Ovaj townhouse nalazi se u srcu Los Pacosa, stambenog delа Fuengirole. Nudi priliku za renoviranje. Prema podacima projekta, kuća je izgrađena na parceli od 98 m² i sastoji se od dva nezavisna sprata sa ukupno 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Trenutno stanje uključuje centralno grejanje, ali unutrašnje obrađivanje treba da se radi prema planovima novog vlasnika.
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi kao što su 'Acqua Gardens' ili 'Aby Upper', ova nekretnina u Los Pacos je jeftinija sa početnom cenom od €250,000, ali je to pretežno postojeća kuća koja zahteva radove, dok su drugi novi projekti. 'Alba' u Benalmadeni je značajno skuplja. Specifičnost ovog objekta je kupovina postojeće strukture i njeno unapređenje. Los Pacos nudi lokalniji način života orijentisan na dugoročne stanare, za razliku od turističkih zona poput Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu Los Pacos gde je pristup svakodnevnim pogodnostima važan. Prema podacima, najbliži supermarked je na oko 375 metara, a apoteka na 169 metara. To je stambena lokacija gde su svakodnevne kupovine i usluge na dohvat ruke.
Raspored sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila nudi potreban prostor za porodice ili za način života koji traži nezavisnost. Zgrada ima dva sprata, i prema podacima, postoji odvojeni dnevni boravak na svom spratu, što daje fleksibilnost za veće porodice ili za smeštaj gostiju.
Građevinski status ovog projekta je 'završeno (postojeći)', ali zahteva renoviranje. Struktura je već završena i postoji sistem centralnog grejanja, ali unutrašnja završna obrada i oprema zahtevaju ažuriranje. To omogućava novom vlasniku da prilagodi prostor sopstvenom ukusu.
Ova nekretnina je u stanju 'zahteva renoviranje', što znači da možda nije spremna za trenutno stanovanje. Nameštaj nije uključen. Površina parcele je 98 m² i postoji garaža, ali zbog potrebe za većim renoviranjem stanovanje tokom radova može biti otežano. Nisu pruženi specifični podaci o energetskoj efikasnosti.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji žele da sami uređuju enterijer. Konstrukcija zgrade je već gotova, omogućavajući fleksibilnost pri rasporedu i izboru opreme. Ako planirate život sa porodicom ili iznajmljivanje dela zgrade, dva nezavisna sprata predstavljaju prednost. Takođe je pogodna za one koji preferiraju stambene delove Fuengirole i kupovinu na noge.
Trenutno stanje je 'zahteva renoviranje', postojeći završni radovi su verovatno zastareli. Prema podacima, podovi su drveni i postoji centralno grejanje. Kupatila su prostrana, ali zahtevaju ažuriranje. Postoji garaža i spoljašnja terasa, ali njihovo stanje treba proveriti. Kvalitet završnice zavisiće od planova kupca za renoviranje.
Početna cena je €250,000. U poređenju sa sličnim projektima poput Aby Upper u Esteponi (od €320,000) ili Albe u Benalmadeni (od €699,000), ovaj objekat u Los Pacos je jeftiniji, ali je to pretežno postojeća kuća koja zahteva renoviranje. U cenu su uključene troškovi agencije, ali ne i porez na promet nekretnina i notarski troškovi.
Los Pacos deluje kao stambena četvrt Fuengirole gde svakodnevni život teče glatko. U blizini postoji 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što ukazuje na porodično okruženje. U radijusu od 1,1 km nalaze se plaže Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, omogućavajući šetnje do mora kada je vreme lepo. Severno od nekretnine, na oko 0,7 km, nalazi se teniski klub, a južno, na oko 2,2 km, marina. Najbliže železničke stanice su Fuengirola i Carvajal, obe na oko 2,3 km. U blizini postoji 84 restorana i 32 kafē, što pokazuje dostupnost ugostiteljskih objekata.
Los Pacos funkcioniše kao ključna stambena oblast Fuengirole. U blizini se nalazi 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što podržava porodični život. U pogledu zdravstva, na 169 metara je apoteka, a 6,6 km je bolnica. Svakodnevnu kupovinu omogućava supermarked na 375 metara. U oblasti postoji mnogo restorana i kafā, što daje dinamičnost životu u četvrti. Saobraćajno, stanica Fuengirola je na oko 2,3 km.
Ova mapa prikazuje položaj nekretnine u Los Pacos. U radijusu od 1,1 km nalaze se glavne plaže, a na 2,3 km železnička stanica. U blizini su supermarket i apoteka, što vizualizuje pristup gradskih pogodnosti.
Los Pacos se nalazi u unutrašnjosti Fuengirole. Sa stanovišta Costa del Sol, udaljenost od oko 16 km od aerodroma Malaga obezbeđuje međunarodnu pristupačnost dok se izbjegava buka glavnih turističkih zona. Povezan je sa susednim opštinama Mijas i Benalmadena putem mreže puteva. Pored toga, postojanje železničke stanice u blizini čini ovu oblast važnim saobraćajnim čvorištem.
Pogodnost ove nekretnine definišu bliske pogodnosti. Najbliži supermarked je oko 375 metara, a apoteka 169 metara, omogućavajući kupovinu peške. Plaža je na oko 1,1 km, takođe lako dostupna peške. Kolima, Aerodrom Malaga je na oko 16 km, a najbliže golfsko igralište (Campo Los Lagos) na 4,5 km. Javni prevoz uključuje stanice Fuengirola i Carvajal na 2,3 km, a u blizini postoji 7 autobuskih linija.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna temperatura u ovom regionu kreće se od 12 do 26°C, a godišnji prosečna temperatura je 18,6°C. Godišnje broj sunčanih sati doseže oko 3.897, a sezona kupanja traje 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina je oko 25 metara, teren je ravann, a nagib ka moru je samo 2,1%. U blizini postoji nekoliko vidikovaca, poput Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 4,2 km.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, na oko 1,1 km. To su glavne plažne zone za svakodnevni rekreaciju. Takođe, na 2,2 km se nalazi Puerto Deportivo de Fuengirola (marina). Sportski objekti uključuju teniski klub na 0,7 km i klub za boćanje (bowls) na 1,1 km. Za ljubitelje golfa dostupni su Campo Los Lagos (4,5 km) i Mijas Golf (5,0 km).
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos se nalazi u unutrašnjosti Fuengirole. Sa stanovišta Costa del Sol, udaljenost od oko 16 km od aerodroma Malaga obezbeđuje međunarodnu pristupačnost dok se izbjegava buka glavnih turističkih zona. Povezan je sa susednim opštinama Mijas i Benalmadena putem mreže puteva. Pored toga, postojanje železničke stanice u blizini čini ovu oblast važnim saobraćajnim čvorištem.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL960827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i mogućnosti života, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
