立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ州フエンギローラ（フエンギローラ）地区内のロス・パコスに位置しています。海抜は約25メートルで、最寄りの海岸（Playa de los Boliches）までは約1.1キロメートルの距離です。周辺には84軒のレストランや15軒の薬局があり、日常的な買い物や食事に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
3つのベッドルームとリビングを持つ103平方メートルの居住空間を提供しています。南西を向くリビングルームは日中の日当たりが良いのが特徴です。私有の屋上テラス（約80平方メートル）があるため、屋外でのプライベートな時間を確保しつつ、都市生活の利便性とバランスを取ることができます。
この物件の工事状態は「良好」に分類されます。配管や電気などの基本設備（水道、電気）が整っており、屋上には物置と洗面所が設置されています。必要に応じて屋上キッチンの設置など、カスタマイズを行う余地がある物件です。
この物件はプールはありませんが、1.5キロメートル離れた公共プール（Piscina María Peláez）を利用できます。また、物件は都市部の「セットリング（住宅街）」エリアにあるため、周囲からの生活音が避けられない場合があります。プライベートなガーデン（庭）はありません。
海から1キロメートル強という距離は、定期的にビーチを訪れる方が、波の音や海風の塩分を気にすることなく住める「バッファーゾーン」として機能します。80平方メートルの屋上テラスがあるため、屋外での集まりを頻繁に行うライフスタイルに適しています。すでにこのエリアで生活をしており、部屋数や屋外スペースの拡張を検討している場合にも、現実的な選択肢となります。
リビングルームは明るく、南西を向いているため日照時間が長いです。バスルームは改修済みで、キッチンは完全に装備されています。屋上には家事用スペースがあり、室内キッチンの設置が可能な配管がされています。住居は「一部家具付き」の状態で販売されています。
価格は359,000ユーロからです。近隣の新築物件であるアストラ・ホームズ（Astra Homes）の価格が364,000ユーロからであることや、ミハス（Mijas）地区のアロサ（Arosa）が490,000ユーロからであることを考慮すると、ロス・パコスのこの物件は、エリアの標準的な価格帯で提供されていることが分かります。
ロス・パコスは、活気と静寂が共存する住宅街です。最寄り駅（ロス・ボリーチェス駅）まで徒歩で約10分、中心部までは約2.3キロメートルと、車を必要としない移動が可能です。年間を通じて3,897時間の日照時間があるため、屋上テラスでのバーベキーや夕食など、半屋外のライフスタイルが楽しめます。地元の住民や観光客が行き交うカフェや商店が近くにあり、日常生活に必要なサービスが揃っていることが分かります。
周辺には15校の小学校と10校の中等教育学校があり、教育機関へのアクセスが良いエリアです。公共交通機関は充実しており、7路線のバスと50箇所の停留所があります。また、エル・チャロ（El Chaparral）やロス・ラゴス（Los Lagos）などのゴルフコースまで約4.5〜5キロメートルの距離です。
この地図は、ロス・パコス（Fuengirola）における物件の位置と、海岸線および主要なアクセス道路との位置関係を示しています。
コスタ・デル・ソル沿いの主要都市、マラガとマルベージャ（Marbella）の中間に位置するフエンギローラの一部です。沿岸部の都市として、観光と定住の両面が発達しており、ロス・パコスはその中でも住環境が整ったエリアとして機能しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約16キロメートルです。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約1.1キロメートル、スーパーマーケットまでは375メートルと生活に密着した場所にあります。最寄りの駅はフエンギローラ駅（2.3キロメートル）です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの年間平均気温は約18.6°Cです。年平均3,897時間の日照時間があり、年間32回の地元のお祭りが開催されます。海からの傾斜は平均2.1%と緩やかで、徒歩での移動が比較的容易な地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
1.1キロメートル離れたPlaya de los Bolichesは地元住民に人気のビーチです。また、5キロメートル圏内には複数のゴルフコースがあります。周辺にはテニスクラブやボウルズクラブもあり、屋外レクリエーション活動の機会が豊富です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル沿いの主要都市、マラガとマルベージャ（Marbella）の中間に位置するフエンギローラの一部です。沿岸部の都市として、観光と定住の両面が発達しており、ロス・パコスはその中でも住環境が整ったエリアとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL625665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハス地区にあるアロサ（Arosa）プロジェクトの最低価格は490,000ユーロと比較して、ロス・パコスのこの物件は359,000ユーロからと低価格設定です。同地区のウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）が720,000ユーロからであることや、近くのフエンギローラ地区にあるアストラ・ホームズ（Astra Homes）が364,000ユーロからであることを考慮すると、この物件は類似の物件と競合する価格帯に位置しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件をロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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