Diese Wohnung befindet sich in Los Pacos, einem Stadtteil von Fuengirola, und bietet eine Wohnfläche von 94 m². Das Objekt liegt in einer urbanisierten Gegend mit direkter Nähe zu täglichen Einrichtungen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung typischen Anforderungen an einen Hauptwohnsitz oder ein dauerhaftes Ferienhaus. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einer Sauna.
Im Vergleich zu exklusiven Neubauprojekten in Estepona (wie Acqua Gardens) ist der Quadratmeterpreis hier aufgrund der Lage in einem bestehenden Stadtteil und des Alters der Immobilie moderater. Während Projekte in Benalmadena oft einen Fokus auf touristische Infrastruktur legen, bietet Los Pacos eine eher lokale, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Los Pacos, einem Gebiet, das durch seine städtische Infrastruktur und die Nähe zur Küste geprägt ist. Die Umgebung ist fest verbaut, was eine direkte Versorgung durch Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Die Lage bietet eine Kombination aus Wohngebiet und Erreichbarkeit von Freizeitangeboten.
Mit 94 m² und zwei Schlafzimmern richtet sich dieses Apartment an Personen oder Paare, die Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die présence von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum und Außenschwimmbädern unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne zusätzliche Mitgliedschaften externer Clubs.
Es handelt sich um einen bestehenden Bau (Zustand: gut). Die Immobilie verfügt über technische Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen Aufzug. Die Wartung der Gemeinschaftsanlagen scheint organisiert, was auf eine funktionierende Eigentümergemeinschaft hindeutet.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass keine absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe gegeben ist. Die Siedlungsdichte ist höher als in exklusiven gated communities. Für Personen, die eine große private Gartenfläche suchen, ist diese Art von Wohnung eher ungeeignet.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Balance zwischen Urlaubsgefühl und Alltagsnutzung suchen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es interessant für Personen, die auch ohne Auto mobil sein möchten. Auch als Renditeobjekt für die Vermietung ist die Lage aufgrund der hohen Nachfrage in Fuengirola relevant.
Das Apartment verfügt über Einbauschränke und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für den Sommer in dieser Region notwendig ist. Die Erwähnung von 'gutem Zustand' deutet auf eine gepflegte Immobilie hin. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna und Gym hebt den Standard über das Basisniveau einfacher Apartments.
Der Einstiegspreis für dieses Apartment liegt bei 359.000 €. Die Kosten entsprechen dem Standard für gebaute Wohnungen in dieser Region nahe der Küste. Interessanten sollten beachten, dass neben dem Kaufpreis auch Kosten für die Eigentümergemeinschaft (Gemeinschaftskosten) anfallen.
Los Pacos ist ein funktioneller Stadtteil, der sich durch eine gute Alltagsinfrastruktur auszeichnet. Wer hier wohnt, ist nicht auf das Auto für jede Erledigung angewiesen. Apotheken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Gehweite. Der Umgang ist pragmatisch; man lebt in einer Nachbarschaft mit dauerhaften Bewohnern und Touristen, was das ganze Jahr über ein gewisses städtisches Tempo erzeugt.
Die Umgebung ist urban und praktisch. Fuengirola ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Restaurants und Geschäften. Die Nähe zu Krankenhäusern und Schulen macht den Ort auch für Familien oder ältere Menschen attraktiv, die auf medizinische Versorgung Wert legen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen Wohngebieten und der Küstenstraße. Man erkennt die kurzen Wege zur nächsten Bahnstation und zu den Stränden.
Los Pacos liegt zwischen Málaga und Marbella, an einem Punkt, der sowohl vom Flughafen als auch von den größeren Städten gut erreichbar ist. Die Siedlung ist Teil der urbanen Struktur der Costa del Sol und damit nicht isoliert.
Die nächsten Strände (Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches) sind etwa 1,1 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt circa 16 km entfernt. Für Einkäufe ist ein Supermarkt in weniger als 400 m zu erreichen. ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden aus. Die Höhenlage von 25 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Meer hin sorgen für natürliche Belüftung. Das Schwimmseizon dauert mehrere Monate, dank Wassertemperaturen, die oft über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Blue Flag Strände. Sportangebote wie Tennis und Bowling sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Golfer finden verschiedene Plätze (z.B. Campo Los Lagos) in rund 4,5 km Entfernung. Yachthäfen und Marinas sind kurz nach Fuengirola zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos liegt zwischen Málaga und Marbella, an einem Punkt, der sowohl vom Flughafen als auch von den größeren Städten gut erreichbar ist. Die Siedlung ist Teil der urbanen Struktur der Costa del Sol und damit nicht isoliert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL936471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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