Ce penthouse en duplex est situé dans le complexe résidentiel exclusif de Los Flamingos Golf, Tee 5, à Málaga. D'une superficie habitable de 220 m², il comprend trois chambres et trois salles de bains. La résidence est sécurisée et privée, avec des piscines communes et des jardins bien entretenus. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des terrains de golf réputés, des plages et les commodités urbaines. Ce bien combine un style de vie haut de gamme avec la proximité de Puerto Banús, Estepona et Marbella, en faisant un lieu de résidence attrayant sur la Costa del Sol.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce penthouse en duplex à Los Flamingos se situe dans une fourchette de prix plus élevée, justifiée par sa taille, son emplacement et son orientation vers une clientèle plus exclusive. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets d'Estepona visent souvent des développements plus récents et potentiellement des unités plus petites, Los Flamingos se concentre sur une qualité de vie établie avec des options de vue sur golf et mer. La surface habitable offerte ici de 220 m² et l'équipement avec trois salles de bains dépassent souvent les offres typiques des propriétés comparées, qui ciblent plutôt des acheteurs soucieux de leur budget ou des familles plus petites. La proximité de l'aéroport de Málaga est un avantage spécifique par rapport à certains emplacements plus éloignés ou moins bien desservis sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à Los Flamingos Golf, un quartier résidentiel établi à Málaga. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) est assurée. L'environnement urbain offre un accès direct à de nombreuses commodités, facilitant la vie quotidienne. L'emplacement promet un bon équilibre entre accessibilité et l'atmosphère paisible d'une résidence.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance au confort, à l'espace et à la vue. Trois chambres avec leurs propres salles de bains et une surface habitable spacieuse de 220 m² offrent amplement d'espace. La terrasse privée avec piscine et vue panoramique souligne l'exigence d'une expérience de vie de haute qualité. La bonne connexion aux services locaux et aux activités de loisirs répond aux besoins d'un environnement bien équipé mais détendu.
La propriété est décrite comme étant en bon état, ce qui suggère une structure existante. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence établie. Les détails sur la dernière rénovation ou l'année de construction ne sont pas spécifiés, bien que l'état général soit évalué comme 'bon'. Cela implique que la propriété est immédiatement habitable sans nécessiter de travaux de construction majeurs.
Ce penthouse n'offre pas d'équipements directs tels qu'une place de parking privée ou des toilettes invités séparées. La résidence dispose de piscines communes, pas de piscines privées pour chaque unité. La surface habitable indiquée de 220 m² se réfère à l'intérieur ; les espaces extérieurs ne sont pas inclus. La description suggère que certains meubles présentés sur les photos ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie haut de gamme dans une région bien connectée urbainement. Il est idéal pour ceux qui apprécient une combinaison de proximité avec la plage, les terrains de golf et les commodités urbaines. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga le rend attractif pour les voyageurs fréquents ou les personnes souhaitant rester connectées internationalement. La proximité des écoles et des centres de santé est également importante pour les familles. La localisation intéressera ceux qui apprécient le climat méditerranéen et un style de vie actif, que ce soit par les sports nautiques, le golf ou l'exploration urbaine.
Le penthouse se distingue par une bonne qualité de finition. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, les armoires encastrées et la climatisation (chaud/froid) contribuent au confort de vie. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine est équipée d'appareils modernes, y compris un lave-vaisselle. La description suggère des finitions soignées et fonctionnelles qui reflètent le standard de vie de la résidence haut de gamme.
Le penthouse en duplex à Los Flamingos, Málaga, est proposé à partir de 1.250.000 €. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 220 m². La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel exclusif et les équipements offerts. Aucune information n'est disponible concernant la disponibilité d'autres unités ou des échelons de prix. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ pour cette propriété spécifique.
Los Flamingos, Málaga, représente un environnement de vie urbain avec une proximité immédiate des infrastructures clés. L'emplacement offre une haute densité de services, incluant plus de 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate de plages comme Playa de San Andrés (1,3 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) marquent le quotidien. La région attire aussi bien les résidents que les touristes, comme en témoignent les 24 hôtels avec plus de 11 000 lits. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise une utilisation extérieure toute l'année et les activités de loisirs.
Les environs de Los Flamingos à Málaga offrent un environnement de vie urbain dynamique. La proximité immédiate de nombreux restaurants (170), cafés (97) et services tels que pharmacies (129) et banques (59) dans un rayon de 2 km permet une haute qualité de vie. La résidence elle-même est caractérisée par des piscines communes et des jardins. La proximité de centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) encourage un style de vie actif. Les 24 hôtels à proximité indiquent un environnement à forte vocation touristique, mais néanmoins bien approvisionné, animé même en dehors de la haute saison.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse en duplex à Los Flamingos, Málaga. Elle souligne la proximité de plages importantes comme Playa de San Andrés, la courte distance de l'aéroport de Málaga et les commodités locales accessibles à pied telles que les supermarchés et les pharmacies. La position par rapport aux terrains de golf renommés et aux centres urbains est également visualisée.
Los Flamingos est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un élément central de la Costa del Sol. La ville de Málaga, en tant que centre urbain le plus proche, offre des attraits culturels et économiques. La propriété est bien positionnée pour explorer les centres touristiques comme Marbella et Estepona, ainsi que la beauté naturelle de l'Andalousie. La connexion via l'aéroport de Málaga à proximité aux routes internationales renforce l'attractivité de la région en tant que lieu de résidence et de vacances.
L'accessibilité des plages est très bonne : Playa de San Andrés est à 1,3 km, Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et un hôpital (642 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon d'environ 8 à 11 km. La mobilité est soutenue par 4 lignes de transports en commun et 21 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture, bien que l'infrastructure soit également bien développée pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en extérieur d'environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,8%) assurent une situation côtière agréable et accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre une variété de plages, y compris Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), toutes deux facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) à proximité. Les possibilités de sports nautiques sont assurées par la proximité de la mer. Les centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km) complète l'offre.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un élément central de la Costa del Sol. La ville de Málaga, en tant que centre urbain le plus proche, offre des attraits culturels et économiques. La propriété est bien positionnée pour explorer les centres touristiques comme Marbella et Estepona, ainsi que la beauté naturelle de l'Andalousie. La connexion via l'aéroport de Málaga à proximité aux routes internationales renforce l'attractivité de la région en tant que lieu de résidence et de vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL031809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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