Tämä Los Bolichesissa, Málagassa sijaitseva rakennus tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kunnostusprojekteihin tai sijoituksiin. Sen suoran rannikkoyhteyden ja välittömän läheisyyden kaikkien tärkeiden palveluiden äärellä tekevät siitä ihanteellisen niille, jotka etsivät Välimeren elämäntyyliä vilkkaassa kaupunkiympäristössä. Kiinteistö on tällä hetkellä jaettu kahteen erilliseen asuntoon, tarjoten potentiaalia laajennukselle tai uudelleenkonfiguroinnille omistajan erityistarpeiden mukaan. Sen keskeinen sijainti vakiintuneella alueella tekee siitä käytännöllisen valinnan päivittäiseen käyttöön ja turistivuokraukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee aivan rannikon tuntumassa tarjoten suoran pääsyn rannoille, kuten Playa Torreblanca-Carvajal (225 m). Los Bolichesin kaupunkiympäristöä leimaa tiheästi sijaitsevat kaupat, ravintolat ja palvelut, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen. Tämä liitettävyys minimoi ajoneuvon tarpeen päivittäisiin askareisiin.
Ostajille, jotka etsivät joustavaa projektia, tämä rakennus tarjoaa personointimahdollisuuksia. Olemassa oleva jako kahteen asuntoon voidaan säilyttää tai uudelleenkonfiguroida. Mahdollisuus laajentaa asuntoja, esimerkiksi rakentamalla lisäasunto terassialueelle, vastaa tarvetta suuremmalle tilalle tai käytön monipuolistamiselle.
Rakennus on luokiteltu "Valmiiksi", mikä tarkoittaa, että sen päärakenteen viimeistelyyn ei vaadita rakennustöitä. Tässä keskitytään tarvittavaan kunnostukseen ja modernisointiin. Potentiaaliset ostajat tulisi varautua muutoksiin tarvittavaan aikaan ja resursseihin rakennuksen muuttamiseksi heidän visioidensa mukaisesti.
Tämä kiinteistö vaatii kattavan kunnostuksen. Se ei ole valmis ratkaisu. Vaikka olemassa oleva rakenne tarjoaa mukautuspotentiaalia, kuten hissin asentaminen, se edellyttää merkittäviä investointeja suunnitteluun ja toteutukseen. Ostajien tulisi olla tietoisia tarpeesta taloudelliseen ja ajalliseen sitoutumiseen muutoksen toteuttamiseksi.
Ref: VL716843
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kunnostusprojektia ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja sen muuttamiseen. Se on vaihtoehto perheille, jotka haluavat suuren kodin mukautusmahdollisuuksilla rannikolla, tai sijoittajille, jotka näkevät ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda vuokra-asuntoja tai lisätä arvoa kunnostuksen kautta. Sen keskeinen sijainti tekee siitä myös houkuttelevan henkilöille, jotka suosivat kaupunkiympäristöä kaikilla mukavuuksilla käden ulottuvilla ja arvostavat hyvää saavutettavuutta luopumatta rannan läheisyydestä.
Nykyisen viimeistelyn laatu vaatii kattavaa kunnostusta. Rakennuslaadun yksityiskohdat ovat tällä hetkellä rajallisia, sillä painopiste on kunnostuksen jälkeisessä potentiaalissa. Olemassa olevat sisätilakuvat näyttävät tiloja, jotka tarvitsevat modernisointia. Uuden omistajan odotetaan valitsevan materiaalit ja viimeistelyt omien ideoidensa mukaan, mikä tarjoaa mahdollisuuden saavuttaa korkea laatutaso budjetista ja suunnitteluvalinnoista riippuen.
Rakennus on myynnissä alkaen 660 000 €. Ottaen huomioon sen koon ja kunnostus- ja uudelleenkonfigurointipotentiaalin, tämä hinta edustaa neuvottelujen lähtökohtaa. Kiinteistö on ainutlaatuinen, sillä se on kokonainen rakennus eikä yksittäinen asunto. Mahdollisuus luoda kaksi tai useampia asuntoja, tai kaupallinen käyttö alakerrassa (jos sallittu), lisää sen houkuttelevuutta sijoittajille, jotka ovat valmiita toteuttamaan tarvittavat kunnostukset.
Los Boliches, Fuengirolan kaupunginosa, erottuu eloisasta rantakadustaan, läheisyydestään rantaan ja lukuisista paikallisista palveluistaan. Elämä täällä on urbaanin ilmapiirin leimaama, suoralla pääsyllä kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin, jotka kaikki ovat kävelymatkan päässä. Hyvä julkisen liikenteen yhteys helpottaa ympäröivien alueiden tutkimista. Välitön läheisyys mereen ja hyvin kehittyneet infrastruktuurit luovat käytännöllisen ja samalla rentouttavan ympäristön asukkaille, jotka arvostavat urbaania rannikkosijaintia.
Päivittäinen elämä Los Bolichesissa on ominaista välittömällä läheisyydellä kaikkiin välttämättömiin palveluihin. Supermarketit ovat vain 57 metrin päässä, apteekki 89 metrin päässä. Ravintoloiden ja kahviloiden tiheys 2 km säteellä (70 ja 25 vastaavasti) korostaa vilkasta tunnelmaa. Rannan läheisyys (Playa Torreblanca-Carvajal 225 m) mahdollistaa säännölliset rentoutumishetket meren rannalla. Suotuisa maantieteellinen sijainti 8 julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista alueella.
Rakennus sijaitsee tiheästi asutulla rannikkoalueella, jolle on ominaista asuin-, liike- ja vapaa-ajantiloja. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, kauppoihin ja liikenneyhteyksiin, mikä korostaa sen houkuttelevuutta asukkaille ja turisteille.
Los Boliches on Fuengirolan kaupunginosa, joka sijaitsee Costa del Solin keskiosassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vilkkaan kaupunkiympäristön ja Andalusian rannikkoalueen luonnonkauneuden välillä. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 30 km) ja Marbellaan (noin 40 km), on hyvä, mikä mahdollistaa pääsyn laajempaan kulttuuri-, gastronomia- ja palvelutarjontaan.
Saavutettavuus on keskeinen etu tämän sijainnin kannalta. Playa Torreblanca-Carvajal -ranta sijaitsee vain 225 metrin päässä. Yhteys Málaga-Costa del Sol -lentokentälle on hyvä, etäisyys 15 km. Lukuisat palvelut, kuten supermarketit (57 m) ja apteekit (89 m), ovat kävelymatkan päässä. Golfaajille Campo Los Lagos ja Mijas Golf ovat noin 5,6-6 km etäisyydellä. 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 läheistä pysäkkiä tarjoavat hyviä vaihtoehtoja autolle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 12–26 °C ja noin 3 897 auringonpaistetuntia vuodessa. 5 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän merituulen. Uimiskausi kestää noin 5 kuukautta, veden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C, mikä edistää leutoa ilmastoa ympäri vuoden. Kallistus on minimaalinen, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa Torreblanca-Carvajal sijaitsee vain 225 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa de los Boliches, ovat saavutettavissa noin 1,4 km etäisyydellä. Vapaa-ajan aktiviteetteihin löytyy läheltä golfkenttiä, kuten Campo Los Lagos (5,6 km) ja Mijas Golf (6,0 km). Urheilukeskukset, kuten Karting Mijas (1,6 km) ja tennisklubit, ovat myös lähettyvillä. Fuengirolan venesatama on 2,7 km etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches on Fuengirolan kaupunginosa, joka sijaitsee Costa del Solin keskiosassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vilkkaan kaupunkiympäristön ja Andalusian rannikkoalueen luonnonkauneuden välillä. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 30 km) ja Marbellaan (noin 40 km), on hyvä, mikä mahdollistaa pääsyn laajempaan kulttuuri-, gastronomia- ja palvelutarjontaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, jotka tarjoavat uusia asuntoja alkaen noin 320 000 € – 418 800 €, tämä rakennus Los Bolichesissa edustaa erilaista sijoituskategoriaa. Se ei ole uusi asunto, vaan kokonainen rakennus, joka vaatii merkittäviä kunnostuksia, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden henkilökohtaiseen jakoon ja arvonnousuun. Alba Benalmádena, joka on listattu alkaen 699 000 €, voi olla verrattavissa valmiin kunnostetun rakennuksen arvoon, riippuen töiden laajuudesta ja luoduista yksiköistä. Los Bolichesin keskeinen kaupunkisijainti erottaa sen usein lomakeskushenkisistä uusista projekteista Esteponassa ja Benalmádenassa, ja tarjoaa korkeamman tiheyden päivittäisiä palveluita paikallisella tasolla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
