Estepona에 있는 유사 프로젝트 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper'와 비교할 때 이 Los Pacos 부동산은 €250,000부터 시작하는 가격대로 낮게 설정되어 있지만, 이들은 주로 신축물이라는 점에서 상태가 다릅니다. Benalmadena의 'Alba'는 가격이 훨씬 높으며 다른 시장 세그먼트를 겨냥합니다. 이 부동산의 특징은 완공된 신축 주택을 매입하는 것이 아니라 기존 구조를 매입하여 개조하는 데 있습니다. Los Pacos는 Marbella나 Estepona와 같은 리조트 지역에 비해 장기 거주자를 중심으로 한 지역에 뿌리를 둔 삶을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Los Pacos의 도시 지역에 위치하여 생활 필수 시설과의 접근성을 중시하는 입지에 있습니다. 부동산 데이터에 따르면 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 375m, 약국까지는 169m 거리에 있습니다. 주거 지역 내에 있어 일상적인 쇼핑과 서비스 이용이 가능한 거리입니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 레이아웃은 공간을 필요로 하는 가족 또는 독립된 생활 공간을 선호하는 라이프스타일에 적합합니다. 건물은 2개의 층으로 구성되어 있어, 데이터상 각 층에 독립된 거실 공간이 있어 다세대 가족이나 프라이버시가 필요한 게스트를 위한 유연한 공간 활용이 가능합니다.
이 프로젝트의 건축 상태는 '완공(기존 주택)'이나 개조가 필요한 상태입니다. 이미 구조는 완성되어 있고 중앙 난방 시스템이 설치되어 있으나, 인테리어 마감 및 설비 업데이트가 필요합니다. 이를 통해 새로운 소유자는 자신의 취향에 맞게 공간을 꾸밀 수 있는 기회를 갖습니다.
이 부동산은 '개조 필요' 상태이므로 즉시 거주하기 어려울 수 있습니다. 또한 가구가 포함되어 있지 않습니다. 98제곱미터의 부지에 차고가 있지만, 대규모 개조가 필요하므로 공사 기간 동안 거주가 불가능할 수 있습니다. 에너지 효율에 관한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.
이 부동산은 자신의 손으로 인테리어를 구축하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 건물 구조는 이미 완성되어 있어 평면 변경과 설비 선택에 유연성이 있습니다. 가족과 동거를 계획하거나 일부를 임대용으로 분리하려는 경우, 독립된 2개 층 구성이 유효합니다. Fuengirola의 주거 지역을 선호하고 일일 쇼핑을 도보로 해결하고 싶은 라이프스타일에 부합합니다. 또한 기존 주택을 매입하여 장기적인 가치를 찾는 투자적 관점에서도 적합합니다.
현재 상태는 '개조 필요'이며 기존 마감은 낡았을 가능성이 높습니다. 부동산 데이터에 따르면 바닥재는 나무 재질이며, 난방 설비로 중앙 난방이 설치되어 있습니다. 욕실은 넓고 더블 싱크대 등의 설비가 확인되지만, 업데이트가 필요합니다. 차고와 실외 테라스가 있지만, 이들의 유지 보수 상태도 확인이 필요합니다. 완공도는 구매자 자신의 개조 계획에 달려 있습니다.
제시 가격은 €250,000부터입니다. 유사한 비교 프로젝트로 Estepona의 Aby Upper(€320,000~)나 Benalmadena의 Alba(€699,000~)가 있습니다. 이들은 주로 신축물이라는 점에서 이 Los Pacos 부동산과 다르며, 개조 비용을 고려해야 합니다. 가격에는 중개 수수료가 포함되어 있지만, 인지세와 등록 비용은 포함되지 않습니다.
Los Pacos는 Fuengirola의 주거 지역으로서 원활한 일상 생활 리듬을 제공합니다. 인근에는 15개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 가족 단위 거주자에게 익숙한 환경입니다. 1.1km 반경 내에는 Playa de los Boliches와 Playa Torreblanca-Carvajal 해변이 있어 날씨가 좋은 날에는 해변 산책도 가능합니다. 부지 북쪽으로 약 0.7km 거리에는 테니스 클럽이, 남쪽으로 약 2.2km 거리에는 마리나가 있습니다. 가장 가까운 기차역은 Fuengirola와 Carvajal로, 모두 약 2.3km 거리에 위치하여 이동 수단으로 활용 가능합니다. 주변에는 84개의 레스토랑과 32개의 카페가 있어 지역 내 식사 옵션이 풍부함을 보여줍니다.
Los Pacos 지역은 Fuengirola 시내의 중심 주거 지역 중 하나로 기능합니다. 주변에 15개의 초등 교육 기관과 10개의 중등 교육 기관이 있다는 데이터는 아동 가구를 지원하는 환경임을 시사합니다. 의료 면에서 약 169m 거리에 약국, 6.6km 거리에 병원이 위치합니다. 일상 쇼핑은 375m 거리의 슈퍼마켓에서 해결 가능한 거리입니다. 지역 내에는 많은 레스토랑과 카페가 있어 지역의 활기를 느낄 수 있습니다. 교통 면에서는 Fuengirola역까지 약 2.3km라는 거리로 철도망을 이용한 이동이 가능합니다.
이 지도는 Los Pacos 지역 내 부동산의 위치를 나타냅니다. 1.1km 반경 내에 주요 해변이 펼쳐져 있으며 약 2.3km 거리에 기차역이 위치합니다. 주변에는 슈퍼마켓과 약국 같은 생활 인프라가 근접해 있어 시내 접근성을 시각화하고 있습니다.
Los Pacos는 Fuengirola 시의 내륙 지역에 위치한 주택가입니다. 코스타 델 sol 전체 관점에서 볼 때 말라가 공항에서 약 16km라는 거리로 국제적인 접근성을 유지하면서 주요 관광지의 소음에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다. 인근 자치체인 Mijas나 Benalmadena와도 도로망을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한 근처에 기차역이 있어 말라가 도내 이동 거점으로도 기능합니다.
이 부동산의 편의성은 근접 시설과의 거리로 특정지어집니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 375m, 약국은 약 169m 위치에 있어 도보 쇼핑이 가능합니다. 해변까지는 약 1.1km 거리로 산책으로 접근 가능합니다. 차를 이용할 경우 말라가 공항까지 약 16km, 가장 가까운 골프 코스(Campo Los Lagos)까지 약 4.5km입니다. 대중교통으로는 약 2.3km 반경 내에 Fuengirola역과 Carvajal역이 있으며, 7개의 버스 노선 정류장이 인근에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 평균 기온은 12~26°C이며 연평균 기온은 18.6°C입니다. 연간 일조 시간은 약 3,897시간에 달하며 4개월 동안은 수온이 20°C 이상인 해수욕 시즌입니다. 해발 고도는 약 25m로 비교적 평탄한 지형에 위치하며 바다로의 경사는 2.1%로 완만합니다. 주변에는 몇몇 전망대가 있으며 약 4.2km 거리에 Mirador Hermanos Nuñez Andreu가 존재합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산에서 가장 가까운 해변은 약 1.1km 거리에 있는 Playa de los Boliches와 Playa Torreblanca-Carvajal입니다. 이들은 지역의 주요 해변 지역이며 일상적인 레저 장소입니다. 또한 약 2.2km 거리에는 Puerto Deportivo de Fuengirola(마리나)가 있습니다. 스포츠 시설로는 약 0.7km 거리의 테니스 클럽과 약 1.1km 거리의 볼링 클럽이 인근에 위치하여 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 골프 애호가를 위해 약 4.5km 거리의 Campo Los Lagos와 약 5.0km 거리의 Mijas Golf를 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Los Pacos는 Fuengirola 시의 내륙 지역에 위치한 주택가입니다. 코스타 델 sol 전체 관점에서 볼 때 말라가 공항에서 약 16km라는 거리로 국제적인 접근성을 유지하면서 주요 관광지의 소음에서 벗어난 주거 환경을 제공합니다. 인근 자치체인 Mijas나 Benalmadena와도 도로망을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한 근처에 기차역이 있어 말라가 도내 이동 거점으로도 기능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 56 mm |
| 2월 | 12.1°C | 57 mm |
| 3월 | 14.1°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.2°C | 28 mm |
| 6월 | 22.3°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 51 mm |
| 11월 | 15.1°C | 74 mm |
| 12월 | 12.5°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL960827
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 sol, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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