A projekt Málaga Los Alamos negyedében található, városi életstílust kínálva a tenger közelében. Ez a penthouse 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, a lakótér 156 m². Főbb jellemzői közé tartozik a közös úszómedence, edzőterem és egy privát terasz. Az épület déli és délkeleti tájolású, ami biztosítja a természetes fényt. A projekt 'új építésű' kategóriájú, és modern kényelmi elemekkel, például aerotermikus fűtéssel és padlófűtéssel van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan 3,9 km-re található a Málaga repülőtértől. Los Alamosban helyezkedik el, gyalogos távolságra (kb. 837 méter) a Playa de los Álamos strandtól. A környékbeli infrastruktúra biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek (szupermarket, gyógyszertár, kórház) gyalog is elérhetők. A golfrajongók számára a közelben található a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pálya.
Ez az ingatlan típus olyan felhasználók számára megfelelő, akik a tenger közelségét és a városi kényelmet keresik. A négy hálószoba elegendő teret biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Az otthonautomatizálás és az energiahatékonyság olyan elemek, amelyek támogatják a modern életmódot.
A projekt 'új építésű' kategóriájú, 'kiváló' állapotban. A használt anyagok és technológiák (aerotermikus fűtés, padlófűtés) megfelelnek a jelenlegi szabványoknak. A két garázs és a földszinti szabadtéri fitneszterület a dizájn gyakorlati használata felé helyezi a hangsúlyt.
Ez az ingatlan közös medencerendszerrel rendelkezik, nem terasz-medencével. Bár a strand közel van (kb. 1 km), nem közvetlen strandkapcsolatos ház. A környék városi sűrűsége azt jelenti, hogy közel van a központhoz, de ez alacsonyabb elszigeteltséget és nyugalmat jelenthet, mint a távolabbi területeken.
Ez az ingatlan inkább egész éves vagy hosszú távú használatra alkalmas, mint kizárólag üdülési célokra. A 3,9 km-es távolság a repülőtértől időt takarít meg az üzleti utak vagy családi látogatások során. A golfrajongók számára az 1,4 km-es távolság a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezhez előnyt jelent a hobbi mindennapi életbe való beillesztéséhez. A tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz való gyalogos közelség előnyös azok számára, akik nem szeretnének autót használni.
Az ebben az újépítésű projektben használt anyagok megfelelnek a modern szabványoknak. Az aerotermikus fűtés és a padlófűtés technikai elemek, amelyek növelik az energiahatékonyságot. Az elektromos redőnyök és az otthonautomatizálás az életkényelmet a technológiával kapcsolják össze. A 'kiváló' és 'új építésű' állapot azt jelzi, hogy az anyagok újak, és nem igényelnek jelentős javításokat.
Ennek az ingatlannak az eladási ára 2 180 000 €. A régió ingatlanadatai szerint, ahol Los Alamosban 1 566 tranzakciót regisztráltak, ez az árszint referenciaértéket képez. A régió ingatlanárai emelkedő tendenciát mutatnak, és az objektum értékelése a jellemzőinek (automatizálás, kilátás) és méretének felel meg.
Los Alamos Málaga dinamikus negyede. A reggelt a tengerparti sétánynál vagy a repülőtér közelsége (3,9 km) miatt könnyű utazással kezdheti. A 156 m² belső tér a délkeleti tájolásnak köszönhetően reggel természetes fénnyel megvilágított. Az automatizálási rendszer megkönnyíti a redőnyök vagy a klíma vezérlését. Délután helyi éttermek vagy a Campo de Golf golfpálya használható. Este a tengerre néző teraszon ér véget a nap. Nyáron a medence és a hőmérséklet (akár 26°C) ösztönzi a szabadtéri életet.
Los Alamos olyan környezetet kínál, amely a tenger és a város közelségét ötvözi. A 2 km-es körzetben 33 étterem, 5 gyógyszertár és 1 bank található. Ez azt jelenti, hogy a bevásárlás gyalog is megoldható. A tömegközlekedési kapcsolatok erősek, 18 vonallal és 50 megállóval. A közeli iskolák (13 általános, 9 középiskola) jelenléte mutatja, hogy a területet családok is keresik. A turisztikai potenciál (52 szálloda) azt mutatja, hogy a környék egész évben élénk.
Ez a térkép az ingatlan helyzetét mutatja a helyi létesítményekhez, a parthoz és a repülőtérhez viszonyított távolságok kontextusában. A kék jelző a strandokat, a zöld jelző a golfpályákat jelképezi.
Los Alamos a Costa del Sol keleti részén, Málaga városában található. Marbellához hasonló területekkel összehasonlítva magasabb városi sűrűséggel rendelkezik. Ez a pozíció ötvözi a tengerparti nyaralást a városi lehetőségekkel (múzeumok, bevásárlás). A déli tájolás biztosítja a kilátást a tengerre és a védelmet a nyugati szelektől.
A legközelebbi strand, a Playa de los Álamos 837 méterre található. A Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez golfpálya 1,4 km távolságra van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 3,9 km távolságra van, ami nagyon rövid autóútnak felel meg. A szupermarketek és gyógyszertárak kb. 1 km-es gyalogos távolságon belül vannak. A főúthálózat közelsége megkönnyíti a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3 888 órányi napsütést kap. Az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A tengerszint feletti 10 méteres magasság hozzájárul az éghajlat enyhébb jellegéhez. Az úszási szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-at. Ezek a feltételek kültéri tevékenységekre alkalmas környezetet teremtenek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de los Álamos (0,8 km). A környéken Kék Zászlós strand is található (Playamar). Rekreációs lehetőségek közé tartozik a két medence (egy szabadtéri, egy fűtött) és sportlétesítmények, mint a Pádel La Colina (1,2 km). Ezek a létesítmények a helyiek és a nyaralótulajdonosok rekreációs igényeit elégítik ki.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos a Costa del Sol keleti részén, Málaga városában található. Marbellához hasonló területekkel összehasonlítva magasabb városi sűrűséggel rendelkezik. Ez a pozíció ötvözi a tengerparti nyaralást a városi lehetőségekkel (múzeumok, bevásárlás). A déli tájolás biztosítja a kilátást a tengerre és a védelmet a nyugati szelektől.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL873092
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Mijas-ban található hasonló projektektől (pl. Arosa, 490 000 €-tól) eltérően ez az ingatlan lényegesen magasabb árszinten (2 180 000 €) helyezkedik el. Ez a különbség elsősorban Los Alamos Málaga központjához és a repülőtérhez való közelségéből adódik. A fuengirolai Waterfall Residences-hez hasonló projektekkel való összehasonlítás azt mutatja, hogy az ittani négyzetméterár magasabb, ami a centrálisabb lokációnak és valószínűleg a nagyobb lakótérnek felel meg. A régió inkább a városi, dolgozó és egész évben élő lakosságot célozza meg, mint Marbella luxus nyaralóit.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
