Situé à Los Pacos, quartier de Fuengirola, cet appartement offre 94 m² de surface habitable. La propriété se trouve dans un environnement urbanisé à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Avec deux chambres et deux salles de bain, la disposition répond aux exigences standard pour une résidence principale ou une maison de vacances permanente. L'appartement fait partie d'une résidence avec des équipements communs tels qu'une piscine et un sauna.
Par rapport aux projets immobiliers neufs haut de gamme à Estepona (comme Acqua Gardens), le prix au mètre carré est ici plus modéré en raison de l'emplacement dans un quartier existant et de l'âge du bien. Tandis que les projets à Benalmadena se concentrent souvent sur l'infrastructure touristique, Los Pacos offre une atmosphère plus locale et de voisinage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Los Pacos, une zone caractérisée par son infrastructure urbaine et sa proximité avec la côte. L'environnement est construit, permettant un accès direct aux commerces et services. L'emplacement offre une combinaison entre quartier résidentiel et accessibilité aux loisirs.
Avec 94 m² et deux chambres, cet appartement s'adresse aux personnes ou couples cherchant de l'espace pour des invités ou un bureau à domicile. La présence d'équipements communs comme une salle de sport et des piscines extérieures favorise un mode de vie actif sans adhésions externes.
Il s'agit d'une construction existante (état : bon). Le bien dispose d'équipements techniques tels que la climatisation et un ascenseur. L'entretien des parties communes semble organisé, indiquant une communauté de copropriétaires fonctionnelle.
Le projet se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'isolement absolu ni de tranquillité rurale. La densité de construction est plus élevée que dans les communautés fermées exclusives. Pour ceux qui cherchent un grand jardin privé, ce type d'appartement est moins adapté.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre ambiance de vacances et praticité quotidienne. La proximité de la plage et la bonne desserte par les transports en commun rendent le lieu intéressant pour les personnes souhaitant être mobiles sans voiture. En tant qu'investissement locatif, l'emplacement est pertinent en raison de la forte demande à Fuengirola.
L'appartement dispose de placards intégrés et est équipé de la climatisation, nécessaire pour l'été dans cette région. La mention d'un « bon état » indique une propriété bien entretenue. L'équipement avec des équipements communs comme le sauna et la gymnase élève le niveau au-dessus du standard basique des appartements simples.
Le prix d'entrée pour cet appartement est de 359 000 €. Ce coût correspond au standard pour les biens construits dans cette région côtière. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'en plus du prix d'achat, des frais de copropriété (charges de communauté) sont dus.
Los Pacos est un quartier fonctionnel, caractérisé par une bonne infrastructure quotidienne. Vivre ici ne nécessite pas forcément une voiture pour chaque course. Les pharmacies et les supermarchés sont à pied. Le quotidien est pragmatique ; on vit dans un voisinage mixte de résidents permanents et de touristes, créant un rythme urbain toute l'année.
L'environnement est urbain et pratique. Fuengirola est accessible à pied et offre un large éventail de restaurants et de magasins. La proximité des hôpitaux et des écoles rend la ville attrayante pour les familles ou les personnes âgées qui accordent de l'importance aux soins médicaux.
La carte montre la position centrale entre les zones résidentielles et la route côtière. On remarque les courts trajets vers la gare la plus proche et les plages.
Los Pacos est situé entre Málaga et Marbella, à un point accessible depuis les grandes villes et l'aéroport. Le lotissement fait partie de la structure urbaine de la Costa del Sol et n'est donc pas isolé.
Les plages les plus proches (Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches) sont à environ 1,1 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 16 km. Pour les courses, un supermarché est accessible en moins de 400 m. Des arrêts de transports en commun sont à proximité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est caractérisée par un climat doux avec beaucoup d'heures d'ensoleillement. L'altitude de 25 m au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la mer assurent une ventilation naturelle. La saison de baignade dure plusieurs mois, grâce à des températures de l'eau souvent supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans les environs, on trouve plusieurs plages au Pavillon Bleu. Les installations sportives comme le tennis et les boules sont accessibles à moins d'un kilomètre. Les golfeurs trouveront plusieurs terrains (ex: Campo Los Lagos) à environ 4,5 km. Les ports de plaisance se trouvent un peu plus loin vers Fuengirola.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos est situé entre Málaga et Marbella, à un point accessible depuis les grandes villes et l'aéroport. Le lotissement fait partie de la structure urbaine de la Costa del Sol et n'est donc pas isolé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL936471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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