Projekt se nachází v oblasti Los Alamos, Málaga, a nabízí městský životní styl v blízkosti moře. Tento penthouse se 4 ložnicemi a 3 koupelnami má obytnou plochu 156 m². Mezi jeho hlavní vlastnosti patří společné bazény, tělocvična a soukromá terasa. Budova je orientována na jih a jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Projekt je kategorizován jako nová stavba a je vybaven prvky moderního komfortu, jako je aerotermální topení a podlahové vytápění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází 3,9 km od letiště Málaga. Je situována v Los Alamos, v docházkové vzdálenosti (asi 837 metrů) od pláže Playa de los Álamos. Infrastruktura v okolí zajišťuje, že základní denní potřeby (supermarket, lékárna, nemocnice) lze vyřešit pěšky. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro uživatele, kteří hledají blízkost moře a zároveň městské vybavení. Čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro větší rodiny nebo pro hosty. Automatizace domu a energetická účinnost jsou prvky, které podporují moderní životní styl.
Projekt je v kategorii 'nová stavba' ve stavu 'vynikající'. Použité materiály a technologie (aerotermální topení, podlahové vytápění) odpovídají současným standardům. Dvě garáže a venkovní fitness zóna v přízemí ukazují na důraz na praktické využití designu.
Tato nemovitost má systém sdílených bazénů, nikoliv soukromý bazén na terase. Ačkoliv je pláž blízko (asi 1 km), není to dům s přímým výstupem na pláž. Městská hustota oblasti znamená blízkost k centru, ale může to znamenat nižší úroveň izolace a klidu než ve vzdálenějších oblastech.
Tato nemovitost je vhodná spíše pro celoroční nebo dlouhodobé užívání než pro čistě rekreační účely. Vzdálenost 3,9 km od letiště šetří čas při služebních cestách nebo rodinných návštěvách. Pro milovníky golfu je vzdálenost 1,4 km k Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez výhodou pro začlenění tohoto koníčku do každodenního života. Pěší vzdálenost k moři a městským službám je výhodou pro ty, kteří nechtějí být závislí na autě.
Použité materiály v tomto projektu nové výstavby odpovídají moderním standardům. Aerotermální vytápění a podlahové vytápění jsou technické prvky zvyšující energetickou účinnost. Elektrické žaluzie a automatizace domu propojují komfort života s technologií. Stav 'vynikající' a 'nová stavba' značí, že materiály jsou nové a nevyžadují žádné zásadní opravy.
Prodejní cena této nemovitosti je stanovena na 2 180 000 €. Vzhledem k realitním datům v oblasti, kde Los Alamos zaznamenal 1 566 transakcí, tato cenová hladina slouží jako referenční bod. Ceny nemovitostí v regionu mají rostoucí trend a ocenění tohoto objektu odráží jeho atributy (automatizace, výhled) a velikost.
Los Alamos je dynamická čtvrť Málagy. Ráno můžete začít procházkou po pobřeží nebo vzhledem k blízkosti letiště (3,9 km) snadným cestováním. Vnitřní prostor o velikosti 156 m² je díky jihovýchodní orientaci ráno osvětlen přirozeným světlem. Systém automatizace usnadňuje ovládání žaluzií nebo klimatizace. Odpoledne lze využít místní restaurace nebo golfové hřiště Campo de Golf. Večer končí den na terase s výhledem na moře. V létě bazén a teploty (až 26°C) povzbuzují život na čerstvém vzduchu.
Los Alamos nabízí okolí, které kombinuje blízkost moře a města. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací, 5 lékáren a 1 banka. To znamená, že nákupy lze provést pěšky. Dopravní spojení jsou silná s 18 linkami a 50 zastávkami. Přítomnost škol v okolí (13 základních, 9 středních) ukazuje, že oblast je vyhledávána i rodinami. Turistický potenciál (52 hotelů) ukazuje, že oblast je živá po celý rok.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontextu vzdáleností k místním zařízením, pobřeží a letišti. Modrá značka představuje pláže, zelená značka golfová hřiště.
Los Alamos má integrovanou polohu ve východní části Costa del Sol, v městě Málaga. Ve srovnání s oblastmi jako Marbella má vyšší městskou hustotu. Tato poloha spojuje pobřežní dovolenou s městským vybavením (muzea, nákupy). Jižní orientace zajišťuje výhled na moře a ochranu před západními větry.
Nejbližší pláž Playa de los Álamos je vzdálena 837 metrů. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 1,4 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 3,9 km, což představuje velmi krátkou jízdu autem. Supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti do 1 km. Blízkost hlavních silničních tahů usnadňuje příjezd a odjezd z oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má v průměru 3 888 hodin slunečního svitu ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C a 26°C. Výška 10 metrů nad mořem přispívá k mírnosti klimatu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Tyto podmínky vytvářejí prostředí vhodné pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejblíže ležící pláží je Playa de los Álamos (0,8 km). V oblasti se také nachází pláž s Modrou vlajkou Playamar. K dispozici jsou rekreační možnosti jako dva bazény (jeden venkovní, jeden vyhřívaný) a sportovní zařízení jako Pádel La Colina (1,2 km). Tato zařízení slouží potřebám místních obyvatel a majitelů rekreačních domů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos má integrovanou polohu ve východní části Costa del Sol, v městě Málaga. Ve srovnání s oblastmi jako Marbella má vyšší městskou hustotu. Tato poloha spojuje pobřežní dovolenou s městským vybavením (muzea, nákupy). Jižní orientace zajišťuje výhled na moře a ochranu před západními větry.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL873092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od podobných projektů v Mijas (např. Arosa od 490 000 €) má tato nemovitost výrazně vyšší cenovou hladinu (2 180 000 €). Tento rozdíl je dán především blízkostí Los Alamos k centru Málagy a letišti. Srovnání s projekty jako Waterfall Residences ve Fuengirole ukazuje, že zdejší cena za metr čtvereční je vyšší, což odpovídá centrálnější lokalitě a pravděpodobně větším obytným prostorám. Oblast cílí spíše na městskou, pracující a celoročně žijící populaci než na luxusní prázdninové rezidence v Marbelle.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje upřímné, založené na datích rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
