 60-70 km yarıçapında birkaç saha bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 18 km mesafede mevcuttur.
Riofrío, iç kesimlerde yer almakta ve Granada'nın kıtasal Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yazlar tipik olarak ılık ile sıcak arasındadır ve sıcaklıklar sık sık 30°C'yi aşmaktadır; kışlar ise daha serindir, gündüz ortalama sıcaklıklar 10-15°C civarındadır ve zaman don olayları görülür. Bölge, yıl boyunca bol güneş almakta ve yılda 300 günden fazla güneşli gün, açık hava etkinlikleri için uzun bir sezon sağlamaktadır. Manzara; dalgalı tepeler, zeytinlikler ve nehir kenarı alanlarla karakterize edilmiş olup keşif için doğal bir ortam sunmaktadır. Rakım ve iç kesim konumu, kıyı bölgelerine kıyasla mevsimler arasında daha belirgin sıcaklık farklılıklarına yol açmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Riofrío iç kesimde yer alsa da, günübirlik geziler için kıyıya erişim mümkündür. En yakın plaj olan Playa de Valdearenas, kuş uçuşuyla yaklaşık 16 km mesafededir. Playa de La Caleta gibi daha popüler plajlar daha uzakta, yaklaşık 46-47 km'dedir. Bölgenin birincil rekreasyon odağı doğa ve gastronomidir; nehir balıkçılığı ve doğal çevreyi keşfetme fırsatları mevcuttur. Golf meraklıları için, Club de Golf de Guadalhorce ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dahil olmak üzere 57-62 km yarıçapında birkaç saha erişilebilir durumdadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'deki kıyı geliştirmeleriyle karşılaştırıldığında, Riofrío'daki bu gayrimenkul farklı bir iç kesim teklifi sunmaktadır. Kıyı projeleri genellikle plaja yakınlığa ve deniz manzarasına odaklanırken, Riofrío gastronomik ve doğa turizmi merkezi reputasyonundan yararlanmaktadır. 779 m² imarlı arsa üzerinde 680 m²'lik önemli bir bina için 390.000 € fiyat noktası, tipik sahil dairelerinden veya villalardan farklı bir değer önerisi temsil etmektedir. Benzer iç kesim gayrimenkulleri kırsal turizme veya tarımsal potansiyele odaklanabilirken, bu eski otel, yerleşik ziyaretçi cazibesinden yararlanarak konaklama ve geliştirme sektörü içinde bir nişe hitap etmektedir. A-92 gibi büyük ulaşım bağlantılarına yakınlık, birçok kıyı bölgesiyle paylaşılan bir avantaj olup hem sakinler hem de turistler için erişimi kolaylaştırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID