입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
후엔히롤라(Fuengirola) 지구 내 로스 파코스에 위치합니다. 해발 약 25m의 고도에 있으며 가장 가까운 해변(Playa de los Boliches)까지 약 1.1km 거리입니다. 주변에는 84개의 레스토랑과 15개의 약국이 있어 식료품 쇼핑과 식사에 필요한 기본 시설이 도보 거리 내에 갖춰져 있습니다.
3개의 침실과 거실을 갖춘 103제곱미터의 주거 공간을 제공합니다. 남서향을 한 거실은 낮 시간대 채광이 좋은 것이 특징입니다. 개인용 루프톱 테라스(약 80제곱미터)가 있어 야외에서의 프라이빗한 시간을 확보하면서 도시 생활의 편리함과 균형을 맞출 수 있습니다.
이 부동산의 공사 상태는 '우수함(Excellent)'으로 분류됩니다. 상하수도 및 전기 등 기본 설비가 완비되어 있으며 옥상에는 세탁실/물건 보관실이 설치되어 있습니다. 필요에 따라 옥상 주방 설치 등 맞춤형 공사를 진행할 여지가 있는 부동산입니다.
이 부동산에는 수영장이 없지만 1.5km 떨어진 공용 수영장(Piscina María Peláez)을 이용할 수 있습니다. 또한 부동산이 도시의 '주거 지역'에 위치해 있어 주변의 생활 소음이 완전히 차단되지 않을 수 있습니다. 프라이빗 정원은 없습니다.
해변에서 1.1km 강의 거리는 정기적으로 해변을 방문하는 분들에게 파도 소리나 바닷바람의 염분을 걱정하지 않고 살 수 있는 '완충 지대' 역할을 합니다. 80제곱미터의 루프톱 테라스가 있어 야외 모임을 자주 하는 라이프스타일에 적합합니다. 이미 이 지역에 거주하며 방의 개수나 야외 공간 확장을 고려하는 경우에도 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
거실은 밝고 남서향이라 햇빛 노출 시간이 깁니다. 욕실은 개조되었고 주방은 완비되어 있습니다. 옥상에는 세탁/보관용 공간이 있으며 실내 주방 설치가 가능한 배관이 되어 있습니다. 주택은 '가구 일부 포함' 상태로 판매됩니다.
가격은 359,000유로부터 시작합니다. 인근 신축 프로젝트인 아스트라 홈즈(Astra Homes)가 364,000유로부터인 점, 미하스(Mijas) 지구의 아로사(Arosa)가 490,000유로부터인 점을 고려할 때 로스 파코스의 이 부동산은 지역 내 표준 가격대로 제공되고 있음을 알 수 있습니다.
로스 파코스는 활기와 정적이 공존하는 주거 지역입니다. 가장 가까운 역(로스 볼리체스 역)까지 도보로 약 10분, 중심부까지는 약 2.3km 거리로 차 없는 이동이 가능합니다. 연간 3,897시간의 일조 시간 덕분에 루프톱 테라스에서의 바비큐나 저녁 식사 등 반야외형 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 현지 주민과 관광객이 오가는 카페와 상점이 근처에 있으며, 일상생활에 필요한 서비스가 잘 갖춰져 있습니다.
주변에는 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 시설 접근성이 좋습니다. 대중교통이 발달하여 7개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 또한 엘 차포(El Chaparral)나 로스 라고스(Los Lagos)와 같은 골프장까지 약 4.5~5km 거리입니다.
이 지도는 로스 파코스(Fuengirola) 내에 위치한 부동산의 위치와 해안선 및 주요 접근 도로와의 위치 관계를 보여줍니다.
코스타 델 솔 해안의 주요 도시인 말라가와 마르베야(Marbella) 사이에 위치한 후엔히롤라의 일부입니다. 해안 도시로서 관광과 정주 양면이 발달해 있으며, 로스 파코스는 그중에서도 주거 환경이 잘 갖춰진 지역으로 기능합니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지는 약 16km입니다. 가장 가까운 해변(Playa Torreblanca-Carvajal)까지는 약 1.1km, 슈퍼마켓까지는 375m로 생활에 밀접한 장소에 있습니다. 가장 가까운 역은 후엔히롤라 역(2.3km)입니다.
| 해변까지 거리 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 약 18.6°C입니다. 연평균 3,897시간의 일조 시간과 연간 32회의 지역 축제가 열립니다. 바다 쪽 경사는 평균 2.1%로 완만해 도보 이동이 비교적 쉬운 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
1.1km 떨어진 Playa de los Boliches는 현지 주민들에게 인기 있는 해변입니다. 또한 5km 반경 내에 여러 골프장이 있습니다. 주변에는 테니스 클럽과 롤볼(볼링) 클럽도 있어 야외 레크리에이션 활동의 기회가 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 해안의 주요 도시인 말라가와 마르베야(Marbella) 사이에 위치한 후엔히롤라의 일부입니다. 해안 도시로서 관광과 정주 양면이 발달해 있으며, 로스 파코스는 그중에서도 주거 환경이 잘 갖춰진 지역으로 기능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 56 mm |
| 2월 | 12.1°C | 57 mm |
| 3월 | 14.1°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.2°C | 28 mm |
| 6월 | 22.3°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 51 mm |
| 11월 | 15.1°C | 74 mm |
| 12월 | 12.5°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL625665
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 미하스 지구의 아로사(Arosa) 프로젝트 최저가가 490,000유로인 것과 비교하여 로스 파코스의 이 부동산은 359,000유로부터로 저렴하게 책정되어 있습니다. 같은 지구의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)가 720,000유로부터이고 인근 후엔히롤라 지구의 아스트라 홈즈(Astra Homes)가 364,000유로부터인 것을 고려할 때 이 부동산은 유사 매물과 경쟁하는 가격대에 위치합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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