立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロルカ近郊の都市部近隣に位置し、生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。しかし、ビーチや主要空港からは距離があり、自動車での移動が推奨される地域です。広大な敷地が特徴であり、周囲は比較的静かな環境が予想されます。
居住空間とビジネススペースを両立させたい、あるいは趣味や事業のための広大な土地を求める顧客に適しています。家族での居住、多目的な利用、または将来的な不動産投資を視野に入れる場合に、そのポテンシャルを発揮します。プライベートな空間と、自由な土地活用を重視するニーズに応えます。
この物件は既存の建物を改修・活用する形態であり、新築プロジェクトではありません。居住スペースと商業スペースは現存しており、改修や再利用の計画に基づき、引き渡し時期が決定されます。具体的な完成時期や工事の進捗については、別途確認が必要です。
この物件は、都市部近隣にありながらも、ビーチや主要空港へのアクセスは限定的です。また、元バーであった商業スペースは現在閉鎖されており、再開には改修や許認可が必要となります。大規模な敷地は、管理や維持に相応の労力と費用を要する可能性があります。
Ref: VL653924
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、単に住む場所を探しているだけでなく、生活とビジネス、あるいは趣味を融合させたいと考える人々にとって適しています。例えば、自宅をオフィスやアトリエとして活用したいクリエイター、地域コミュニティ向けのイベントスペースを運営したい起業家、または広大な土地で農業やガーデニングを楽しみたい個人などが考えられます。また、将来的な不動産価値の上昇を見据えた投資物件としても、そのユニークな特徴から検討に値します。周辺のインフラへのアクセスを考慮すると、ある程度の自立した生活スタイルを営める方、または計画的に移動手段を確保できる方に向いています。
物件の質は、現況の居住スペースと元商業スペースのそれぞれで異なります。居住スペース（145㎡）には4つの寝室と2つの浴室があり、家庭生活に適した間取りが想定されます。テラスや庭園といった屋外空間も含まれており、リラックスできる環境を提供します。一方、元バーとして使用されていた375㎡の商業スペースは、現在閉鎖されており、改修や再利用には新たな計画と投資が必要です。このスペースは、レストラン、イベント会場、またはその他の事業用途への転換が可能ですが、その実現には内装、設備、および関連法規への対応が不可欠です。利用可能な素材や技術は、改修計画によって大きく左右されるため、現時点での詳細な仕様についての言及は限定的です。
本物件は、735,000ユーロから提供されています。4つの寝室と2つの浴室を備えた145㎡の居住スペース、そして375㎡の元商業スペースが含まれています。広大な敷地面積（合計10,350㎡）は、この価格設定における重要な要素です。価格は物件の状態、付帯設備、および改修の必要性によって変動する可能性があります。現時点での提供価格は、このユニークな立地とポテンシャルを考慮したものです。詳細な条件や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
この物件は、都市部近郊にありながらも、広大な敷地によるプライベートな空間と、元商業施設というユニークな要素を併せ持つ場所です。日々の生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケット（62m）や薬局（48m）があるため、日常的な買い物の利便性は確保されています。しかし、ビーチ（約29km）や主要なゴルフコース（約30km）へは車での移動が必要となり、都市部へのアクセスも考慮すると、自動車の所有は生活の質を高める上で重要となるでしょう。敷地の広さは、ガーデニング、農業、または将来的な発展の可能性を秘めており、静かで広々とした環境を求める人々にとって、そのポテンシャルを最大限に活かせる場所と言えます。
ロルカ近郊のこの地域は、都市部と田園地帯の中間に位置し、生活に必要な施設が比較的近距離にあります。スーパーマーケット（62m）、薬局（48m）、病院（451m）は徒歩圏内または短距離移動でアクセス可能です。これにより、日常的な生活物資の調達や緊急時の対応は容易です。しかし、レクリエーション施設や自然景観へのアクセスは、より広範な移動を必要とします。例えば、ビーチまでは約29km、ゴルフコースまでは約30kmの距離があり、これらのアクティビティを楽しむには自動車が不可欠となります。EV充電ステーション（199m）の存在は、電気自動車利用者にとって利便性を提供します。この環境は、都市の利便性と広大なプライベート空間のバランスを求めるライフスタイルに適しています。
この地図は、ロルカ近郊に位置する物件の地理的な位置を示しています。都市部への近接性と、広大な敷地がもたらすプライベートな空間のバランスが視覚的に確認できます。周辺のインフラ、例えば主要道路や公共施設へのアクセスポイントを理解するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州、ロルカ近郊の郊外エリアに位置しています。ロルカは歴史的な都市であり、地域文化の中心地となっています。この物件は、ロルカの都市機能へのアクセスと、広大な土地によるプライベートな環境という、二つの要素を享受できる立地です。海岸線からは内陸に位置しており、主要なリゾート地や大都市への直接的な近接性はありません。周辺地域は、農業や観光業が盛んなエリアであり、比較的静かで落ち着いた環境が特徴です。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、近代的なインフラが融合した多様性を提供します。
この物件の利便性は、その立地条件によって特徴づけられます。最も近いスーパーマーケット（62m）や薬局（48m）には徒歩でアクセス可能ですが、医療機関（病院まで451m）も近距離に位置しています。一方で、ビーチ（Cala Leña, Playa de los Hierros, Cala Blancaまで約29km）や主要なゴルフコース（Camposol Golf Club, Condado de Alhamaまで約30km）へのアクセスは、自動車での移動が前提となります。最寄りの空港への距離は、地理的に離れているため、この物件の主な移動手段として考慮すべきではありません。EV充電ステーション（199m）の存在は、環境意識の高い利用者にとって利便性を提供します。
ムルシア州は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が特徴です。この地域は内陸部に位置するため、海岸沿いの地域と比較して、夏はより暑く、冬はやや寒くなる傾向があります。年間平均気温は約18℃前後で、特に夏は30℃を超える日が多くなります。日照時間は年間約3,000時間以上と非常に長く、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも適しています。標高や地形による微細な気候差はありますが、一般的には乾燥した地中海性気候に属し、降水量は比較的少ないです。広大な敷地は、この気候を活かしたガーデニングや屋外活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチ（Cala Leña, Playa de los Hierros, Cala Blanca）までは、直線距離で約29kmと、自動車でのアクセスが必要です。これらのビーチは、地中海沿岸の自然景観を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Camposol Golf ClubやCondado de Alhamaといったゴルフコースが約30kmの距離にあり、レクリエーションの選択肢が広がります。また、広大な敷地自体が、ガーデニング、ハイキング、またはその他のアウトドアアクティビティのためのプライベートな空間を提供します。周辺には、地域固有の文化やイベントも存在しますが、これらにアクセスするには自動車での移動が一般的です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州、ロルカ近郊の郊外エリアに位置しています。ロルカは歴史的な都市であり、地域文化の中心地となっています。この物件は、ロルカの都市機能へのアクセスと、広大な土地によるプライベートな環境という、二つの要素を享受できる立地です。海岸線からは内陸に位置しており、主要なリゾート地や大都市への直接的な近接性はありません。周辺地域は、農業や観光業が盛んなエリアであり、比較的静かで落ち着いた環境が特徴です。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、近代的なインフラが融合した多様性を提供します。
ムルシア州のロルカ近郊に位置するこの物件は、他の沿岸部のリゾート開発とは一線を画しています。例えば、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要な開発プロジェクトは、ビーチへの近接性や高級リゾート施設との連携を前面に押し出していることが多いですが、この物件は内陸部に位置し、広大な土地と居住・商業の複合利用という点で独自性があります。ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロルカレス）のような物件は、より標準的なヴィラ開発であり、価格帯も比較的抑えられています（539,900ユーロから）。この物件の735,000ユーロという価格は、そのユニークな立地、広大な土地、そして居住とビジネスを兼ね備えるポテンシャルを反映したものと考えられます。近隣の都市機能へのアクセスは確保されているものの、ビーチや主要な観光地への距離は、沿岸部の物件と比較すると長くなります。このため、静かで広々とした環境を重視し、ある程度の距離を移動することに抵抗がない顧客層に適しています。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、近代的なインフラが融合した、よりローカルな体験を求める人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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