Cet appartement à Los Boliches, Málaga, offre 101 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le projet est déjà achevé et est situé dans un environnement urbain, à quelques mètres de la mer Méditerranée. Avec des équipements modernes et la proximité de toutes les commodités essentielles, il représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant le confort urbain allié à la proximité de la plage. Sa localisation dans une région côtière établie promet une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, cet appartement à Los Boliches se distingue par sa localisation urbaine directe et sa proximité immédiate de la plage. Alors que les projets à Estepona (comme Acqua Gardens) ou Benalmadena (comme Alba Benalmadena) offrent souvent des finitions plus luxueuses ou des emplacements plus exclusifs, cette propriété se caractérise par son infrastructure pratique et son accessibilité. Le prix de 449 000 € se situe dans la moyenne, comparable aux offres dans des localisations établies mais non exclusives. Des projets comme Aby Upper à Estepona, souvent dans une gamme de prix inférieure à celle-ci, peuvent être situés dans des zones moins centrales ou plus éloignées de la plage. Le statut 'Achevé' et la proximité de tous les services font de cet appartement un choix solide pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement utilisable et bien connectée dans une ville côtière animée, contrairement aux projets de nouvelle construction qui impliquent souvent des délais plus longs et un environnement immédiat moins développé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Boliches, un quartier animé de Fuengirola, directement sur une avenue principale et à proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de magasins, restaurants et services, assurant une bonne disponibilité des commodités et une vie urbaine dynamique. La proximité de la mer façonne la vie quotidienne.
Cet appartement convient aux résidents qui privilégient les commodités urbaines. Les magasins, restaurants et transports publics accessibles à pied facilitent la vie quotidienne. La proximité de la plage et des loisirs tels que les terrains de golf et les centres sportifs séduira les personnes ayant un style de vie actif.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'immobilier est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie, potentiellement récemment rénovée. Cela évite les délais et les risques associés aux projets de construction en cours.
Cette propriété n'offre pas de vue imprenable sur la mer, car elle est située dans un environnement urbain. L'orientation nord signifie que l'ensoleillement intérieur peut être limité, surtout pendant les mois d'hiver. De plus, le bruit potentiel dû à la localisation urbaine centrale doit être pris en compte.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement en ville avec un accès direct aux activités côtières. Idéal pour ceux qui apprécient une forte densité de commodités et préfèrent les courtes distances – que ce soit pour la plage, les magasins, les restaurants ou les transports en commun. Les investisseurs pourraient également trouver cet appartement intéressant, car sa localisation dans une zone touristique attractive promet une bonne rentabilité locative. Les familles cherchant un appartement dans un quartier bien desservi avec accès aux établissements d'enseignement (bien qu'aucune donnée spécifique ne soit disponible, c'est typique des zones urbaines) et aux loisirs pourraient également y trouver leur compte. Les personnes souhaitant combiner un style de vie méditerranéen avec le confort de l'infrastructure urbaine trouveront ici une solution de logement adaptée.
La description 'Achevé' indique une phase de construction terminée. Les intérieurs sont équipés de commodités modernes telles que la climatisation (chaud et froid), ce qui suggère un bon niveau de confort. Les photos montrent une cuisine et des salles de bains contemporaines, indiquant une qualité de finition solide. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La conception ouverte de la cuisine et de l'espace de vie contribue à une sensation de vie moderne. Les fenêtres offrent des vues sur l'environnement urbain et les rues, ce qui est typique des emplacements centraux. La condition générale 'Excellente' et 'Récemment Rénovée', si applicable, souligne la qualité de la propriété et sa disponibilité immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 449 000 €. Avec 101 m² d'espace habitable et 3 chambres, cet bien immobilier se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur pour la région de Fuengirola, surtout compte tenu de la proximité immédiate de la plage et de sa localisation urbaine. La disponibilité est bonne, le projet étant classé comme 'Achevé', permettant une occupation immédiate. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre à prix fixe. Des variations de prix et de disponibilité peuvent survenir si plusieurs unités comparables existent dans le bâtiment ou si le marché réagit dynamiquement.
Los Boliches, un quartier de Fuengirola, se présente comme un centre vivant sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de magasins, de restaurants et de services. La proximité immédiate de la plage, à quelques minutes de marche, détermine largement le caractère de ce lieu. La vie quotidienne est façonnée par l'infrastructure urbaine et la brise marine méditerranéenne. La connexion aux transports publics, comme la gare ferroviaire voisine, facilite la mobilité dans la région et au-delà. Pour les résidents, cela signifie que de nombreuses nécessités quotidiennes, telles que les courses ou les repas au restaurant, peuvent être effectuées facilement à pied. La région attire à la fois les locaux et les touristes, contribuant à une atmosphère dynamique, particulièrement pendant les mois les plus chauds.
La vie à Los Boliches, partie de Fuengirola, est caractérisée par une atmosphère urbaine en bord de mer. La localisation directe sur une artère principale signifie une excellente accessibilité et une multitude de magasins et de restaurants à proximité immédiate. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques mètres, ce qui simplifie grandement le quotidien. Les plages sont rapidement accessibles, invitant aux promenades et aux activités de loisirs au bord de la mer. La proximité de la gare permet des liaisons rapides vers d'autres villes côtières comme Málaga ou Marbella. La région offre un large éventail de possibilités de loisirs, des sports nautiques aux offres culturelles dans les environs.
La propriété est située dans une région côtière densément peuplée, typique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des routes principales et des commodités urbaines. La localisation est caractérisée par une forte connectivité, tant par les routes locales que par la proximité des axes de transport régionaux et de l'aéroport de Málaga.
Cet appartement est situé à Los Boliches, un quartier établi de Fuengirola sur la Costa del Sol centrale. La localisation est typique du développement côtier de la région, avec un mélange d'infrastructure urbaine et un accès direct à la plage. Fuengirola elle-même est une ville côtière populaire, connue pour ses plages et sa vie nocturne animée. La proximité de Málaga (environ 30 km) et de Marbella (environ 40 km) permet d'accéder à de plus grands centres urbains avec des offres culturelles et commerciales plus complètes. La région de la Costa del Sol est globalement reconnue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. Il est situé à seulement 225 mètres de la plage Playa Torreblanca-Carvajal, donc pratiquement en bord de mer. Le supermarché le plus proche est à 57 mètres, une pharmacie à 89 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 15 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage confortable. Plusieurs terrains de golf, tels que Campo Los Lagos, sont accessibles dans un rayon de 6 km. La mobilité est assurée par 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, et la proximité de la gare de Los Boliches (100 m selon la description) est un avantage majeur pour se déplacer sans voiture. Les véhicules électriques sont également pris en compte, avec une borne de recharge à 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et 3 897 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie de longues périodes ensoleillées, agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. La situation à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une atmosphère côtière directe. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant des activités de plein air variées. La position géographique sur la côte sud de l'Espagne favorise des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, suivie de la Playa de Torreblanca (1,2 km) et de la Playa de los Boliches (1,4 km). Ces plages sont des lieux idéaux pour la détente et les sports nautiques. De plus, un large éventail d'activités de loisirs est disponible dans les environs : plusieurs terrains de golf comme le Campo Los Lagos sont accessibles en quelques kilomètres. Des centres sportifs tels que Karting Mijas et des clubs de tennis sont également à proximité. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo de Fuengirola, élargit l'offre d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Los Boliches, un quartier établi de Fuengirola sur la Costa del Sol centrale. La localisation est typique du développement côtier de la région, avec un mélange d'infrastructure urbaine et un accès direct à la plage. Fuengirola elle-même est une ville côtière populaire, connue pour ses plages et sa vie nocturne animée. La proximité de Málaga (environ 30 km) et de Marbella (environ 40 km) permet d'accéder à de plus grands centres urbains avec des offres culturelles et commerciales plus complètes. La région de la Costa del Sol est globalement reconnue pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL092718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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