Dit project betreft een rijwoning gelegen in de wijk Los Pacos, onderdeel van de gemeente Fuengirola. De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² en is gelegen op een perceel van 98 m². Het object is momenteel in een staat die renovatie vereist. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en heeft een functionele indeling over meerdere niveaus. De afstand tot de kust is beperkt, wat de positie binnen de regionale vastgoedmarkt definieert.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona, is dit object aanzienlijk voordeliger in aanschaf, maar vereist het investering in afwerking. Waar nieuwbouw vaak moderne gemeenschappelijke faciliteiten biedt, zoals zwembaden en tuinen, biedt dit project privacy en autonomie. De prijs van €250.000 is competitief voor de regio Fuengirola, waar prijzen voor woningen aan zee vaak hoger liggen. In vergelijking met projecten in Benalmadena zoals Alba, biedt Los Pacos een meer residentiële en minder toeristische sfeer, dichter bij lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Los Pacos. Op korte afstand zijn diverse winkels en eetgelegenheden gevestigd. De ligging is vlak bij enkele van de drukste stranden van de Costa del Sol. Het perceel ligt op 25 meter boven zeeniveau.
Dit object biedt ruimte voor meerdere slaapkamers en badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling maakt separatie van leefruimtes mogelijk. Er is een garage aanwezig en een buitenruimte. De huidige staat vraagt om een renovatie-opgave voor de nieuwe eigenaar.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor overdracht. Er is sprake van een bestaande bouw die gemoderniseerd moet worden.
Het project vereist renovatie, wat een investering van tijd en kapitaal noodzakelijk maakt na de aankoop. De woning is niet gemeubileerd. Vanwege de ligging in een stedelijke omgeving is er sprake van omgevingslawaai. Er is geen zwembad aanwezig op het perceel.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatie-object en waarde hechten aan de mogelijkheid om een woning naar eigen inzicht in te richten. De ligging is geschikt voor personen die niet afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen. Het is een optie voor investeerders die het potentieel zien van de verhuurmarkt in Fuengirola. Ook is het relevant voor gezinnen die de nabijheid van onderwijs en zorg zoeken.
De huidige staat van de woning omschrijft als 'renovatie vereist'. Beschikbare afwerkingen omvatten een garage en een overdekt terras. Er zijn houten vloeren aanwezig in delen van de woning. De technische installaties, waaronder de centrale verwarming, functioneren maar vragen om controle. De keuken en sanitaire ruimten zijn van oudere datum en dienen vernieuwd te worden.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €250.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktpositie voor een woning van dit formaat en in deze staat van afwerking in deze specifieke wijk. Prijzen voor soortgelijke objecten in de regio variëren afhankelijk van de afstand tot de zee en de renovatiebehoefte.
Los Pacos is een wijk die bekend staat om zijn centraliteit. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, apotheken en scholen te vinden. De wijk heeft een gescheiden voetgangersgebied dat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Vanwege de ligging nabij de kust is er een constante aanwezigheid van toeristen in het zomerseizoen. De straten liggen rondom het project en bieden verbinding met de doorgaande wegen richting de snelweg A-7.
De omgeving biedt een dichtheid van voorzieningen die hoog is voor de Costa del Sol. Er zijn meerdere restaurants en banken in de buurt. Voor dagelijkse verse producten zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn biedt recreatiemogelijkheden zoals watersport en wandelingen langs de boulevard. De aanwezigheid van zowel lokale als internationale bevolkingsgroepen zorgt voor een cosmopolitische sfeer.
De kaart toont de positie van de woning in Los Pacos. De afstanden tot strand, luchthaven en voorzieningen zijn hemelsbreed gemeten. De blauwe markeringen geven de recreatieve faciliteiten in de omgeving aan.
Los Pacos ligt in het westelijk deel van Fuengirola. Het is een verbinding tussen het toeristische centrum van Fuengirola en de meer residentiële gebieden richting Mijas. De ligging is centraal aan de Costa del Sol, wat zowel bereikbaarheid richting Málaga-stad als richting Marbella mogelijk maakt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de los Boliches, ligt op een afstand van 1,1 kilometer (hemelsbreed). De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 16 kilometer. Voor golfers ligt de dichtstbijzijnde baan, Campo Los Lagos, op 4,5 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere haltes in de buurt. Het treinstation van Fuengirola ligt op 2,3 kilometer.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Er zijn jaarlijks circa 3.897 zonuren gemeten. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 25 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en afvoer van vocht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijnPlaya Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. Deze stranden zijn toegankelijk te voet. Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals tennis en bowls in de buurt. De haven van Fuengirola biedt mogelijkheden voor boottochten. Er zijn meerdere 'Blue Flag' stranden in de directe regio.
Bron: OpenStreetMap
Los Pacos ligt in het westelijk deel van Fuengirola. Het is een verbinding tussen het toeristische centrum van Fuengirola en de meer residentiële gebieden richting Mijas. De ligging is centraal aan de Costa del Sol, wat zowel bereikbaarheid richting Málaga-stad als richting Marbella mogelijk maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL960827
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
