פרויקט מגורים ייחודי זה, הממוקם בלורקה, מורסיה, מציע שילוב של מרחב מגורים, פוטנציאל עסקי ושטחים חיצוניים נרחבים. הנכס כולל בית מגורים בשטח 145 מ"ר עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן חלל מסחרי נרחב בשטח 375 מ"ר, אשר שימש בעבר כבר. בנוסף, הפרויקט נהנה משני מגרשים גדולים, המשתרעים על פני 7,950 מ"ר ו-2,400 מ"ר, ומציעים גמישות רבה לפיתוח עתידי או לשימוש אישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלורקה, מורסיה, עם גישה נוחה למרכז העיר. הוא מציע חיבור לסביבה עירונית תוך שמירה על פרטיות בזכות שטחי הקרקע הגדולים. המיקום מספק איזון בין נגישות לנוחות יומיומית לבין מרחב אישי.
פרויקט זה פונה למי שמחפש לא רק בית, אלא מרחב רב-תכליתי. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לאירוח. החלל המסחרי מציע אפשרויות למיזם עסקי, והמגרשים הגדולים מאפשרים פיתוח גן, חקלאות או הרחבה עתידית, תוך יצירת סביבת חיים מותאמת אישית.
התיאור הנוכחי מתייחס למבנה קיים עם פוטנציאל לעדכונים ושדרוגים, ולא לפרויקט חדש שנבנה מאפס. השטח המסחרי זקוק להתאמה לשימוש מודרני. נדרש תכנון לשיפוץ או בנייה מחדש של חלקים מסוימים על מנת לממש את מלוא הפוטנציאל של הנכס.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להגביל את האפשרויות לפיתוח חקלאי או תעשייתי בקנה מידה גדול. החלל המסחרי הנוכחי דורש התאמות משמעותיות לשימוש חדש. המרחק הגדול יחסית משדות תעופה מרכזיים עשוי להוות חיסרון עבור חלק מהרוכשים.
Ref: VL653924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים גמישות רבה ופוטנציאל ייחודי. הוא יכול להתאים למשפחה גדולה המחפשת בית מרווח עם אפשרות להקים עסק בסמוך, או ליזם המעוניין לשלב מגורים עם מיזם קולינרי או אירועים. גם משקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח נדל"ן על שטח גדול יכולים למצוא כאן עניין. חובבי גינון או חקלאות אורבנית ייהנו מהמרחבים הירוקים. לאנשים המחפשים אורח חיים שקט יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, הנכס מציע פתרון. הוא יכול לשמש גם כבית נופש רחב ידיים עם פוטנציאל הכנסה דרך הפעלת עסק.
התיאור הקיים מציין בית מגורים בשטח 145 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וחלל מסחרי נפרד של 375 מ"ר. איכות הגימור הפנימית של בית המגורים צפויה להיות ברמה סטנדרטית למגורים, עם מטבח וחדרי רחצה פונקציונליים. התמונות מראות סלון-מטבח-פינת אוכל משולב, חדר שינה עם מיטות, ומרפסת מקורה. השטח המסחרי, ששימש בעבר כבר, דורש הערכה מחודשת של מצבו והתאמתו לשימושים עתידיים. סביר להניח שיידרש שיפוץ משמעותי כדי לעמוד בתקנים מודרניים או לדרישות ספציפיות של עסק חדש. המגרשים הגדולים מציעים אפשרויות רבות לעיצוב חיצוני, גינון ופיתוח.
הנכס מוצע במחיר של 735,000 אירו. מחיר זה כולל את בית המגורים, השטח המסחרי והמגרשים הנרחבים. כנכס ייחודי עם פוטנציאל כפול למגורים ועסקים, המחיר משקף את גודל השטח והאפשרויות הגלומות בו. זמינות הנכס תלויה בפעולות מול המוכר. אין מידע על יחידות נוספות או מודלים שונים, שכן מדובר בנכס יחיד. יש לבדוק את האפשרות לעסקאות נפרדות עבור חלקים מהנכס, אם הדבר אפשרי.
הנכס בלורקה, מורסיה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת מגורים, עסקים ומרחב חיצוני. הבית המרכזי, בגודל 145 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק בסיס נוח למגורים. החצר הפרטית והמרפסת המכוסה מאפשרות הנאה מהאקלים המקומי. מעבר לבית, שטח מסחרי של 375 מ"ר, שהיה בעבר בר, פותח דלתות להזדמנויות עסקיות מגוונות – ממסעדה ועד חלל לאירועים. שטחי הקרקע הנרחבים, המשתרעים על פני 7,950 מ"ר, יחד עם מגרש נוסף של 2,400 מ"ר בצד השני של הכביש, מציעים גמישות יוצאת דופן. הם מאפשרים גינון, פרויקטים חקלאיים, פיתוח עתידי או פשוט מרחב פתוח לשקט ומרגוע. זהו מקום עבור אלה המחפשים חופש, מרחב והזדמנות ליצור משהו משלהם, בין אם חקלאות, חיים כפריים, אירוח משפחה וחברים, או שילוב של מגורים ועסקים.
המיקום בלורקה, מורסיה, מציע חיים עירוניים עם נגישות לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 62 מטרים, ובית מרקחת במרחק 48 מטרים, מה שמקל על רכישות יומיומיות. בית החולים ממוקם במרחק 451 מטרים, ומבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 199 מטרים. האזור העירוני מבטיח שלא תחסר גישה לשירותים בסיסיים, אך המרחק הגדול לשדות תעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהגישה לאזורים בינלאומיים פחות נוחה. הבעלות על מגרשים כה גדולים מעניקה תחושה של מרחב פרטי ושקט, למרות המיקום העירוני.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלורקה, מורסיה. המיקום מצביע על קרבה יחסית למרכז העיר, אך גם על מרחב משמעותי המוקצה לנכס. הגאוגרפיה של האזור נראית כשילוב של סביבה עירונית עם שטחים פתוחים וחקלאיים סמוכים, כפי שמעידים המגרשים הגדולים.
לורקה ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת באזור פנימי, מעט מרוחקת מקו החוף של קוסטה קלידה. מיקומה זה מקנה לה אופי שונה מהערים שלאורך הים, עם דגש על היסטוריה, חקלאות וחיים עירוניים מקומיים. היא מהווה מרכז אזורי חשוב עבור קהילות חקלאיות בסביבה. מבחינת נגישות, היא מחוברת היטב לכבישים ראשיים המובילים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) ואליקנטה (כ-120 ק"מ). המרחק המשמעותי לנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים (כמו אליקנטה או קרטחנה) מצביע על מיקוד באוכלוסייה מקומית או כאלו המעוניינים בסביבה פחות תיירותית.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלורקה, מורסיה, עם זמינות מיידית של שירותים בסיסיים. סופרמרקט (62 מ'), בית מרקחת (48 מ') ובית חולים (451 מ') נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. תחנת טעינה לרכב חשמלי (199 מ') תומכת בניידות בת קיימא. עם זאת, הגישה לאטרקציות תיירותיות כגון חופים (הקרובים ביותר, קאלה לניה, פלייה דה לוס היירוס, קאלה בלנקה, נמצאים כ-29 ק"מ משם) ולמסלולי גולף (כמו קמפוסול גולף קלאב, 30 ק"מ) דורשת שימוש ברכב. המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהגעה לאזורים בינלאומיים אינה נוחה במיוחד.
לורקה, מורסיה, נהנית מאקלים ים-תיכוני צלוי, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. טמפרטורות ממוצעות גבוהות נעות סביב 30 מעלות צלזיוס בקיץ, ויורדות לכ-16 מעלות צלזיוס בחורף. כמות משקעים נמוכה יחסית, עם דגש על עונת החורף. שעות השמש רבות לאורך השנה, תורמות לאיכות החיים והחקלאות באזור. מיקום הנכס, למרות היותו באזור עירוני, מוקף בשטחי קרקע גדולים, המעניקים תחושה של קרבה לטבע ומרחב פתוח. גובה העיר (כ-300 מטר מעל פני הים) משפיע על הטמפרטורות, ומספק יתרון מסוים מפני החום הקיצוני של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה לניה, פלייה דה לוס היירוס וקאלה בלנקה, נמצאים במרחק של כ-29 קילומטרים מהנכס. חופים אלו מציעים סביבה ימית לפעילויות פנאי. בתחום הגולף, האזור מציע מספר אפשרויות: קמפוסול גולף קלאב במרחק 30 קילומטרים, וקונדדו דה אלהאמה ואגילון גולף במרחקים דומים (30-34 ק"מ). זמינותם של מתקני גולף אלו תורמת לאפשרויות הפנאי עבור חובבי הספורט. בנוסף, השטח הנרחב של הנכס עצמו מאפשר פעילויות פנאי מגוונות במרחב הפרטי, כגון גינון, משחקים או פשוט מנוחה.
מקור: OpenStreetMap
לורקה ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת באזור פנימי, מעט מרוחקת מקו החוף של קוסטה קלידה. מיקומה זה מקנה לה אופי שונה מהערים שלאורך הים, עם דגש על היסטוריה, חקלאות וחיים עירוניים מקומיים. היא מהווה מרכז אזורי חשוב עבור קהילות חקלאיות בסביבה. מבחינת נגישות, היא מחוברת היטב לכבישים ראשיים המובילים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) ואליקנטה (כ-120 ק"מ). המרחק המשמעותי לנמלי תעופה בינלאומיים מרכזיים (כמו אליקנטה או קרטחנה) מצביע על מיקוד באוכלוסייה מקומית או כאלו המעוניינים בסביבה פחות תיירותית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה בלורקה מציע יחידה ייחודית עם מאפיינים שונים. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS עשויים להתמקד בוילות חדשות עם מתקנים משותפים באזורים קרובים יותר לחוף, הנכס בלורקה מתאפיין בשטח קרקע עצום ובפוטנציאל כפול למגורים ועסקים. המיקום הפנימי של לורקה, לעומת האזורים הקרובים יותר לחוף כמו לוס אלקזארס, משפיע על אופי הסביבה – פחות תיירותי ויותר מקומי. המחיר של 735,000 אירו משקף את גודל השטח והפוטנציאל הייחודי, בעוד שמחירים באזורי חוף פופולריים עשויים להיות גבוהים יותר עבור נכסים דומים בגודלם, אך ללא הפוטנציאל המסחרי והשטח הנרחב. הגמישות שמציע הנכס בלורקה, עם אפשרות לשילוב מגורים ועסק, מבדילה אותו מוילות סטנדרטיות המיועדות בעיקר למגורים או נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
