Questo attico duplex si trova nell'esclusivo complesso Los Flamingos Golf, Tee 5, a Málaga. La proprietà offre tre camere da letto e tre bagni su 220 m² di superficie abitabile. Il complesso residenziale è sicuro e ad accesso privato, con piscine comuni e giardini curati. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge e servizi urbani. Questa proprietà combina uno stile di vita di alto livello con la vicinanza a Puerto Banús, Estepona e Marbella, rendendola un luogo di residenza attraente sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, offerti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo attico duplex a Los Flamingos si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalle dimensioni, dalla posizione e dall'orientamento verso una clientela più esclusiva. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di Estepona mirano spesso a sviluppi più recenti e potenzialmente a unità più piccole, Los Flamingos si concentra sulla qualità della vita consolidata con opzioni di vista sul golf e sul mare. La superficie abitabile offerta qui di 220 m² e la dotazione di tre bagni superano spesso le offerte tipiche delle proprietà comparate, che si rivolgono più ad acquirenti attenti al budget o a famiglie più piccole. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un vantaggio specifico rispetto ad alcune località più remote o meno ben collegate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Los Flamingos Golf, una zona residenziale consolidata di Málaga. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) è assicurata. L'ambiente urbano offre accesso diretto a numerosi servizi, facilitando la vita quotidiana. La posizione promette un buon equilibrio tra accessibilità e l'atmosfera tranquilla di una residenza.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che apprezzano comfort, spazio e vista. Tre camere da letto con bagno privato e una spaziosa zona giorno di 220 m² offrono spazio sufficiente. La terrazza privata con piscina e vista panoramica sottolinea l'esigenza di un'esperienza abitativa di alta qualità. Il buon collegamento ai servizi locali e alle attività ricreative soddisfa le esigenze di un ambiente ben attrezzato ma rilassato.
La proprietà è descritta come in buone condizioni, suggerendo una struttura esistente. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, bensì di una residenza consolidata. Dettagli sull'ultima ristrutturazione o sull'anno di costruzione non sono specificati, sebbene le condizioni generali siano valutate come 'buone'. Ciò implica che la proprietà è immediatamente abitabile senza la necessità di importanti lavori di costruzione.
Questo attico non offre servizi diretti come un posto auto privato o un WC separato per gli ospiti. Il complesso dispone di piscine comuni, non di piscine private per ogni unità. La superficie abitabile indicata di 220 m² si riferisce agli interni; gli spazi esterni non sono inclusi. La descrizione suggerisce che alcuni dei mobili mostrati nelle foto non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un luogo di vita di alto livello in una regione urbanisticamente ben collegata. È ideale per coloro che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende attraente per i viaggiatori frequenti o per coloro che desiderano rimanere connessi a livello internazionale. La vicinanza a scuole e centri sanitari è importante anche per le famiglie. La posizione interesserà coloro che apprezzano il clima mediterraneo e uno stile di vita attivo, sia attraverso sport acquatici, golf o esplorazione urbana.
L'attico si distingue per una buona qualità delle finiture. Caratteristiche come pavimenti in marmo, armadi a muro e aria condizionata (caldo/freddo) contribuiscono al comfort abitativo. I bagni sono progettati come bagni en suite, offrendo un comfort aggiuntivo. Il doppio vetro garantisce un buon isolamento acustico e termico. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, inclusa una lavastoviglie. La descrizione suggerisce finiture curate e funzionali che riflettono lo standard di vita della residenza di alto livello.
L'attico duplex a Los Flamingos, Málaga, è offerto a partire da €1.250.000. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 220 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona residenziale esclusiva e i servizi offerti. Non sono disponibili informazioni sulla disponibilità di altre unità o scaglionamenti di prezzo. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza per questa specifica proprietà.
Los Flamingos, Málaga, rappresenta un ambiente di vita urbano con immediata vicinanza a infrastrutture chiave. La posizione offre un'alta densità di servizi, tra cui oltre 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche in un raggio di 2 km. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (7,9 km) caratterizzano la vita quotidiana. La zona attrae sia residenti che turisti, come dimostrano i 24 hotel con oltre 11.000 posti letto. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso esterno tutto l'anno e le attività ricreative.
I dintorni di Los Flamingos a Málaga offrono un ambiente di vita urbano dinamico. L'immediata vicinanza a numerosi ristoranti (170), caffè (97) e servizi come farmacie (129) e banche (59) in un raggio di 2 km consente un'alta qualità della vita. Il complesso residenziale stesso è caratterizzato da piscine comuni e giardini. La vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) incoraggia uno stile di vita attivo. I 24 hotel nelle vicinanze indicano un ambiente a forte vocazione turistica, ma comunque ben fornito, vivace anche fuori dall'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Los Flamingos, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de San Andrés, la breve distanza dall'aeroporto di Málaga e i servizi locali raggiungibili a piedi come supermercati e farmacie. Viene visualizzata anche la posizione rispetto a campi da golf rinomati e centri urbani.
Los Flamingos è strategicamente situato nella provincia di Málaga, un fulcro della Costa del Sol. La città di Málaga, come centro urbano più vicino, offre attrazioni culturali ed economiche. La proprietà è ben posizionata per esplorare sia i centri turistici come Marbella ed Estepona, sia la bellezza naturale dell'Andalusia. Il collegamento tramite il vicino aeroporto di Málaga con rotte internazionali rafforza l'attrattiva della regione come luogo di residenza e vacanza.
L'accessibilità alle spiagge è ottima: Playa de San Andrés dista 1,3 km, Playa de la Malagueta 1,3 km e Playa de la Misericordia 3,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 8-11 km. La mobilità è supportata da 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene l'infrastruttura sia ben sviluppata anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) garantiscono una situazione costiera piacevole e accessibile. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, favorendo attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), entrambe facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti con diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) nelle vicinanze. Le possibilità di sport acquatici sono garantite dalla vicinanza al mare. Centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a marine come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) completa l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è strategicamente situato nella provincia di Málaga, un fulcro della Costa del Sol. La città di Málaga, come centro urbano più vicino, offre attrazioni culturali ed economiche. La proprietà è ben posizionata per esplorare sia i centri turistici come Marbella ed Estepona, sia la bellezza naturale dell'Andalusia. Il collegamento tramite il vicino aeroporto di Málaga con rotte internazionali rafforza l'attrattiva della regione come luogo di residenza e vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL031809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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