Denne bygning, beliggende i Los Boliches, Málaga, tilbyder en attraktiv mulighed for renoveringsprojekter eller investeringer. Med sin direkte beliggenhed ved kysten og nærhed til alle væsentlige faciliteter, er den ideel for dem, der søger middelhavslivet i et livligt bymiljø. Ejendommen er i øjeblikket opdelt i to separate boligenheder, hvilket giver potentiale for udvidelse eller omkonfigurering for at imødekomme ejerens specifikke behov. Dens centrale placering i et etableret kvarter gør den til et praktisk valg til daglig brug og turistudlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger meget tæt på kysten og tilbyder direkte adgang til strande som Playa Torreblanca-Carvajal (225 m). Los Boliches' bymiljø er præget af en høj tæthed af butikker, restauranter og servicefaciliteter, som alle er let tilgængelige til fods. Denne forbindelse minimerer behovet for et køretøj til daglige ærinder.
For købere, der søger et fleksibelt projekt, tilbyder denne bygning muligheder for personlig tilpasning. Den eksisterende opdeling i to enheder kan bevares eller omkonfigureres. Muligheden for at udvide boligenhederne, f.eks. ved at bygge en ekstra lejlighed på terrassen, imødekommer ønsket om mere plads eller diversificering af anvendelsen.
Bygningen er klassificeret som "Færdig", hvilket betyder, at der ikke kræves byggearbejde for at færdiggøre dens hovedstruktur. Fokus her er på den nødvendige renovering og modernisering. Potentielle købere bør planlægge for den tid og de ressourcer, der kræves til ombygningerne for at tilpasse bygningen efter deres visioner.
Denne ejendom kræver en omfattende renovering. Det er ikke en nøglefærdig løsning. Selvom den eksisterende struktur tilbyder potentiale for tilpasninger, som installation af en elevator, indebærer det betydelige investeringer i design og udførelse. Købere bør være opmærksomme på behovet for en økonomisk og tidsmæssig forpligtelse til ombygningen.
Ref: VL716843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et renoveringsprojekt og er villige til at investere tid og ressourcer i dens ombygning. Det er en mulighed for familier, der ønsker et stort hjem med tilpasningsmuligheder ved kysten, eller for investorer, der ser en unik mulighed for at skabe udlejningsejendomme eller øge værdien gennem renovering. Dens centrale beliggenhed gør den også attraktiv for personer, der foretrækker et bymiljø med alle faciliteter inden for rækkevidde og værdsætter god tilgængelighed, uden at give afkald på nærheden til stranden.
Kvaliteten af den nuværende udførelse kræver en omfattende renovering. Detaljer om byggekvaliteten er i øjeblikket begrænsede, da fokus er på potentialet efter renoveringen. De eksisterende interiørfotos viser rum, der kræver modernisering. Det forventes, at den nye ejer vil vælge materialer og finish i henhold til egne idéer, hvilket giver mulighed for at opnå et højt kvalitetsniveau, afhængigt af budget og designvalg.
Bygningen er til salg fra en pris på 660.000 €. I betragtning af dens størrelse og potentiale for renovering og omkonfigurering, repræsenterer denne pris udgangspunktet for forhandlinger. Ejendommen er unik, da det er en hel bygning og ikke en enkelt boligenhed. Potentialet for at skabe to eller flere enheder, eller en kommerciel anvendelse i stueetagen (hvis tilladt), øger dens attraktivitet for investorer, der er villige til at foretage de nødvendige renoveringer.
Los Boliches, en bydel i Fuengirola, udmærker sig ved sin livlige strandpromenade, nærhed til stranden og et væld af lokale faciliteter. Livet her er præget af en urban atmosfære med direkte adgang til butikker, restauranter og servicefaciliteter, som alle er inden for gåafstand. Den gode forbindelse til offentlig transport letter udforskningen af de omkringliggende områder. Den umiddelbare nærhed til havet og den veludviklede infrastruktur skaber et praktisk og samtidig afslappende miljø for beboere, der sætter pris på en urban kystbeliggenhed.
Dagligdagen i Los Boliches er præget af umiddelbar nærhed til alle essentielle tjenester. Supermarkeder ligger kun 57 meter væk, et apotek 89 meter. Tætheden af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km (70 hhv. 25) understreger den livlige atmosfære. Nærheden til stranden (Playa Torreblanca-Carvajal 225 m) muliggør regelmæssige afslapningsøjeblikke ved havet. Den gunstige geografiske placering med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder letter mobiliteten inden for regionen.
Bygningen ligger i en tæt befolket kystregion, præget af en blanding af bolig-, erhvervs- og fritidsfaciliteter. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, butikker og transportforbindelser, hvilket understreger dens tiltrækningskraft for både beboere og turister.
Los Boliches er en bydel i Fuengirola, centralt beliggende ved Costa del Sol. Denne position tilbyder en god balance mellem et livligt bymiljø og nærheden til de naturlige charmer ved Andalusiens kystregion. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 30 km) og Marbella (ca. 40 km) er god, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kultur, gastronomi og servicefaciliteter.
Tilgængeligheden er en central fordel ved denne beliggenhed. Playa Torreblanca-Carvajal-stranden ligger kun 225 meter væk. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn er god med en afstand på 15 km. Talrige faciliteter som supermarkeder (57 m) og apoteker (89 m) er inden for gåafstand. For golfspillere ligger Campo Los Lagos og Mijas Golf ca. 5,6-6 km væk. De 8 offentlige transportlinjer og 50 nærliggende stoppesteder tilbyder gode alternativer til bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og omkring 3.897 solskinstimer om året. Højden på 5 meter over havets overflade sikrer en behagelig havbrise. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med vandtemperaturer på mindst 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7°C, hvilket favoriserer et mildt klima året rundt. Hældningen er minimal, hvilket gør området let tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til flere strande. Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter væk. Andre strande som Playa de los Boliches nås på ca. 1,4 km. Til fritidsaktiviteter er der golfbaner i nærheden som Campo Los Lagos (5,6 km) og Mijas Golf (6,0 km). Sportsfaciliteter som Karting Mijas (1,6 km) og tennisklubber er også i nærheden. Marinaen i Fuengirola ligger 2,7 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches er en bydel i Fuengirola, centralt beliggende ved Costa del Sol. Denne position tilbyder en god balance mellem et livligt bymiljø og nærheden til de naturlige charmer ved Andalusiens kystregion. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 30 km) og Marbella (ca. 40 km) er god, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kultur, gastronomi og servicefaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der tilbyder nybyggede lejligheder fra ca. € 320.000 til € 418.800, repræsenterer denne bygning i Los Boliches en anden investeringskategori. Det er ikke en ny lejlighed, men en hel bygning, der kræver betydelige renoveringer, men som også tilbyder potentiale for personlig opdeling og værdistigning. Alba Benalmádena, noteret fra € 699.000, kan være mere sammenlignelig med slutværdien af en renoveret bygning, afhængigt af omfanget af arbejdet og de skabte enheder. Den centrale bybeliggenhed i Los Boliches adskiller den fra de ofte resort-fokuserede nybygprojekter i Estepona og Benalmádena og tilbyder en højere tæthed af daglige faciliteter på lokalt niveau.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
