Dieses Gebäude, gelegen in Los Boliches, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für Renovierungsprojekte oder Investitionen. Mit seiner direkten Küstenlage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ist es ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben in einer lebendigen städtischen Umgebung suchen. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung, um den spezifischen Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden. Die zentrale Lage in einer etablierten Nachbarschaft macht es zu einer praktischen Wahl für den täglichen Gebrauch und touristische Vermietungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet direkten Zugang zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (225 m). Die städtische Umgebung von Los Boliches ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konnektivität minimiert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen.
Für Käufer, die nach einem Projekt mit Flexibilität suchen, bietet dieses Gebäude Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bestehende Aufteilung in zwei Einheiten kann beibehalten oder umgestaltet werden. Die Option zur Erweiterung der Wohneinheiten, beispielsweise durch den Bau eines zusätzlichen Apartments auf dem Terrassenbereich, adressiert den Wunsch nach mehr Raum oder einer Diversifizierung der Nutzung.
Das Gebäude wird als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr erforderlich sind, um die Grundstruktur fertigzustellen. Der Fokus liegt hier auf der notwendigen Renovierung und Modernisierung. Potenzielle Käufer sollten die Zeit und die Ressourcen für die erforderlichen Umbauten einplanen, um das Gebäude ihren Vorstellungen anzupassen.
Dieses Objekt erfordert eine umfassende Renovierung. Es ist keine schlüsselfertige Lösung. Die bestehende Struktur bietet zwar Potenzial für Anpassungen, wie die Installation eines Aufzugs, erfordert aber erhebliche Investitionen in Design und Ausführung. Käufer sollten sich der Notwendigkeit einer finanziellen und zeitlichen Verpflichtung für die Umgestaltung bewusst sein.
Ref: VL716843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Umgestaltung zu investieren. Sie ist eine Option für Familien, die ein großes Zuhause mit Anpassungsmöglichkeiten an der Küste wünschen, oder für Investoren, die eine einzigartige Gelegenheit zur Schaffung von Mietobjekten oder zur Wertsteigerung durch Sanierung sehen. Die zentrale Lage macht es auch attraktiv für Personen, die eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen.
Die Qualität der aktuellen Ausführung erfordert eine umfassende Renovierung. Derzeit sind die Details zur Bauqualität begrenzt, da der Schwerpunkt auf dem Potenzial nach der Sanierung liegt. Die bestehenden Innenaufnahmen zeigen Räume, die einer Modernisierung bedürfen. Es ist zu erwarten, dass der neue Eigentümer die Auswahl der Materialien und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen treffen wird, was die Möglichkeit bietet, ein hohes Qualitätsniveau zu erreichen, abhängig vom Budget und den Designentscheidungen.
Das Gebäude steht zum Verkauf ab einem Preis von 660.000 €. Angesichts der Größe und des Potenzials für Renovierung und Umgestaltung stellt dieser Preis den Ausgangspunkt für Verhandlungen dar. Die Immobilie ist einzigartig in ihrer Art, da es sich um ein ganzes Gebäude handelt und nicht um eine einzelne Wohneinheit. Das Potenzial für die Schaffung von zwei oder mehr Wohneinheiten oder die Nutzung für kommerzielle Zwecke im Erdgeschoss (falls zulässig) erhöht die Attraktivität für Investoren, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Los Boliches, ein Stadtteil von Fuengirola, zeichnet sich durch seine belebte Promenade, die Nähe zum Strand und eine Fülle von lokalen Annehmlichkeiten aus. Das Leben hier ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der umliegenden Gebiete. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die gut ausgebaute Infrastruktur schaffen ein praktisches und gleichzeitig erholsames Umfeld für Bewohner, die eine städtische Küstenlage schätzen.
Das tägliche Leben in Los Boliches ist durch die unmittelbare Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen geprägt. Supermärkte sind nur 57 Meter entfernt, eine Apotheke 89 Meter. Die Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km (70 bzw. 25) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Nähe zum Strand (Playa Torreblanca-Carvajal 225 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die verkehrsgünstige Lage mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Das Gebäude befindet sich in einer dicht besiedelten Küstenregion, die durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Einwohner und Touristen unterstreicht.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola und liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung und der Nähe zu den natürlichen Reizen der Küstenregion Andalusiens. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 40 km) ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 15 km Entfernung gut. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (57 m) und Apotheken (89 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind Campo Los Lagos und Mijas Golf in etwa 5,6 bis 6 km Entfernung. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Alternativen zum Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, was ein ganzjährig mildes Klima begünstigt. Die Hanglage ist minimal, was das Gebiet gut zugänglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de los Boliches sind in etwa 1,4 km erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es nahegelegene Golfplätze wie Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km). Sportzentren wie Karting Mijas (1,6 km) und Tennisclubs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Fuengirola ist 2,7 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola und liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung und der Nähe zu den natürlichen Reizen der Küstenregion Andalusiens. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 40 km) ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die neu gebaute Apartments ab ca. 320.000 € bis 418.800 € anbieten, repräsentiert dieses Gebäude in Los Boliches eine andere Investitionskategorie. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung, sondern um ein ganzes Gebäude, das erhebliche Renovierungsarbeiten erfordert, aber auch das Potenzial für eine individuelle Aufteilung und Wertsteigerung bietet. Alba Benalmadena, das mit einem Preis ab 699.000 € gelistet ist, könnte eher mit dem Endwert eines renovierten Gebäudes vergleichbar sein, je nach Umfang der Arbeiten und der entstehenden Einheiten. Die zentrale städtische Lage in Los Boliches unterscheidet es von den oft auf Resort-Atmosphäre ausgerichteten Neubauprojekten in Estepona und Benalmadena und bietet eine höhere Dichte an täglichen Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
