Ta mestna hiša v andaluzijskem slogu je locirana v srcu četrti Los Pacos v Fuengiroli, občini Malaga. Lokacija je urbanega značaja in blizu osnovnih storitev. Nepremičnina ponuja 103 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami, enim popolnoma prenovljenim kopalnim prostorom in ločeno kuhinjo. Eden glavnih znakov je zasebna terasa na strehi okoli 80 m², ki omogoča dodaten prostor za bivanje. Hiša ima lasten vhod in ni obremenjena s skupnimi stroški vzdrževanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Los Pacos, 1,1 km od obale (zračna razdalja). Območje je servitrano z železniškimi postajami (Fuengirola, Carvajal) na razdalji približno 2,3 km, kar olajša povezavo z Malago. Obalni pas je dostopen z avtomobilom ali z lokalnim avtobusnim omrežjem, medtem ko je letališče Malaga 16 km severno.
Razpostavitev hiše ustreza družinam, ki iščejo samostojno hišo. Tri spalnice in velika pokrita terasa zagotavljajo prilagodljivost za gostovanje ali shranjevanje. Samostojni vhod in odsotnost skupnih stroškov so primerni za lastnike, ki preferirajo zasebnost in popoln nadzor nad svojim prostorom brez obveznosti do skupnih prostorov.
Gre za prodajo obstoječe hiše. Kuhinja je popolnoma opremljena, kopalnica pa je bila prenovljena. Klimatska naprava prispeva k toplotnemu udobju. Streha (solarium) deluje kot razširitev dnevne sobe, primerna za uporabo skozi vse leto, predvsem zaradi jugozahodne orientacije, ki omogoča sončno svetlobo.
Hiša ima samo eno kopalnico, kar je lahko omejitev za večje družine ali za uporabo kot počitniška hiša z mnogimi gosti. Lokacija v urbanem območju pomeni tesno soseštvo z drugimi hišami zmanjšano izolacijo v primerjavi z samostojnimi hišami na nezazidanih površinah.
Ta hiša je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dovoljenjem za turistično najem, zaradi lastnega vhoda in pomanjkanja omejitev skupnosti. Primerna je tudi za stalno bivanje za posameznike ali pare, ki delajo oddaljeno, zaradi bližine do železniških postaj in storitev. Velika pokrita terasa nudi prostor za rekreacijo.
Gradnja sledi tradicionalni andaluzijski arhitekturi. Notranjost ima lesene police v spalnicah in sodobne materiale v kopalnici. Kuhinja je popolnoma opremljena s pohištvom in napravami. Klimatska naprava zagotavlja nadzor temperature. Na strehi je prostor za pralnico in umivalnik, kar omogoča morebitno namestitev kuhinje za zunanjo uporabo.
Začetna cena je določena na €359.000. Trg v Los Pacos za vrstne hiše se razlikuje glede na starost in velikost hiš. Ta nepremičnina ponuja 103 m², kar je konkurenčno za to kategorijo. Odsotnost skupnih stroškov zmanjšuje skupni strošek lastništva.
Vsakdanje življenje v Los Pacos določa peš dostop do storitev. V radiju 400 m so supermarketi in lekarne, kar zmanjšuje potrebo po vožnji za osnovne potrebe. Območje je mešane rabe stanovanj in podjetij z visoko dostopnostjo restavracij in kavarn. Kratka razdalja do postaje Los Boliches omogoča neposredno povezavo z železniškim omrežjem Costa del Sol. Prisotnost števila turistov v regiji daje okolici mednarodni pridih, zlasti poleti.
Četrt Los Pacos je gosto poseljena z visoko stopnjo storitev. V radiju 2 km je več restavracij in kavarn. Dostop do obale je po cesti skozi glavno avenijo v Fuengiroli. Lokacija omogoča hiter dostop do pristanišča Fuengirola in plaž Los Boliches. Prisotnost šol in lekarn v bližini podpira stalno bivanje.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v središču Los Pacos. Zelena cona kaže peš dostop do supermarketjev (375 m) in lekarne (169 m). Modra črta predstavlja razdaljo 1,1 km do morja.
Los Pacos meji na Fuengirolo in je del metropolitanskega območja Malage. Njegov položaj je strateški med turistično Fuengirolom in Mijasom. Enostavno se povezuje z avtocesto A-7 in služi prometu tako proti Malagi kot proti zahodni obali.
Najbližja plaža je Playa de los Boliches zračne razdalje 1,1 km. Letališče Malaga je 16 km stran. Najbližja železniška postaja je Los Boliches na razdalji približno 10 minut hoje, ki regijo povezuje z Malago in letališčem. Golf igrišča Campo Los Lagos in Mijas Golf sta oddaljena 4,5 oziroma 4,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Nadmorska višina je približno 25 m nad morjem z rahlim naklonom proti obali (2,1%). Zgodovinska sončna svetloba presega 3.800 ur letno, kopališka sezona pa traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches. Območje ponuja golf igrišča, medicinske centre in športne objekte, kot je teniški center Algarrobo. Marina v Fuengiroli je dosegljiva v 2,2 km.
Vir: OpenStreetMap
Los Pacos meji na Fuengirolo in je del metropolitanskega območja Malage. Njegov položaj je strateški med turistično Fuengirolom in Mijasom. Enostavno se povezuje z avtocesto A-7 in služi prometu tako proti Malagi kot proti zahodni obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL625665
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu je ta mestna hiša v Los Pacos cenejša (€359.000 proti €490.000) in ponuja večjo notranjo površino na m². V primerjavi z Waterfall Residences v Fuengiroli ta hiša ponuja več prostora in možnosti najema, vendar je v starejšem urbanem območju in ne v novem kompleksu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kvaliteto in bivalno vrednost ter nuditi iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
