Los Pacos semtinde, Fuengirola belediyesi sınırları içinde yer alan bu üç yatak odalı müstakil ev, kentsel bir ortamda günlük yaşam için pratik bir konum sunmaktadır. 103 metrekare yaşam alanına sahip olan yapı, tam donanımlı bir mutfak ve yenilenmiş bir banyo içermektedir. Evin en belirgin özelliği, yaklaşık 80 metrekarelik özel bir çatı terasıdır. Bölgedeki benzer mülklerde genellikle toplu alanlar yönetim ücretleri bulunurken, bu yapıda böyle bir ücret bulunmamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Pacos mahallesinde yer almaktadır. Los Boliches tren istasyonuna yürüyerek 10 dakikalık mesafededir. Çevresinde fırınlar, süpermarketler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçları karşılayabilecek ticari alanlar bulunmaktadır.
Ev, güneş ışığı alan güneybatı cepheli bir oturma odası ve 80 m²'lik özel bir çatı terası ile dış mekan kullanımına önem verenler için uygundur. Özel girişi ve müstakil yapısı sayesinde, diğer komşulardan bağımsız bir yaşam alanı sunar.
Bu yapı sıfır bir yeni inşaat projesi değil, 'ikinci el' statüsünde bir müstakil evdir. Banyo yenilenmiş olsa da, mülkün genel durumu mevcut bir yapıya özgü özellikler taşır.
Bu mülk bir apartman dairesi olmadığı için havuz veya site tesisleri gibi toplu kullanım alanları sunmamaktadır. Yalnızca 1 banyosu bulunması, 3 yatak odalı bir kapasite için bazı misafir durumlarında daralmaya yol açabilir.
Bu ev, komşuluk ilişkilerinin yoğun olduğu sitelerden ziyade bağımsız bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Ayrıca, tatil kiralığı yapmak isteyen ve yönetmelik kısıtlamalarıyla uğraşmak istemeyen yatırımcılar için turizm lisansına uygun olması önemli bir faktördür.
Mülkün içinde yenilenmiş bir banyo ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır. Ancak, bu tip sıva yapılı İspanyol evlerinde yalıtım ve ses yalıtımı modern yeni binalara göre farklı standartlarda olabilir. Çatı terası, evin kapalı alanına ek bir yaşam alanı kazandıran en büyük kalite unsurudur.
359.000 €'dan başlayan giriş fiyatı, Fuengirola kıyı şeridinde bir müstakil ev için giriş seviyesi bir konumu temsil eder. Bu nokta, özellikle yatırım amacı güdenler veya ilk kez ev alanlar için rekabetçi bir başlangıç sunar.
Los Pacos, İspanyol yaşam tarzının yerel dinamiklerle harmanlandığı bir bölgedir. Sabahları yerel fırından taze ekmek almak ve günü teras üzerinde geçirmek, burada yaşamanın tipik bir parçasıdır. Bölgedeki kentsel doku, yürüyerek yapılabilecek günlük alışverişleri mümkün kılar.
Los Pacos, Fuengirola'nın iç kesimlerinde yer almasına rağmen denize yakınlığı ile dikkat çeker. Çevrede 15'e yakın ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, aileler için potansiyel bir yaşam alanı olduğunu gösterir.
Harita, evin denize olan uzaklığını ve çevresindeki okul ve sağlık merkezlerinin dağılımını gösterir. Los Boliches istasyonunun yürüme mesafesinde olması ulaşım açısından kritiktir.
Los Pacos, Fuengirola ve Mijas arasında geçiş sağlayan bir konumdadur. Bu sayede hem sahili hem de iç kesimlerdeki golf sahalarına erişim dengeli bir şekilde sağlanabilir.
Denize olan mesafe kuş uçuşu 1.1 km'dir. Malaga Havalimanı 16 km, yakın mesafedeki Campo Los Lagos Golf Kulübü ise 4.5 km uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantısı, 2.3 km mesafedeki Fuengirola tren istasyonu üzerinden sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.897 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme oranına sahiptir. Deniz seviyesinden 25 metre yüksekte olması, deniz esintisinin hissedilmesine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın olan plaj olan Playa de los Boliches, 1.1 km uzaklıktadır. Bölgede yüzmek için Mayıs-Ekim ayları arasında su sıcaklığının uygun olduğu 4 aylık bir dönem bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pacos, Fuengirola ve Mijas arasında geçiş sağlayan bir konumdadur. Bu sayede hem sahili hem de iç kesimlerdeki golf sahalarına erişim dengeli bir şekilde sağlanabilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL625665
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Arosa projesi başlangıç fiyatı 490.000 € ile piyasa standartlarının üzerindedir. Fuengirola merkezindeki Waterfall Residences ise 720.000 € seviyelerinde seyretmektedir. Bu bağlamda, Los Pacos'taki bu müstakil ev 359.000 € fiyatıyla, hem lokasyon hem de fiyat aralığı açısından Astra Homes projesine (364.000 €) benzer bir segmentte yer alır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
