立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アラモスは、マラガ空港から直線距離で約3.9キロメートル、最寄りの海岸からは837メートルに位置しています。住宅地と商業地域が混在するエリアにあり、身近な生活インフラへのアクセスが良好です。プロパティは海に面しており、南と南東を向いているため、日照時間の確保に寄与しています。
この物件は、スペースを重視する家族やグループに適した間取りを提供しています。4つの寝室と広々としたリビングエリアに加え、専用のテラスが備わっています。自動化システムにより、照明やブラインド、空調をスマートフォンやタブレットで遠隔操作が可能であり、近代的な利便性をサポートします。
新築物件として、最新の建築基準を満たしています。設備にはエアロサーマル暖房システムや床暖房が含まれています。建物は最上階に位置し、プライバシーが確保されています。建設の品質は「Excellent」と評価されており、現代的な建材と技術が使用されています。
この物件は最上階にあるため、エレベーターなしのアクセスを要する場合があります。都市部に位置しているため、観光地やリゾートエリア特有の完全な静寂は期待できません。また、海へのアクセスは可能ですが、直線距離で837メートル離れているため、日々の移動手段が考慮される必要があります。
この物件は、都市へのアクセスと海沿いの生活環境を同時に求める方に適しています。例えば、国際的な空のアクセスが必要だが、常にリゾート地の中心に住みたいわけではない方や、マラガ市内の仕事や学校へのアクセスを重視しつつ、余暇には海やゴルフを楽しみ方に適しています。また、ハイテクな自動化設備やセキュリティを重視する現代的なライフスタイルを持つ方にも魅力的です。
内装には高品質な素材が使用されており、モダンなキッチン設備を含みます。冷暖房システムは床暖房とエアコンを備え、快適な室内環境を維持します。窓には電動ブラインドが設置されており、プライバシーと日差しの調節が容易です。プライベートテラスは、室内と室外の生活をシームレスに繋ぐ役割を果たします。
価格は€2,180,000からとなっており、マラガのペントハウス市場においてプレミアムなセグメントに位置します。この価格には、広い居住面積、海と山の景色、そして専用の駐車場2台分が含まれます。類似する新築物件や、周辺のエリアと比較すると、価格は設備と立地を反映して設定されています。
ロス・アラモスは、活気と静寂が調和した場所です。周辺にはレストランやカフェが点在し、日常の買い物を支えるスーパーマーケットも圏内にあります。朝はテラスで朝日を楽しみ、昼間は近くのビーチで過ごし、夜は都市の灯りを眺めるという、地中海沿岸での生活リズムが可能です。マラガ市中心部へのアクセスも容易であり、文化的な活動や都市のアメニティを享受することができます。
ロス・アラモス地区は、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が1キロメートル圏内に集中しています。特に最寄りの病院までは266メートル、薬局は284メートルと近距離にあります。公共交通機関も充実しており、自動車がなくても日常的な移動は可能ですが、より広範囲な移動には車が便利です。
マラガ空港の滑走路に近接し、地中海沿岸線に沿ったエリア。主要な道路（N-340）と鉄道線（Cercanías）に挟まれた位置関係。
ロス・アラモスは、コスタ・デル・ソルの中心的都市マラガの西側に位置し、都市部とリゾートエリアの境界にあたります。マラガ港や歴史的中心部へは車で短時間でアクセスでき、コスタ・デル・ソルの他の主要なリゾート地へも鉄道や道路網で容易に移動できる戦略的なロケーションにあります。
マラガ空港まで直線距離で約3.9キロメートルと非常に近く、国際的な移動に便利です。最寄りのビーチであるPlaya de los Álamosまでは837メートルです。ゴルフ好きにとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが1.4キロメートルに位置しています。また、近くにはEV充電ステーションもあり、現代的なニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ沿岸の気候は温暖で、年間平均気温は約18.5°Cです。年間の日照時間は3888時間に達し、避暑地として最適です。4月から10月頃までは水温が上昇し、ビーチでの水泳が可能です。標高は10メートルと低く、海に近いため気候は穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de los Álamosビーチは歩いて到達可能な距離にあります。また、近くにはゴルフコースが複数あり、アクティブな余暇を提供します。近隣にはパデルやカートなどのスポーツ施設もあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ロス・アラモスは、コスタ・デル・ソルの中心的都市マラガの西側に位置し、都市部とリゾートエリアの境界にあたります。マラガ港や歴史的中心部へは車で短時間でアクセスでき、コスタ・デル・ソルの他の主要なリゾート地へも鉄道や道路網で容易に移動できる戦略的なロケーションにあります。
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL873092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のフエンギローラにある同様の物件（Waterfall Residencesなど）と比較すると、この物件はマラガ市中心部へのアクセスが良い点が特徴です。フエンギローラはリゾート地としての性質が強く、生活インフラは充実していますが、国際空港への近接性や大都市の機能性という点では、ロス・アラモスの立場はより戦略的です。価格設定は広さと立地を考慮するとプレミアムですが、コスタ・デル・ソルの中でも特にアクセスの良いエリアに属します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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