Dieses Projekt ist ein Reihenhaus in Los Pacos, einem Teil der Gemeinde Fuengirola. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und befindet sich auf einem 98 m² großen Grundstück. Das Objekt benötigt derzeit eine Renovierung. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und hat eine funktionale Aufteilung auf mehreren Ebenen. Die Entfernung zur Küste ist gering, was seine Position auf dem regionalen Immobilienmarkt definiert.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona ist dieses Objekt erheblich günstiger im Kaufpreis, erfordert aber Investitionen in die Ausstattung. Wo Neubauten oft moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bieten, bietet dieses Projekt Privatsphäre und Autonomie. Der Preis von €250.000 ist wettbewerbsfähig für die Region Fuengirola, wo Preise für Strandhäuser oft höher liegen. Im Vergleich zu Projekten in Benalmadena wie Alba bietet Los Pacos eine eher Wohnliche und weniger touristische Atmosphäre, näher an lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld in Los Pacos. Verschiedene Geschäfte und gastronomische Betriebe sind in kurzer Entfernung zu finden. Die Lage ist in der Nähe einiger der belebtesten Strände der Costa del Sol. Das Grundstück liegt 25 Meter über dem Meeresspiegel.
Dieses Objekt bietet Platz für mehrere Schlaf- und Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Der Aufteilung ermöglicht die Trennung von Lebensbereichen. Es ist eine Garage vorhanden sowie ein Außenbereich. Der aktuelle Zustand stellt eine Renovierungsaufgabe für den neuen Eigentümer dar.
Dies ist kein Neubauprojekt. Der Baustatus ist 'Fertiggestellt', was bedeutet, dass die Immobilie sofort für die Übergabe verfügbar ist. Es handelt sich um eine bestehende Bausubstanz, die modernisiert werden muss.
Das Projekt erfordert eine Renovierung, was eine Investition von Zeit und Kapital nach dem Kauf notwendig macht. Die Immobilie ist nicht möbliert. Aufgrund der städtischen Lage ist es zu Umgebungslärm. Es gibt keinen Swimmingpool auf dem Grundstück.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsobjekt suchen und die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Die Lage ist für Personen geeignet, die nicht für tägliche Besorgungen auf das Auto angewiesen sein wollen. Es ist eine Option für Investoren, die das Potenzial des Mietmarktes in Fuengirola sehen. Auch ist es relevant für Familien, die die Nähe zu Bildung und Gesundheit suchen.
Der aktuelle Zustand des Hauses wird als 'Renovierung erforderlich' beschrieben. Verfügbare Ausstattungen umfassen eine Garage und eine überdachte Terrasse. In Teilen des Hauses sind Holzböden vorhanden. Die technischen Anlagen, einschließlich der Zentralheizung, funktionieren, müssen jedoch überprüft werden. Küche und Sanitäranlagen sind veraltet und müssen erneuert werden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €250.000. Dieser Betrag repräsentiert die Marktposition für ein Wohnobjekt dieser Größe und dieses Zustands in diesem spezifischen Viertel. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren je nach Entfernung zum Meer und Renovierungsbedarf.
Los Pacos ist ein Stadtteil, der für seine Zentralität bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Apotheken und Schulen. Der Stadtteil verfügt über Fußgängerbereiche, die das tägliche Leben erleichtern. Aufgrund der Nähe zur Küste gibt es im Sommer eine ständige Präsenz von Touristen. Die Straßen um das Projekt herum verbinden mit den Hauptstraßen zur Autobahn A-7.
Die Umgebung bietet eine Dichte an Annehmlichkeiten, die für die Costa del Sol hoch ist. Es gibt mehrere Restaurants und Banken in der Nähe. Für tägliche frische Produkte gibt es verschiedene Möglichkeiten zu Fuß. Die Nähe zur Küste bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade. Die Anwesenheit sowohl von lokalen als auch internationalen Bevölkerungsgruppen schafft eine kosmopolitische Atmosphäre.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Los Pacos. Die Entfernungen zu Strand, Flughafen und Einrichtungen sind luftlinie gemessen. Die blauen Markierungen indicate die Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Los Pacos liegt im westlichen Teil von Fuengirola. Es fungiert als Verbindung zwischen dem touristischen Zentrum von Fuengirola und den eher Wohngegenden Richtung Mijas. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol, was Erreichbarkeit sowohl Richtung Málaga-Stadt als auch Richtung Marbella ermöglicht.
Der nächste Strand, Playa de los Boliches, liegt in einer Entfernung von 1,1 Kilometern (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 16 km erreichbar. Für Golfer liegt der nächste Platz, Campo Los Lagos, 4,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltestellen in der Nähe verfügbar. Der Bahnhof von Fuengirola liegt 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C. Jährlich werden ca. 3.897 Sonnenstunden verzeichnet. Die Badesaison im Meer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 25 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Feuchtigkeitsableitung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der unmittelbaren Umgebung sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches. Diese Strände sind zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es Einrichtungen wie Tennis und Bowls in der Nähe. Der Hafen von Fuengirola bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge. Es gibt mehrere 'Blaue Flagge' Strände in der direkten Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos liegt im westlichen Teil von Fuengirola. Es fungiert als Verbindung zwischen dem touristischen Zentrum von Fuengirola und den eher Wohngegenden Richtung Mijas. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol, was Erreichbarkeit sowohl Richtung Málaga-Stadt als auch Richtung Marbella ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL960827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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