Dieses Apartment in Los Arqueros, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 112 m² Wohnfläche, kombiniert es modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Lage in einer urbanen Umgebung stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren bequem erreichbar sind, während die Anbindung an den Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Zugänglichkeit und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens suchen.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de prijs van €679.000 voor dit appartement in Los Arqueros zich in een hogere segment, mogelijk vanwege de specifieke locatie, de voorzieningen of de bouwkwaliteit. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, is qua prijsklasse vergelijkbaar, wat duidt op een soortgelijk marktsegment in deze populaire kustregio. Terwijl de Estepona-projecten een lagere instapprijs bieden, kan Los Arqueros aantrekkelijk zijn voor kopers die meer waarde hechten aan de nabijheid van golfbanen en een meer gevestigde, mogelijk rustigere, woonomgeving vergeleken met de meer toeristisch georiënteerde gebieden dichter bij Marbella. De analyse van vastgoedtransacties in de regio (2.299) suggereert een actieve markt, waarbij de prijs van dit appartement in lijn ligt met vergelijkbare aanbiedingen in het hogere segment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, Málaga, in einer städtischen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, einschließlich des Flughafens Málaga, ist ein Schlüsselfaktor. Die umgebende Infrastruktur bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die einen modernen Wohnraum mit guter Anbindung an das Stadtleben und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Entwicklung, die auf modernen Wohnstandards ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 112 m² und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln die Anforderung an zeitgemäßen Wohnraum wider. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im traditionellen Sinne handelt, repräsentiert es die Qualität und den Stil aktueller Wohnkonzepte in der Region Málaga.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die exponierte städtische Lage kann zu Lärmbelästigung führen. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Die Darstellung der 'luxuriösen' Ausführung basiert auf Marketingmaterial und sollte durch eine Besichtigung verifiziert werden. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten ausgewiesen.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine zentrale Lage in Málaga mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen legen. Es eignet sich für Berufstätige, die von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und Dienstleistungen profitieren, sowie für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis für das Leben an der Costa del Sol suchen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, ist dieses Objekt von Interesse. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Freizeitsportler an, die Wert auf eine aktive Lebensgestaltung legen und schnell Zugang zu ihren bevorzugten Aktivitäten haben möchten. Die Lage bietet sich für diejenigen an, die das mediterrane Klima genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Ausführung der Innenausstattung des Apartments folgt modernen Standards, die auf Komfort und Ästhetik abzielen. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen, wie die raumhohen Schiebetüren, sollen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Marmor, was auf eine gehobene Anmutung hindeutet. Die Küche ist als funktionaler und modern gestalteter Raum konzipiert, ausgestattet mit Geräten und Oberflächen, die auf Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt sind. Die Badezimmer, insbesondere das Master-Bad mit begehbarer Regendusche und Marmoroberflächen, unterstreichen den Anspruch an eine luxuriöse Ausstattung. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Details wie Einbauschränke und Aufzug im Gebäude tragen zur praktischen Wohnqualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €679.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Ausgestaltung als 2-Schlafzimmer-Apartment mit 112 m² Wohnfläche und 2 Bädern deutet auf eine moderne und gut ausgestattete Residenz hin, die für Käufer mit einem entsprechenden Budget attraktiv ist. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen im Preis, abhängig von Etage oder spezifischer Ausstattung, sind zu klären. Der angegebene Preis dient als Richtwert für vergleichbare Einheiten in diesem Segment und dieser Lage.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (73 m), ebenso wie eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m). Dies reduziert den Aufwand für alltägliche Erledigungen erheblich. Mit 384 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig und leicht zugänglich, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Das milde Klima mit durchschnittlich 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Der flache Zugang zum Strand (1,8 km) mit nur 0,3% Steigung und eine Wassertemperatur, die fünf Monate lang zum Baden einlädt, unterstreichen die Attraktivität der Küstenlage.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Arqueros, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus hervor. Die Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und den Flughafen Málaga wird ebenfalls visualisiert, was die gute Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten der Region unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht die Verbindung zwischen einer urbanen Umgebung und den typischen Attraktionen der Costa del Sol.
Los Arqueros, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, um die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Málaga, einem bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum Andalusiens, und bietet gleichzeitig Zugang zu den bekannten Küstenorten der Region. Die Lage ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten und den internationalen Flughafen von Málaga als auch die Küstenlandschaften und Golfresorts der Costa del Sol zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung und touristischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für eine breite Käuferschicht macht, die eine Verbindung zwischen Zugänglichkeit und Freizeitgestaltung sucht.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt, mit einer leichten Steigung von 0,3%. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt nur etwa 8 km, was für Reisende eine erhebliche Erleichterung darstellt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Stadt Málaga mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist über den öffentlichen Nahverkehr (5 Linien, 50 Haltestellen) oder die Straße gut erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die historische Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor ist über einen Zeitraum von fünf Monaten zugänglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung von 0,3% zum nächstgelegenen Strand bedeutet eine ebene Topographie in Strandnähe. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt bei 26°C, während die Nachttemperaturen im Winter selten unter 12°C fallen. Die Stadt Málaga selbst ist ein wichtiger Ankerpunkt, aber die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet auch eine Nähe zu Naturmerkmalen, wie den Hügeln von Benahavís, die für Wandermöglichkeiten und Ausblicke bekannt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in der Nähe von Málaga bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten Raum für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind die Anlagen Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Die Region ist reich an Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten bieten. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ergänzen das Angebot für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, um die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Málaga, einem bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum Andalusiens, und bietet gleichzeitig Zugang zu den bekannten Küstenorten der Region. Die Lage ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten und den internationalen Flughafen von Málaga als auch die Küstenlandschaften und Golfresorts der Costa del Sol zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung und touristischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für eine breite Käuferschicht macht, die eine Verbindung zwischen Zugänglichkeit und Freizeitgestaltung sucht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL815680
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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