Αυτή η ισπανικής τεχνοτροπίας ραγιόνεσα βρίσκεται στην καρδιά της συνοικίας Los Pacos στη Φουενχιρόλα, ενός δήμου της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο προσφέρει έμβαδο ζωής 103 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα ανακαινισμένο μπάνιο και ξεχωριστή κουζίνα. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά είναι η ιδιωτική στέγη σολάριου περίπου 80 τ.μ., η οποία προσφέρει χώρο εξωτερικής διαβίωσης. Η περιουσία διαθέτει δική της είσοδο και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη του Los Pacos, σε απόσταση 1,1 χλμ. από την ακτή (ευθεία απόσταση). Η περιοχή εξυπηρετείται από σταθμούς τρένου (Fuengirola, Carvajal) σε απόσταση περίπου 2,3 χλμ., γεγονός που διευκολύνει τη μετακίνηση προς τη Μάλαγα. Ο άξονας της ακτής είναι προσβάσιμος οδικώς ή μέσω του τοπικού δικτύου λεωφορείων, ενώ ο αερολιμένας της Μάλαγας βρίσκεται 16 χλμ. βόρεια.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί οικογένειες που επιζητούν αυτόνομη κατοικία. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και ενός μεγάλου στεγασμένου δώματος παρέχει ευελιξία για φιλοξενία ή αποθήκευση. Η ανεξάρτητη είσοδος και η απουσία κοινοτικών τελών απευθύνονται σε ιδιοκτήτες που προτιμούν την ιδιωτικότητα και τον πλήρη έλεγχο του χώρου τους, χωρίς υποχρεώσεις προς κοινόχρηστους χώρους.
Πρόκειται για μεταπώληση υπάρχουσας κατοικίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το μπάνιο έχει ανακαινιστεί. Η τοποθέτηση κλιματισμού συμβάλλει στην θερμική άνεση. Το σολάριουμ λειτουργεί ως παράταξη του σαλονιού, κατάλληλο για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδίως λόγω της νοτιοδυτικής του προσανατολισμού που επιτρέπει την ηλιοφάνεια.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως περιορισμός για μεγαλύτερες οικογένειες ή για χρήση ως εξοχική κατοικία με πολλούς επισκέπτες. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή συνεπάγεται κοντινή γειτνίαση με άλλες κατοικίες, με μειωμένη απομόνωση σε σχέση με μονοκατοικίες σε ακατοίκητες εκτάσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άδεια τουριστικής μίσθωσης, χάρη στην ιδιωτική είσοδο και την έλλειψη περιορισμών από κοινότητα. Επίσης, είναι κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση άτομα ή ζευγάρια που εργάζονται απομακρυσμένα, λόγω της κοντινής απόστασης από σταθμούς τρένου και υπηρεσίες. Η ύπαρξη ενός μεγάλου στεγασμένου δώματος προσφέρει χώρο για ψυχαγωγία.
Η κατασκευή ακολουθεί την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική. Το εσωτερικό διαθέτει ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και μοντέρνα υλικά στο μπάνιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και οικιακές συσκευές. Ο εξοπλισμός κλιματισμού διασφαλίζει τη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Το σολάριουμ διαθέτει χώρο πλυστήρια και νιπτήρα, επιτρέποντας πιθανή εγκατάσταση κουζίνας για εξωτερική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €359.000. Η αγορά στο Los Pacos για ραγιόνες παρουσιάζει διαφοροποίηση λόγω της ηλικίας και του μεγέθους των κατοικιών. Η συγκεκριμένη περιουσία προσφέρει μια επιφάνεια 103 τ.μ., η οποία είναι ανταγωνιστική για την κατηγορία της. Η απουσία κοινοχρήστων μειώνει το συνολικό κόστος κατοχής.
Η καθημερινότητα στο Los Pacos καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 400μ. υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, μειώνοντας την ανάγκη για οδήγηση για βασικές ανάγκες. Η περιοχή παρουσιάζει μεικτή χρήση κατοικίας και επιχειρήσεων, με υψηλή διαθεσιμότητα εστίασης και καφέ. Η κοντινή απόσταση από τον σταθμό Los Boliches επιτρέπει την άμεση σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο της Κόστα δελ Σολ. Η παρουσία μεγάλου αριθμού τουριστών στην περιοχή (με βάση τα τοπικά δεδομένα ξενοδοχείων) προσδίδει στη γύρω περιοχή μια διεθνή χροιά, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η συνοικία Los Pacos είναι πυκνοκατοικημένη με υψηλό βαθμό παροχής υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2χλμ. υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ. Η πρόσβαση στην ακτή γίνεται οδικώς μέσω της κεντρικής λεωφόρου της Φουενχιρόλα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση both στο λιμάνι της Φουενχιρόλα και στις αμμουδιές του Λος Μπολίτσες. Η ύπαρξη σχολείων και φαρμακείων σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει τη μόνιμη διαβίωση.
Ο χάρτης δείχνει την εύρεση του ακινήτου στο κέντρο του Los Pacos. Η πράσινη ζώνη υποδεικνύει την πεζή απόσταση στα σούπερ μάρκετ (375 μ.) και στο φαρμακείο (169 μ.). Η μπλε γραμμή αντιπροσωπεύει την απόσταση 1,1 χλμ. από τη θάλασσα.
Το Los Pacos συνορεύει με τη Φουενχιρόλα και είναι μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της τουριστικής Φουενχιρόλα και της Μίχας. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, εξυπηρετώντας τόσο την κίνηση προς τη Μάλαγα όσο και προς τα δυτικά παράλια.
Η κοντινότερη αμμουδιά είναι η Playa de los Boliches σε ευθεία απόσταση 1,1 χλμ. Ο αερολιμένας της Μάλαγας βρίσκεται 16 χλμ. μακριά. Ο κοντινότερος σταθμός τρένου είναι ο Los Boliches σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια, συνδέοντας την περιοχή με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Οι γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos και Mijas Golf βρίσκονται σε απόσταση 4,5 έως 4,8 χλμ. αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το ύψος είναι περίπου 25μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (2,1%). Η ιστορική ηλιοφάνεια υπερβαίνει τις 3.800 ώρες ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Torreblanca-Carvajal και την Playa de los Boliches. Η περιοχή προσφέρει γήπεδα γκολφ, ιατρικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το κέν тенνις Algarrobo. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμη σε 2,2 χλμ., παρέχοντας επιλογές θαλασσίων σπορ και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Pacos συνορεύει με τη Φουενχιρόλα και είναι μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της τουριστικής Φουενχιρόλα και της Μίχας. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, εξυπηρετώντας τόσο την κίνηση προς τη Μάλαγα όσο και προς τα δυτικά παράλια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL625665
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Μίχας, η ραγιόνεσα στο Los Pacos έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€359.000 έναντι €490.000), προσφέροντας μεγαλύτερη εσωτερική επιφάνεια ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σχέση με το Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα, η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει περισσότερο χώρο και δυνατότητα ενοικίασης, αλλά βρίσκεται σε πιο ώριμη αστική περιοχή και όχι σε νέο συγκρότημα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
