Projektas įsikūręs Los Alamos rajone, Málaga, siūlo miesto gyvenimo būdą netoli jūros. Šis penthouse su 4 miegamaisiais ir 3 voniomis turi 156 m² gyvenamąją erdvę. Pagrindiniai bruožai – bendri baseinai, sporto salė ir privatus terasas. Pastatas orientuotas į pietus ir pietryčius, užtikrinant natūralų šviesą. Projektas klasifikuojamas kaip nauja statyba ir įrengtas modernaus komforto elementų, tokių kaip aeroterminis šildymas ir grindų šildymas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra 3,9 km atstumu nuo Málaga oro uosto. Jis įsikūręs Los Alamos, pėsčiomis pasiekiamame atstume (apie 837 metrų) nuo Playa de los Álamos paplūdimio. Infrastruktūra užtikrina, kad kasdieninės būtinosios reiklų (prekybos centras, vaistinė, ligoninė) gali būti įvykdytos pėsčiomis. Golfo mėgėjams netoliese yra Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez aikštynas.
Šis nekilnojamojo tipo turtas tinkami vartotojams, ieškantiems artumo jūrai ir tuo pačiu metu miesto patogumų. Keturi miegamieji suteikia pakankamai vietos didelėms šeimoms ar svečiams. Namų automatizacija ir energinė efektyvumas yra elementai, palaikantys modernų gyvenimo būdą.
Projektas yra 'naujos statybos' kategorijos, 'puikios' būklės. Naudotos medžiagos ir technologijos (aeroterminis šildymas, grindų šildymas) atitinka dabartinius standartus. Du garai ir atvira sporto zona pirmame aukšte rodo dizaino praktinį naudojimą.
Šis turtas turi bendrą baseinų sistemą, ne privačų terasos baseiną. Nors paplūdimys yra netoli (apie 1 km), tai ne namas su tiesioginiu išėjimu į paplūdimį. Rajono miesto tankumas reiškia artumą iki centro, tačiau tai gali reikšti mažesnę izoliaciją ir ramybę nei toliau esančiose zonose.
Šis turtas labiau tinka visam metui ar ilgalaikiam naudojimui nei tik poilsiui. 3,9 km atstumas iki oro uosto taupo laiką verslo kelionėse ar šeimos vizituose. Golfo mėgėjams 1,4 km atstumas iki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra pranašumas, integruojantis hobį į kasdieninį gyvenimą. Pėsčiųjų atstumas iki jūros ir miesto paslaugų yra pranašumas tiems, kurie nenori priklausoti nuo automobilio.
Šiame naujos statybos projekte naudojamos medžiagos atitinka dabartinius standartus. Aeroterminis šildymas ir grindų šildymas yra techniniai elementai, didinantys energinį efektyvumą. Elektrinės žaliuzės ir namų automatizacija sujungia gyvenimo komfortą su technologijomis. 'Puikios' ir 'naujos statybos' būklė rodo, kad medžiagos yra naujos ir nereikalauja didelių remontų.
Šio nekilnojamojojo turto pardavimo kaina yra 2 180 000 €. Atsižvelgiant į nekilnojamojo turto duomenis rajone, kuriame Los Alamos užfiksavo 1 566 sandorius, šis kainos lygis tarnauka kaip atskaitos taškas. Nekilnojamojo turto kainos regione auga, o objekto vertė atspindi jo atributus (automatizacija, vaizdas) ir dydį.
Los Alamos yra dinamiškas Málaga rajonas. Rytą galite pradėti pasivaikščiokime pakrantėje arba, dėl oro uosto artumo (3,9 km), lengvomis kelionėmis. 156 m² vidaus erdvė ryte apšviečiama natūralia šviesa, dėl pietryčių orientacijos. Automatizavimo sistema palengvina žaliuzių ar oro kondicionieriaus valdymą. Po pietų galima naudotis vietinėmis restoranais arba Campo de Golf golfo aikštele. Vakarą diena baigiasi terasoje su vaizdu į jūrą. Vasarą baseinas ir temperatūra (iki 26°C) skatina gyvenimą atvirame ore.
Los Alamos siūlo aplinką, jungiančią jūros ir miesto artumą. 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 5 vaistinių ir 1 bankas. Tai reiškia, kad apsipirkti galima pėsčiomis. Viešojo transporto ryšiai yra stiprūs, 18 maršrutų ir 50 stočių. Arti esančių mokyklų (13 pradinių, 9 vidurinių) buvimas rodo, kad rajoną renkasi šeimos. Turistinis potencialas (52 viešbučiai) rodo, kad rajonas gyvas visus metus.
Šis žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą vietinių paslaugų, pakrantės ir oro uosto atstumų kontekste. Mėlynas žymeklis reprezentuoja paplūdimius, žalias – golfo aikštynes.
Los Alamos turi integruotą padėtį rytinėje Costa del Sol dalyje, Málagos mieste. Lyginant su Marbella tipo zonomis, jis turi didesnį miesto tankumą. Ši padėtis sujungia pajūrio atostogas su miesto patogumais (muziejai, apsipirkimas). Pietų orientacija užtikrina vaizdą į jūrą ir apsaugą nuo vakarų vėjų.
Artimiausias paplūdimys Playa de los Álamos yra 837 metrų atstumu. Golfo aikštynas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra 1,4 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 3,9 km atstumu, kas atitinka labai trumpą važiavimą automobiliu. Prekybos centrai ir vaistinės yra pėsčiųjų atstumu, maždaug 1 km. Artumas pagrindiniams magistraliams palengvina susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas vidutiniškai per metai gauna 3 888 saulėtingų valandų. Vidutinės temperatūros svyruoja tarp 12°C ir 26°C. Aukštis tik 10 metrų virš jūros lygio prisideda prie klimato minkštumo. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šios sąlygos sukuria tinkamą aplinką lauko veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de los Álamos (0,8 km). Taip pat rajone yra Mėlynosios vėliavos paplūdimys Playamar. Poilsio galimybės apima du baseinus (vieną atvirą, vieną šiltą) ir sporto įrenginius, pvz., Pádel La Colina (1,2 km). Šie įrenginiai tenkina vietos gyventojų ir atostogaujančiųjų rekreacinius poreikius.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos turi integruotą padėtį rytinėje Costa del Sol dalyje, Málagos mieste. Lyginant su Marbella tipo zonomis, jis turi didesnį miesto tankumą. Ši padėtis sujungia pajūrio atostogas su miesto patogumais (muziejai, apsipirkimas). Pietų orientacija užtikrina vaizdą į jūrą ir apsaugą nuo vakarų vėjų.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL873092
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Skirtingai nuo panašių projektų Mijase (pvz., Arosa nuo 490 000 €), šis turtas turi reikšmingai aukštesnę kainą (2 180 000 €). Šis skirtumas daugiausia lemiamas Los Alamos artumo Málagos centrui ir oro uostui. Palyginimas su projektais, tokiais kaip Waterfall Residences Fuengiroloje, rodo, kad kaina už kvadratinį metrą čia didesnė, kas atitinka labiau centrinią lokalizaciją ir, tikėtina, didesnį gyvenamąjį plotą. Regionas labiau skirtas miesto, dirbančios ir visus metus gyvenančios populiacijos nei prabangių atostogų rezidencijų Marbelloje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
