Situato nella regione di Murcia, questo progetto immobiliare presenta una proprietà indipendente di tipo villa, caratterizzata da un'ampia metratura e un vasto terreno circostante. La proprietà combina spazi abitativi con un potenziale commerciale, offrendo un'opportunità unica nel suo genere per chi cerca sia una residenza che uno spazio per attività produttive. La sua localizzazione strategica, pur essendo immersa nel contesto urbano, garantisce la vicinanza a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana con accesso a servizi a breve distanza, come negozi e strutture sanitarie. Nonostante sia strategicamente posizionata, la sua ubicazione è prevalentemente interna, il che implica una minore vicinanza alle coste marine e ai principali aeroporti internazionali, rendendo l'automobile uno strumento di mobilità quasi indispensabile per spostamenti più lunghi.
Questa residenza risponde a esigenze abitative che vanno oltre la semplice dimora. Con quattro camere da letto e due bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. La presenza di un'area commerciale adiacente, precedentemente adibita a bar, apre possibilità per chi desidera integrare vita professionale e privata, coniugando residenza e attività imprenditoriale.
Il progetto riguarda una proprietà esistente con potenziale di sviluppo e riqualificazione, non una nuova costruzione nel senso tradizionale. La villa principale, sebbene abitabile, potrebbe beneficiare di aggiornamenti. L'area commerciale associata, attualmente chiusa, necessita di interventi per essere riattivata. La vasta estensione del terreno apre scenari per future espansioni o modifiche progettuali.
La proprietà non offre una vista mare diretta né una vicinanza immediata alle spiagge, essendo situata nell'entroterra. La distanza dall'aeroporto più vicino è significativa, rendendo i viaggi aerei meno agevoli. Inoltre, la natura della proprietà, che include spazi precedentemente commerciali, richiede una visione chiara per il loro riutilizzo, suggerendo che non è una soluzione abitativa 'chiavi in mano' per chi cerca solo una villa residenziale standard.
Ref: VL653924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per individui o famiglie che cercano una residenza con un forte potenziale di integrazione lavorativa. È adatta a imprenditori che desiderano avviare un'attività legata alla ristorazione, all'ospitalità o a eventi, beneficiando di spazi ampi e di una posizione urbana con servizi accessibili. Allo stesso modo, può interessare chi ambisce a un progetto di vita rurale, con la possibilità di dedicarsi all'agricoltura, alla cura del verde su larga scala o alla creazione di spazi ricreativi privati, sfruttando l'estensione del terreno. La combinazione di una casa spaziosa e di un locale commerciale preesistente la rende ideale per chi vuole ottimizzare l'uso di un unico immobile, riducendo i costi fissi e massimizzando le opportunità. Anche chi cerca una soluzione immobiliare con un significativo potenziale di valorizzazione futura, data la doppia appezzatura del terreno, potrebbe trovare in questa offerta un'opportunità d'investimento interessante.
La villa principale, con una superficie abitabile di 145 m², presenta una configurazione funzionale con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne, sebbene non specificate in dettaglio per quanto riguarda materiali pregiati o design d'avanguardia, sono pensate per garantire comfort abitativo. Le immagini suggeriscono una cucina integrata con zona living e pranzo, e camere da letto adatte a ospitare letti singoli o matrimoniali. Lo spazio commerciale adiacente, di 375 m², è descritto come chiuso ma potenzialmente trasformabile, il che implica che le sue finiture attuali potrebbero essere basilari o datate, richiedendo un adeguamento significativo per nuovi utilizzi. L'ampio terreno suggerisce possibilità di sviluppo paesaggistico esterno personalizzato. Dati i presupposti, la qualità generale della finitura della villa è da considerarsi standard, con margini per un upgrade personalizzato, mentre lo spazio commerciale richiede una valutazione specifica in base al progetto di riqualificazione prescelto.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €735.000. Questo importo include la villa residenziale, l'ampio terreno circostante di oltre 10.000 m² (suddiviso in due appezzamenti principali) e lo spazio commerciale adiacente precedentemente utilizzato come bar. Data la natura specifica dell'immobile, che combina elementi residenziali, commerciali e un grande terreno, il prezzo riflette la versatilità e il potenziale di sviluppo. Non sono disponibili differenti configurazioni o metrature per questa specifica offerta; si tratta di un'unica soluzione immobiliare. Le informazioni sulla disponibilità sono da considerarsi attuali al momento della pubblicazione, ma soggette a variazioni in base all'andamento del mercato immobiliare locale.
Questo immobile si configura come un luogo multifunzionale, adatto a chi aspira a una vita che intrecci residenza, lavoro e un'ampia connessione con la terra. La villa principale, con i suoi 145 m² distribuiti in quattro camere e due bagni, assicura comfort abitativo per una famiglia o per accogliere ospiti. Lo spazio esterno, con un generoso terreno di 10.350 m², invita a progetti di giardinaggio, coltivazione o semplicemente a godere di ampi spazi verdi privati. La presenza di un'area di 375 m², precedentemente utilizzata come locale commerciale (attualmente chiusa), rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera avviare o espandere un'attività imprenditoriale, come un ristorante, un centro eventi o un altro tipo di esercizio commerciale, integrando così il proprio business con la vita domestica. L'acquisizione include anche un ulteriore appezzamento di 2.400 m² dall'altra parte della strada, il che amplifica il potenziale di investimento e sviluppo futuro. La vita qui è caratterizzata da un ritmo potenzialmente più tranquillo rispetto alle aree costiere, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, pur necessitando di un'automobile per raggiungere destinazioni più lontane come le spiagge o i campi da golf.
Vivere in questa proprietà significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di un'ampia proprietà terriera e la praticità di una posizione urbana. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 62 m e 48 m), facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a un ospedale (451 m) offre un ulteriore livello di sicurezza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici (199 m) indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area. Tuttavia, la località è prevalentemente interna, il che significa che la vita quotidiana non è scandita dalla vicinanza al mare o dalle attività tipiche delle zone costiere. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di trasporti pubblici o dalla possibilità di spostarsi a piedi per le necessità immediate, ma un'automobile è consigliata per raggiungere campi da golf, spiagge o per esplorare le città circostanti.
Questa mappa illustra la posizione della proprietà nella regione di Murcia, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra ma con accesso a servizi urbani. I punti di interesse circostanti, come spiagge, campi da golf e città principali, sono visualizzati per fornire un contesto geografico chiaro della distanza e dell'accessibilità.
Situata nella provincia di Murcia, questa proprietà si trova in una zona interna, che la distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol o Costa Blanca. La città di Lorca, con il suo patrimonio storico e culturale, è una delle principali aree urbane nelle vicinanze e offre un punto di riferimento importante per servizi e attività. Rispetto ai grandi centri turistici marittimi, questa posizione offre un'esperienza più autentica e potenzialmente più tranquilla, lontana dal flusso turistico intensivo. La vicinanza a campi da golf e spiagge, sebbene non immediata, la posiziona comunque all'interno di un raggio di accessibilità per chi desidera combinare la vita nell'entroterra con attività ricreative tipiche della regione costiera.
La proprietà offre un accesso relativamente agevole alle comodità urbane. Un supermercato si trova a soli 62 metri, una farmacia a 48 metri e un ospedale a 451 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a un punto di ricarica per veicoli elettrici (199 m) supporta l'uso di mezzi di trasporto più ecologici. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più vicini, come Camposol Golf Club, sono a circa 30 km di distanza. Le spiagge più prossime, tra cui Cala Leña, Playa de los Hierros e Cala Blanca, si trovano anch'esse a circa 29 km. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole, rendendo i viaggi aerei meno pratici rispetto a località costiere più vicine a scali internazionali. Lorca, una città storica, si trova a una distanza ragionevole, offrendo ulteriori opzioni culturali e di servizio.
La regione di Murcia, dove si trova questa proprietà, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie annuali si aggirano intorno ai 18-20°C, con un numero elevato di ore di sole, generalmente superiori alle 3.000 all'anno. Questo clima favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La proprietà, essendo situata nell'entroterra e non in altitudine elevata, beneficia di questo clima temperato. L'assenza di vicinanza a grandi specchi d'acqua come il mare o laghi influisce sull'umidità, mantenendola generalmente bassa. L'area circostante, pur non essendo specificamente un'area naturale protetta, offre uno scenario rurale con un grande appezzamento di terreno che permette di godere di spazi verdi privati e della quiete tipica delle zone meno densamente popolate. La pendenza del terreno, dato l'ampio appezzamento, può variare e influenzare la gestione paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà, pur non essendo situata in prossimità della costa, offre accesso alle spiagge attraverso un tragitto di circa 29 km. Le spiagge di Cala Leña, Playa de los Hierros e Cala Blanca sono le più vicine, offrendo opportunità per attività balneari e nautiche durante i mesi più caldi. Il periodo ideale per godere del mare e del sole si estende da maggio a ottobre, grazie alle temperature miti e all'elevato numero di ore di sole della regione. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 30-34 km, tra cui Camposol Golf Club, Condado de Alhama e Aguilón Golf. La presenza di un ampio terreno privato consente inoltre di creare spazi dedicati ad altre forme di svago e attività sportive all'interno della proprietà stessa, come giardini, aree per il fitness o spazi per il gioco.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Murcia, questa proprietà si trova in una zona interna, che la distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol o Costa Blanca. La città di Lorca, con il suo patrimonio storico e culturale, è una delle principali aree urbane nelle vicinanze e offre un punto di riferimento importante per servizi e attività. Rispetto ai grandi centri turistici marittimi, questa posizione offre un'esperienza più autentica e potenzialmente più tranquilla, lontana dal flusso turistico intensivo. La vicinanza a campi da golf e spiagge, sebbene non immediata, la posiziona comunque all'interno di un raggio di accessibilità per chi desidera combinare la vita nell'entroterra con attività ricreative tipiche della regione costiera.
Confrontando questa proprietà con 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali. Mentre 'GOLDEN GREEN VILLAS' si posiziona come un progetto residenziale potenzialmente più standardizzato e forse più orientato al mercato turistico o delle seconde case vicino alla costa, la proprietà di Lorca si distingue per la sua unicità e versatilità. Il prezzo di €735.000 per la villa a Lorca è significativamente più alto, giustificato dall'enorme estensione del terreno (10.350 m² contro appezzamenti tipicamente più contenuti per ville standard) e dalla presenza di uno spazio commerciale integrato. Quest'ultimo elemento apre scenari d'investimento e d'uso che vanno oltre la mera abitazione. La località di Lorca, essendo interna, offre un'esperienza di vita diversa rispetto a Los Alcazares, che beneficia della vicinanza diretta al Mar Menor. Chi cerca la brezza marina e l'accesso immediato alle spiagge potrebbe preferire Los Alcazares. Chi invece aspira a spazi ampi, privacy, e la possibilità di coniugare residenza e attività, troverà nella proprietà di Lorca un'opzione più adatta, sebbene richieda un budget maggiore e una visione più imprenditoriale. La distanza dai servizi essenziali a Lorca è minima (supermercato, farmacia), mentre a Los Alcazares, pur essendo una località turistica con molti servizi, la densità abitativa e commerciale potrebbe essere differente. In sintesi, la proprietà di Lorca si rivolge a un acquirente con esigenze specifiche e un interesse per il potenziale di sviluppo, a differenza di un progetto più convenzionale come quello di Los Alcazares.
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