Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. Con due camere da letto e due bagni su 112 m² di superficie abitabile, combina il comfort moderno con la vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce un facile accesso a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, mentre il collegamento con l'aeroporto di Málaga assicura una buona accessibilità. Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità, accessibilità e i comfort della vita cittadina.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), il prezzo di 679.000 € per questo appartamento a Los Arqueros lo posiziona in una fascia superiore, potenzialmente a causa della sua posizione specifica, dei servizi o della qualità costruttiva. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, è simile in termini di fascia di prezzo, indicando un segmento di mercato comparabile in questa popolare regione costiera. Mentre i progetti di Estepona offrono un prezzo di ingresso inferiore, Los Arqueros può essere attraente per gli acquirenti che danno più valore alla vicinanza ai campi da golf e a un ambiente di vita più consolidato, possibilmente più tranquillo, rispetto alle aree più turistiche vicino a Marbella. L'analisi delle transazioni immobiliari nella regione (2.299) suggerisce un mercato attivo, con il prezzo di questo appartamento in linea con offerte comparabili nel segmento superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, Málaga, in una zona urbana che offre un buon accesso a spiagge e servizi locali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione, incluso l'aeroporto di Málaga, è un fattore chiave. L'infrastruttura circostante offre servizi raggiungibili a piedi, sottolineando la posizione pratica per le esigenze quotidiane.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano uno spazio abitativo moderno con un buon collegamento alla vita urbana e alle opportunità di svago. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la buona accessibilità alle istituzioni urbane, soddisfano le esigenze di comfort e svago.
Questo appartamento fa parte di uno sviluppo esistente progettato secondo gli standard abitativi moderni. La superficie abitabile di 112 m² e la disposizione ponderata degli ambienti riflettono il requisito di un'abitazione contemporanea. Sebbene non si tratti di un nuovo progetto di costruzione in senso tradizionale, rappresenta la qualità e lo stile dei concetti abitativi attuali nella regione di Málaga.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la sua posizione urbana esposta può generare rumore. Non è adatto per acquirenti che cercano assoluta tranquillità e isolamento. La descrizione della finitura 'di lusso' si basa su materiale di marketing e dovrebbe essere verificata tramite visita. Nessuna area esterna privata, come giardini, è indicata.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una posizione centrale a Málaga con buona infrastruttura e che valorizzano una connessione rapida al centro città e all'aeroporto. È ideale per professionisti che beneficiano di brevi tragitti verso luoghi di lavoro e servizi, nonché per coppie o piccole famiglie che cercano una base confortevole per vivere sulla Costa del Sol. È anche di interesse per investitori che desiderano acquistare una proprietà con potenziale di affitto turistico in una regione turisticamente attraente. La vicinanza a campi da golf e spiagge si rivolge anche agli sportivi che apprezzano uno stile di vita attivo e desiderano un rapido accesso alle loro attività preferite. La posizione è adatta a coloro che desiderano godere del clima mediterraneo senza rinunciare ai comfort di un ambiente urbano.
La finitura interna dell'appartamento segue standard moderni focalizzati sul comfort e sull'estetica. Soffitti alti e ampie finestre, come le porte finestre scorrevoli a tutta altezza, mirano a fornire luminosità e una sensazione di spaziosità. I pavimenti sono in marmo di alta qualità, suggerendo un aspetto di pregio. La cucina è concepita come uno spazio funzionale e moderno, dotata di elettrodomestici e finiture progettate per durabilità e facilità d'uso. I bagni, in particolare il bagno principale con doccia a pioggia e finiture in marmo, sottolineano l'ambizione di una finitura di lusso. L'aria condizionata (freddo/caldo) e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. Dettagli come armadi a muro e ascensore nell'edificio contribuiscono alla qualità della vita pratica.
L'appartamento è offerto a partire da 679.000 €. Questo livello di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale. La sua configurazione come appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e 112 m² suggerisce una residenza moderna e ben attrezzata, attraente per acquirenti con un budget adeguato. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo, a seconda del piano o delle attrezzature specifiche, devono essere chiarite. Il prezzo indicato serve come riferimento per unità comparabili in questo segmento e posizione.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata dalla densità urbana e dalla buona accessibilità. L'ambiente circostante offre un'elevata concentrazione di servizi: un supermercato è a pochi passi (73 m), così come una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m). Ciò riduce significativamente lo sforzo per le commissioni quotidiane. Con 384 ristoranti e 158 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia e facilmente accessibile, consentendo una vita sociale attiva. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza veicolo privato. Il clima mite con una media di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'accesso pianeggiante alla spiaggia (1,8 km) con una pendenza di soli 0,3% e una temperatura dell'acqua che invita al bagno per cinque mesi sottolineano l'attrattiva della posizione costiera.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti strutture urbane come supermercati, farmacie e l'ospedale. Vengono inoltre visualizzate la posizione rispetto alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga, sottolineando la buona accessibilità e le opportunità ricreative della regione. La rappresentazione illustra la connessione tra un ambiente urbano e le tipiche attrazioni della Costa del Sol.
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situato per sfruttare i vantaggi della Costa del Sol. Si trova vicino alla città di Málaga, un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia, offrendo allo stesso tempo l'accesso alle rinomate località costiere della regione. La posizione consente di godere sia dei comfort urbani e dell'aeroporto internazionale di Málaga, sia dei paesaggi costieri e dei resort di golf della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e infrastrutture turistiche, che lo rendono un luogo attraente per un'ampia fascia di acquirenti che cercano un legame tra accessibilità e svago.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è una caratteristica essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km, con una leggera pendenza dello 0,3%. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 8 km, il che rappresenta una notevole comodità per i viaggiatori. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La città di Málaga, con le sue numerose offerte culturali e gastronomiche, è ben collegata dai trasporti pubblici (5 linee, 50 fermate) o su strada. Nelle vicinanze sono disponibili anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La durata storica del sole di 3.888 ore all'anno offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare è accessibile per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione a 6 metri sul livello del mare con una bassa pendenza dello 0,3% verso la spiaggia più vicina significa una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La temperatura massima media è di 26°C, mentre le temperature notturne in inverno raramente scendono sotto i 12°C. La città di Málaga è un importante punto di riferimento, ma l'ambiente circostante l'appartamento offre anche la vicinanza a elementi naturali, come le colline di Benahavís, note per le opportunità di escursionismo e i panorami.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera vicino a Málaga offre diverse opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono spazio per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono a portata di mano. La regione è ricca di centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono possibilità per diverse attività sportive. Marina come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) completano l'offerta per sport acquatici e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situato per sfruttare i vantaggi della Costa del Sol. Si trova vicino alla città di Málaga, un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia, offrendo allo stesso tempo l'accesso alle rinomate località costiere della regione. La posizione consente di godere sia dei comfort urbani e dell'aeroporto internazionale di Málaga, sia dei paesaggi costieri e dei resort di golf della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e infrastrutture turistiche, che lo rendono un luogo attraente per un'ampia fascia di acquirenti che cercano un legame tra accessibilità e svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL815680
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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