דירה יפה זו בלוס פאקוס (Los Pacos), מלאגה, מציעה הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח חיים נוח ומודרני. בשטח של 94 מ"ר, הדירה מספקת מספיק שטח מחיה ומרפסת מרווחת למנוחה בחוץ. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, מוקף במגוון מתקנים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות ואיכות חיים. נכס זה מהווה אופציה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית שני, המגלם באופן מלא את אורח החיים של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר של Residencial Lomas de Los Pacos Phase I תחרותי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 אירו. Alba Benalmadena בבנלמדנה כוללת מחיר התחלתי גבוה יותר של 699,000 אירו. פרויקט זה בלוס פאקוס (Los Pacos) מציע איזון טוב בין מתקנים לבין אורח חיים חופי באזור מלאגה. מחירו אטרקטיבי יותר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, תוך שהוא מציע נופים נעימים ושטח מגורים מספק, שלא תמיד זמין בקלות בנכסים רבים באזור זה. מיקומו העירוני מספק שפע של מתקנים בקרבת מקום, בניגוד לפיתוחים רחוקים יותר או תיירותיים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס פאקוס (Los Pacos), אזור עירוני תוסס במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב שופע מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. מיקומו הנוח מבטיח קלות בחיי היומיום, תוך שהוא מציע קרבה ליופי טבעי ופעילויות פנאי.
דירה זו תוכננה כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. אזור המגורים והאוכל המרווח אידיאלי לאירוח אורחים, בעוד המטבח המאובזר במלואו יספק את חובבי הבישול. שתי חדרי השינה עם ארונות מובנים מציעים שטח אחסון מספק, ושני חדרי האמבטיה מוסיפים לנוחות. המרפסת המקורה, הפונה לדרום-מערב, מאפשרת ליהנות מהמרחבים החיצוניים.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, המיקום במתחם מגורים מבוסס בדרך כלל מרמז על תשתית מפותחת ופיתוח אפשרי לאחרונה. הנכס במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה נאותה ומוכנות לבעלים חדשים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך נהנה מבריכה משותפת. בעוד שישנם נופים של הים, ההרים והכפר, לא ניתן להבטיח שכל הנופים יהיו ברורים באופן קבוע. מקום חניה כלול, אך באזורים עירוניים צפופים, חניה נוספת עשויה להיות מוגבלת.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים בית שני שטוף שמש ומעריכים נוחות ואורח חיים חופי. היא עשויה גם למשוך קונים המעוניינים לעבור לצמיתות לספרד ולהתיישב בקהילה מבוססת עם תשתית טובה וחיבורי תחבורה. הפריסה עם ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות קטנות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף ונוחות. הקרבה לחנויות, בתי ספר וחופים הופכת אותה לאופציה פרקטית למגורים לאורך כל השנה.
הדירה במצב טוב ומציעה מספר תכונות פרקטיות. היא מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה וכוללת ארונות מובנים לאחסון מספק. המרפסת המקורה מספקת שטח מוצל לפעילויות חוץ. מתחם המגורים מציע מתקנים כמו בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה, המרחיבים את אפשרויות אורח החיים. אוריינטציית הדירה לדרום-מערב, עם נוף לים, הרים ונוף כפרי, מוסיפה לאטרקטיביות של מרחב המחיה.
דירה זו בת שתי חדרי שינה מתחילה מ-359,000 אירו. מחיר זה משקף את שטח המגורים (94 מ"ר) של הנכס, מיקומו הנוח והגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר. התקיימו 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על שוק מקומי פעיל. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של היחידה והנוף, לכן מומלץ לברר לפרטים.
החיים בלוס פאקוס (Los Pacos) מציעים שילוב של חיוניות עירונית ורוגע חופי. האזור מספק נוחות בחיי היומיום, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. ילדים יכולים להגיע בקלות לבתי ספר סמוכים, בעוד מבוגרים יכולים ליהנות ממסעדות ובתי קפה רבים. החופים נמצאים גם הם ממש מעבר לפינה, ומציעים הזדמנויות לטיולים לאורך החוף ולשיזוף. אוריינטציית הדירה לדרום-מערב והמרפסת המקורה אידיאליים ליהנות מאור השמש אחר הצהריים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור יחידים או משפחות המחפשות נוחות ואקלים נעים.
הנוחות של לוס פאקוס (Los Pacos) היא היתרון העיקרי שלו. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 375 מטר בלבד, ובתי מרקחת במרחק 169 מטר, מה שמספק גישה נוחה לצרכים חיוניים. החוף נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, מה שמספק גישה נוחה. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על הנסיעה. בעוד שבעלות על רכב היא בחירה נפוצה, ניתן לבצע נסיעות יומיות רבות ברגל או באופניים. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 988 מטר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלוס פאקוס (Los Pacos), תוך הדגשת קרבתה לחופים, חנויות, בתי ספר וקווי תחבורה ראשיים. התצוגה מציגה גם את מיקומה היחסי ביחס לערים סמוכות ונקודות מפתח.
לוס פאקוס ממוקם בתוך עיריית פואנגירולה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מסלולי הגולף והערים התוססות שלו. הנכס ממוקם בקרבת מלאגה, העיר המרכזית של אנדלוסיה, המציעה אטרקציות תרבותיות ושדה תעופה בינלאומי. ממוקם לאורך החוף, הוא נהנה מאקלים ים תיכוני ורשת תחבורה נוחה.
הדירה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחופי פלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) ופלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), המציעים גישה נוחה אליהם. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-16 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור קרוב ל-84 מסעדות, 32 בתי קפה ו-7 בנקים, המספקים את צרכי האכילה והשירותים הפיננסיים. ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המציעים מגוון אפשרויות חינוך. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ, וחובבי גולף יכולים לבקר בקאמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) במרחק 4.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני שטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הקיץ שיכולות להגיע ל-26 מעלות צלזיוס. 3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור. למרות 32 חגים מקומיים, האקלים נוטה להיות נוח לפעילויות חוץ. השטח שטוח יחסית, בגובה 25 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים של לפחות 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חובבי חופים יעריכו את חופי פלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) ופלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), שניהם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד ונושאים דגל כחול. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מועדון הטניס והקאנטרי של אלגרוברו (Algarrobo Tennis & Country Club) במרחק 0.7 ק"מ, וקארטינג מיחאס (Karting Mijas) במרחק 0.8 ק"מ. הבריכה הציבורית פיסינה מריה פלאז' (Piscina María Peláez) נמצאת במרחק 1.5 ק"מ. לחובבי גולף, קאמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) נמצא במרחק 4.5 ק"מ. הזמינות של מרכזי ספא ואתרי נופש חופיים מעשירה עוד יותר את אפשרויות הפנאי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקם בתוך עיריית פואנגירולה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מסלולי הגולף והערים התוססות שלו. הנכס ממוקם בקרבת מלאגה, העיר המרכזית של אנדלוסיה, המציעה אטרקציות תרבותיות ושדה תעופה בינלאומי. ממוקם לאורך החוף, הוא נהנה מאקלים ים תיכוני ורשת תחבורה נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL936471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
