Ten budynek, położony w Los Boliches, Málaga, oferuje atrakcyjną możliwość dla projektów renowacyjnych lub inwestycyjnych. Dzięki bezpośredniemu położeniu nad wybrzeżem i bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień, jest idealny dla tych, którzy szukają śródziemnomorskiego stylu życia w tętniącym życiem środowisku miejskim. Nieruchomość jest obecnie podzielona na dwa oddzielne lokale mieszkalne, oferując potencjał rozbudowy lub rekonfiguracji w celu zaspokojenia specyficznych potrzeb właściciela. Jego centralna lokalizacja w ugruntowanej dzielnicy sprawia, że jest to praktyczny wybór do codziennego użytku i wynajmu turystycznego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, oferując bezpośredni dostęp do plaż takich jak Playa Torreblanca-Carvajal (225 m). Miejsce Los Boliches charakteryzuje się dużą gęstością sklepów, restauracji i usług, wszystkie łatwo dostępne pieszo. Ta łączność minimalizuje potrzebę posiadania pojazdu do codziennych czynności.
Dla kupujących poszukujących elastycznego projektu, ten budynek oferuje możliwości personalizacji. Istniejący podział na dwa lokale można zachować lub przekonfigurować. Opcja rozbudowy lokali mieszkalnych, na przykład poprzez budowę dodatkowego mieszkania na tarasie, odpowiada na potrzebę większej przestrzeni lub dywersyfikacji użytkowania.
Budynek jest sklasyfikowany jako "Gotowy", co oznacza, że do ukończenia jego głównej struktury nie są wymagane żadne prace budowlane. Skupiamy się tutaj na niezbędnej renowacji i modernizacji. Potencjalni nabywcy powinni zaplanować czas i zasoby potrzebne na transformacje, aby dostosować budynek do swoich wizji.
Ta nieruchomość wymaga gruntownej renowacji. Nie jest to rozwiązanie pod klucz. Chociaż istniejąca struktura oferuje potencjał adaptacji, taki jak instalacja windy, wiąże się to ze znacznymi inwestycjami w projekt i wykonanie. Kupujący powinni być świadomi konieczności zaangażowania finansowego i czasowego na przeprowadzenie transformacji.
Ref: VL716843
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają projektu renowacji i są gotowi zainwestować czas i zasoby w jego transformację. Jest to opcja dla rodzin pragnących dużego domu z możliwościami adaptacji nad wybrzeżem, lub dla inwestorów, którzy widzą unikalną szansę na stworzenie nieruchomości pod wynajem lub zwiększenie wartości poprzez renowację. Jej centralna lokalizacja czyni ją również atrakcyjną dla osób preferujących miejskie środowisko ze wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki i ceniących dobrą dostępność, nie rezygnując z bliskości plaży.
Jakość obecnego wykończenia wymaga gruntownej renowacji. Szczegóły dotyczące jakości budowlanej są obecnie ograniczone, ponieważ nacisk kładzie się na potencjał po renowacji. Istniejące zdjęcia wnętrz pokazują pomieszczenia wymagające modernizacji. Oczekuje się, że nowy właściciel wybierze materiały i wykończenia zgodnie z własnymi pomysłami, co daje możliwość osiągnięcia wysokiego poziomu jakości, w zależności od budżetu i decyzji projektowych.
Budynek jest na sprzedaż od ceny 660 000 €. Biorąc pod uwagę jego wielkość i potencjał renowacji oraz rekonfiguracji, ta cena stanowi punkt wyjścia do negocjacji. Nieruchomość jest wyjątkowa, ponieważ jest to cały budynek, a nie pojedyncza jednostka mieszkalna. Potencjał do stworzenia dwóch lub więcej lokali, lub wykorzystania komercyjnego na parterze (jeśli dozwolone), zwiększa jego atrakcyjność dla inwestorów gotowych do przeprowadzenia niezbędnych remontów.
Los Boliches, dzielnica Fuengiroli, wyróżnia się tętniącym życiem deptakiem, bliskością plaży i mnóstwem lokalnych udogodnień. Życie tutaj charakteryzuje się miejską atmosferą z bezpośrednim dostępem do sklepów, restauracji i usług, z których wszystkie są w zasięgu spaceru. Dobre połączenie komunikacją miejską ułatwia zwiedzanie okolicznych terenów. Bezpośrednia bliskość morza i dobrze rozwinięta infrastruktura tworzą praktyczne i jednocześnie relaksujące środowisko dla mieszkańców ceniących miejską lokalizację nadbrzeżną.
Codzienne życie w Los Boliches charakteryzuje się bezpośrednią bliskością wszystkich niezbędnych usług. Supermarkety znajdują się zaledwie 57 metrów od hotelu, apteka 89 metrów. Gęstość restauracji i kawiarni w promieniu 2 km (odpowiednio 70 i 25) podkreśla tętniącą życiem atmosferę. Bliskość plaży (Playa Torreblanca-Carvajal 225 m) umożliwia regularne chwile relaksu nad morzem. Korzystne położenie geograficzne z 8 liniami komunikacji miejskiej i 50 przystankami ułatwia mobilność w regionie.
Budynek znajduje się w gęsto zaludnionym regionie przybrzeżnym, charakteryzującym się mieszanką obiektów mieszkalnych, handlowych i rekreacyjnych. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, sklepów i połączeń komunikacyjnych, co podkreśla jego atrakcyjność dla mieszkańców i turystów.
Los Boliches to dzielnica Fuengiroli, położona centralnie na Costa del Sol. Lokalizacja ta zapewnia dobry balans między tętniącym życiem środowiskiem miejskim a bliskością naturalnych uroków andaluzyjskiego regionu wybrzeża. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga (ok. 30 km) i Marbella (ok. 40 km), jest dobre, co umożliwia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, gastronomicznej i usługowej.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się zaledwie 225 metrów od hotelu. Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol jest dobre, w odległości 15 km. Liczne udogodnienia, takie jak supermarkety (57 m) i apteki (89 m), są w zasięgu spaceru. Dla golfistów Campo Los Lagos i Mijas Golf znajdują się w odległości około 5,6-6 km. 8 linii komunikacji miejskiej i 50 pobliskich przystanków oferuje dobre alternatywy dla samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami w zakresie 12–26°C i około 3 897 godzinami słonecznymi rocznie. Wysokość 5 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną morską bryzę. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody co najmniej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, co sprzyja łagodnemu klimatowi przez cały rok. Nachylenie jest minimalne, co sprawia, że obszar jest łatwo dostępny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się zaledwie 225 metrów od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa de los Boliches, są dostępne w odległości około 1,4 km. Do celów rekreacyjnych w pobliżu znajdują się pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos (5,6 km) i Mijas Golf (6,0 km). Centra sportowe, takie jak Karting Mijas (1,6 km) i kluby tenisowe, również znajdują się w pobliżu. Marina w Fuengiroli znajduje się 2,7 km od hotelu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches to dzielnica Fuengiroli, położona centralnie na Costa del Sol. Lokalizacja ta zapewnia dobry balans między tętniącym życiem środowiskiem miejskim a bliskością naturalnych uroków andaluzyjskiego regionu wybrzeża. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga (ok. 30 km) i Marbella (ok. 40 km), jest dobre, co umożliwia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, gastronomicznej i usługowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które oferują nowe mieszkania od około 320 000 € do 418 800 €, ten budynek w Los Boliches reprezentuje inną kategorię inwestycji. Nie jest to nowe mieszkanie, ale cały budynek wymagający znaczących remontów, ale oferujący również potencjał do indywidualnego podziału i wzrostu wartości. Alba Benalmádena, notowana od 699 000 €, może być bardziej porównywalna z ostateczną wartością odnowionego budynku, w zależności od zakresu prac i stworzonych lokali. Centralna lokalizacja miejska w Los Boliches odróżnia go od często resortowo-zorientowanych nowych projektów w Esteponie i Benalmádenie, oferując większą gęstość codziennych udogodnień na poziomie lokalnym.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
