Este proyecto se refiere a una casa adosada situada en Los Pacos, parte del municipio de Fuengirola. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 100 m² y está situada en una parcela de 98 m². El inmueble actualmente requiere renovación. La ubicación ofrece acceso directo a servicios urbanos y tiene una distribución funcional en varios niveles. La distancia a la costa es limitada, lo que define su posición dentro del mercado inmobiliario regional.
En comparación con proyectos de obra nueva como Acqua Gardens en Estepona, este objeto es considerablemente más bajo en precio de compra pero requiere inversión en acabados. Donde la obra nueva ofrece a menudo instalaciones comunitarias modernas como piscinas y jardines, este proyecto ofrece privacidad y autonomía. El precio de 250.000 € es competitivo para la región de Fuengirola, donde los precios de viviendas frente al mar suelen ser más altos. En comparación con proyectos en Benalmadena como Alba, Los Pacos ofrece una atmósfera más residencial y menos turística, más cerca de los servicios locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se encuentra en un entorno urbano en Los Pacos. A corta distancia se establecen varias tiendas y opciones de restauración. La ubicación está cerca de algunas de las playas más concurridas de la Costa del Sol. La parcela se encuentra a 25 metros sobre el nivel del mar.
Este objeto ofrece espacio para varios dormitorios y baños, distribuidos en dos plantas. La distribución permite la separación de espacios de vida. Hay un garaje presente y un espacio exterior. El estado actual requiere un desafío de renovación para el nuevo propietario.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El estado de construcción es 'Terminado', lo que significa que la vivienda está disponible inmediatamente para su transmisión. Implica una construcción existente que necesita ser modernizada.
El proyecto requiere renovación, lo que hace necesaria una inversión de tiempo y capital después de la compra. La propiedad no está amueblada. Debido a la ubicación urbana, hay ruido ambiental. No hay piscina en la parcela.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan un inmueble para reformar y valoran la posibilidad de personalizar una vivienda a su gusto. La ubicación es adecuada para personas que no desean depender del coche para la compra diaria. Es una opción para inversores que ven el potencial del mercado de alquiler en Fuengirola. También es relevante para familias que buscan la proximidad a la educación y la sanidad.
El estado actual de la vivienda se describe como 'Reforma necesaria'. Las acabados disponibles incluyen un garaje y una terraza cubierta. Hay suelos de madera en partes de la vivienda. Las instalaciones técnicas, incluida la calefacción central, funcionan pero requieren inspección. La cocina y los cuartos de baño son antiguos y necesitan ser renovados.
El precio de venta para este inmueble se fija en 250.000 €. Esta cantidad representa la posición de mercado para una vivienda de este tamaño y estado en este barrio específico. Los precios de objetos similares en la región varían dependiendo de la distancia al mar y las necesidades de renovación.
Los Pacos es un barrio conocido por su centralidad. En los alrededores inmediatos se encuentran varios supermercados, farmacias y escuelas. El barrio dispone de zonas peatonales que facilitan la vida diaria. Debido a la proximidad a la costa, hay una presencia constante de turistas en la temporada de verano. Las calles alrededor del proyecto ofrecen conexiones con las carreteras principales hacia la autovía A-7.
El entorno ofrece una densidad de servicios alta para la Costa del Sol. Hay varios restaurantes y bancos cerca. Para productos frescos diarios, hay varias opciones a pie. La proximidad a la costa ofrece oportunidades recreativas como deportes acuáticos y paseos por el paseo marítimo. La presencia de grupos de población tanto locales como internacionales crea una atmósfera cosmopolita.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Los Pacos. Las distancias a la playa, el aeropuerto y los servicios se miden en línea recta. Los marcadores azules indican las instalaciones recreativas en el área.
Los Pacos se encuentra en la parte occidental de Fuengirola. Actúa como conexión entre el centro turístico de Fuengirola y las áreas más residenciales hacia Mijas. La ubicación es central en la Costa del Sol, lo que permite la accesibilidad tanto hacia la ciudad de Málaga como hacia Marbella.
La playa más cercana, Playa de los Boliches, se encuentra a una distancia de 1,1 kilómetros (en línea recta). El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 16 km. Para los golfistas, el campo más cercano, Campo Los Lagos, está a 4,5 km. El transporte público está disponible con varias paradas cerca. La estación de tren de Fuengirola está a 2,3 km.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,6°C. Se registran anualmente unas 3.897 horas de sol. La temporada de baños en el mar dura unos cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 25 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y el drenaje de humedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas en el área inmediata son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches. Estas playas son accesibles a pie. Para los entusiastas del deporte, hay instalaciones como tenis y bowls cerca. El puerto de Fuengirola ofrece oportunidades para excursiones en barco. Hay varias playas 'Bandera Azul' en la región inmediata.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos se encuentra en la parte occidental de Fuengirola. Actúa como conexión entre el centro turístico de Fuengirola y las áreas más residenciales hacia Mijas. La ubicación es central en la Costa del Sol, lo que permite la accesibilidad tanto hacia la ciudad de Málaga como hacia Marbella.
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL960827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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