मालागा प्रांत के लॉस पाकोस (Los Pacos) क्षेत्र में स्थित 103 वर्ग मीटर का 3 बेडरूम वाला टाउनहाउस। समुद्र तट से लगभग 1.1 किमी और हवाई अड्डे से लगभग 16 किमी की दूरी पर स्थित, यह एक आवासीय प्रॉपर्टी है जहां आवश्यक सार्वजनिक सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। अपने स्वतंत्र प्रवेश द्वार और निजी छत के साथ, यह वर्ष भर के निवास या पर्यटन निवेश के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
फुएंगिरोला (Fuengirola) क्षेत्र के भीतर लॉस पाकोस में स्थित है। इसकी ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 25 मीटर है और निकटतम समुद्र तट (Playa de los Boliches) से इसकी दूरी लगभग 1.1 किमी है। आसपास 84 रेस्टोरेंट और 15 दवाखाने हैं, जो दैनिक किराने की खरीदारी और भोजन के लिए आवश्यक सुविधाओं को पैदल दूरी के भीतर प्रदान करते हैं।
यह 103 वर्ग मीटर का निवास स्थान तीन बेडरूम और एक लिविंग रूम प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुंह का लिविंग रूम दिन में अच्छी धूप प्राप्त करता है। निजी रूफटॉप टेरेस (लगभग 80 वर्ग मीटर) होने के कारण, आप बाहर का निजी समय बिता सकते हैं और साथ ही शहरी जीवन की सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं।
इस प्रॉपर्टी की स्थिति "उत्कृष्ट (Excellent)" के रूप में वर्गीकृत है। पानी और बिजली जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं, और छत पर एक लॉन्ड्री/स्टोरेज रूम है। आवश्यकता के अनुसार रूफटॉप किचन जैसे कस्टमाइज़ेशन के लिए गुंजाइश है।
इस प्रॉपर्टी में कोई पूल नहीं है, लेकिन 1.5 किमी दूर सार्वजनिक पूल (Piscina María Peláez) का उपयोग किया जा सकता है। इसके अलावा, चूंकि प्रॉपर्टी शहरी "आवासीय क्षेत्र" में स्थित है, आसपास के जीवन के शोर से बचा नहीं जा सकता है। कोई निजी बगीचा नहीं है।
समुद्र तट से 1.1 किमी की दूरी उन लोगों के लिए एक "बफर ज़ोन" के रूप में काम करती है जो नियमित रूप से समुद्र तट जाते हैं, लेकिन तटीय शोर या नमी से बचना चाहते हैं। 80 वर्ग मीटर के रूफटॉप टेरेस के साथ, यह आउटडोर इकट्ठे करने वाली जीवनशैली के लिए उपयुक्त है। यदि आप पहले से ही इस क्षेत्र में रह रहे हैं और अपने रहने की जगह या आउटडोर स्पेस का विस्तार करना चाहते हैं, तो यह एक व्यावहारिक विकल्प हो सकता है।
लिविंग रूम चौड़ा और दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जिससे यह लंबे समय तक सूर्य का प्रकाश प्राप्त करता है। बाथरूम का नवीनीकरण किया गया है और रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। छत पर एक यूटिलिटी रूम है जहां आवश्यक पाइपिंग के साथ इनडोर किचन लगाया जा सकता है। घर "आंशिक रूप से फर्निश्ड" अवस्था में बिक्री के लिए है।
कीमत 359,000 यूरो से शुरू होती है। पास के नए निर्माण प्रोजेक्ट अस्ट्रा होम्स (Astra Homes) की कीमत 364,000 यूरो से शुरू होने और मिजास (Mijas) क्षेत्र के अरोसा (Arosa) की 490,000 यूरो से शुरू होने की तुलना में, लॉस पाकोस की यह प्रॉपर्टी क्षेत्र की मानक मूल्य सीमा में प्रदान की जाती है।
लॉस पाकोस एक ऐसा आवासीय क्षेत्र है जहां जीवन का जोश और शांति दोनों हैं। निकटतम स्टेशन (लॉस बोलिचेस स्टेशन) तक पैदल लगभग 10 मिनट और शहर के केंद्र तक 2.3 किमी की दूरी है, जिससे बिना गाड़ी के यात्रा संभव है। वार्षिक 3,897 घंटे की धूप के साथ, रूफटॉप पर बारबेक्यू या रात का खाना बनाना एक आम बात है। स्थानीय निवासियों और पर्यटकों वाले कैफे और दुकानें पास हीं हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं प्रदान करते हैं।
आसपास 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो शिक्षा के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 7 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। इसके अलावा, एल चापर्रल (El Chaparral) या लॉस लागोस (Los Lagos) जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 4.5 से 5 किमी की दूरी पर हैं।
यह मानचित्र लॉस पाकोस (फुएंगिरोला) में संपत्ति के स्थान और तटरेखा तथा प्रमुख पहुंच मार्गों के साथ इसके स्थानिक संबंध को दर्शाता है।
यह कोस्टा डेल सोल तट के प्रमुख शहरों मालागा और मार्बेला (Marbella) के बीच स्थित फुएंगिरोला का हिस्सा है। एक तटीय शहर के रूप में, पर्यटन और निवास दोनों विकसित हुए हैं, और लॉस पाकोस एक ऐसे क्षेत्र के रूप में कार्य करता है जहां रहने का माहौल अच्छा है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी लगभग 16 किमी है। निकटतम समुद्र तट (Playa Torreblanca-Carvajal) 1.1 किमी और सुपरमार्केट 375 मीटर की दूरी पर है। निकटतम रेलवे स्टेशन फुएंगिरोला (2.3 किमी) है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.6°C है। यहाँ वार्षिक 3,897 घंटे धूप और प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं। समुद्र की ओर ढाल औसतन 2.1% है, जो पैदल चलने के लिए अपेक्षाकृत आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
1.1 किमी दूर Playa de los Boliches स्थानीय निवासियों के बीच एक लोकप्रिय समुद्र तट है। इसके अतिरिक्त, 5 किमी की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं। आसपास टेनिस और बाउल्स क्लब भी हैं, जो आउटडोर रिक्रिएशन गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल तट के प्रमुख शहरों मालागा और मार्बेला (Marbella) के बीच स्थित फुएंगिरोला का हिस्सा है। एक तटीय शहर के रूप में, पर्यटन और निवास दोनों विकसित हुए हैं, और लॉस पाकोस एक ऐसे क्षेत्र के रूप में कार्य करता है जहां रहने का माहौल अच्छा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 57 mm |
| मार्च | 14.1°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL625665
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के मिजास क्षेत्र के अरोसा (Arosa) प्रोजेक्ट की न्यूनतम कीमत 490,000 यूरो है, जबकि लॉस पाकोस की यह प्रॉपर्टी 359,000 यूरो से शुरू होती है। इसी क्षेत्र के वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (Waterfall Residences) के 720,000 यूरो और नजदीकी फुएंगिरोला के अस्ट्रा होम्स (Astra Homes) के 364,000 यूरो की तुलना में, यह इसी तरह की प्रॉपर्टी के साथ प्रतिस्पर्धा करती है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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